统计显示，过去三年间影院银幕数的增长明显快于票房及观影人次的增幅。个体票房表现两极分化。可以看到，尽管全国票房总收入以年均42%的速度上升，但场均人次在2011年达到历史顶峰（32人）后却逐年小幅下跌。因而，中国影院的票房总体增长主要得益于粗放式的新影院建设驱动。

武汉 海口——中国最爱看电影的城市

通过对全国42个重点城市的人均可支配收入与人均影院观影消费占比分析，我们发现不同城市的观影消费意愿有巨大差异，且与收入水平没有必然联系。部分低收入城市，观影消费支出占比反而很高。

在42个城市中，人均影院观影消费占消费支出比重的平均水平为0.23%，其中武汉、海口的比重最高，达到0.44%，最为偏好观影消费；而人均可支配收入排名前十的城市中，宁波、苏州、温州、台州占比明显较低，平均占比仅为0.15%，成都、太原、昆明、郑州、乌鲁木齐、南昌、兰州、贵阳、沈阳也呈现极高的观影消费倾向。在4个一线城市中，上海排名最后，在娱乐消费中呈现更加多样化的趋势。

在37家年票房超过5000万的影院中，平均单日单座收益达96元，平均单日单厅收益1.64万元，而国内影院整体平均单日单座收益仅为22元，平均单日单厅收益不足3千元。

在全国业绩最高的15家顶级购物中心中，9家购物中心影院票房超过5000万，另外2家购物中心上海国金中心和上海百联南方购物中心的影院票房分别为4600万和2900万。对于绝大多数购物中心，尤其家庭定位的区域型购物中心及都会型的时尚潮流购物中心而言，影院已是非常重要的配套业态。但对于目的性很强的高端奢侈定位购物中心及奥特莱斯而言，影院则是锦上添花的业态。例如上海恒隆广场和广州太古汇两座高端购物中心并没有引入影院。

目前，全国年票房排名前一百的影院几乎已全部配置了巨幕或4K双机，原先没有配置巨幕的影院也纷纷升级补装了IMAX或其它巨幕影厅，例如北京双井富力广场UME影城新装了中国巨幕DMAX,上海恒隆港汇广场永华影城补装了IMAX，北京三里屯太古里配备了保利巨幕POLYMAX。

影院的屏幕数和座位数往往限于条件而无法扩充，那么提高影院票房的最佳利器无疑是装备高科技播映系统，从而提高票价。截止2014年年底，中国已开业的IMAX商业影厅达到239家遍布85个城市，而已签约待建的IMAX商业影厅为219余家，400余家IMAX商业影院将覆盖中国30个省的122个城市。

与IMAX快速发展同期，国内大量巨幕品牌也迅速扩张。两者观影效果近似但营造成本则大为降低，且这些自主巨幕对片源的适应性更为广泛，对物业要求也更为弹性，投资回报的性价比大幅提高。

由传统影厅、主题影厅和“iBOX点播包厢”构成主要观影区域，并配备别具特色的电影街区、电影会所、咖啡吧等。它兼顾了儿童、青少年、中老年等不同年龄人群的消费需求，随到随看，2-10人的小包房不仅私密性强且座位更为舒适，适合社交性与娱乐性兼具的私人聚会。由于影厅只需普通层高，购物中心的投资成本大幅降低。

来源：RET睿意德中国商业地产研究中心

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