近日，上海购物中心协会发布《上海购物中心2020年度发展报告》，称受疫情影响，2020年上海计划开业（含存量改造升级项目）3万平方米以上购物中心共30家，其中新建新开27家，存量改造升级3家。

2020年新开购物中心进度也总体放慢，南翔印象城、东渡蛙城、青浦绿地缤纷城、张江海豚湾、北外滩来福士等原计划上半年开业的将推迟到下半年。尽管如此，但2020年新开的30家购物中心（含3家存量改造）中，均有各自的亮点特色↓

比如：南翔印象城MEGA，引入450多个全业态品牌，整体空间打造独具匠心，生态花园，健身跑道，冰场体验，超级影院，儿童乐园构成超级体验中心。

南翔印象城效果图

静安国际中心集滨河夜生活，古建风貌，文化艺术于一体，打造潮流、摩登、品味、艺术相融约购物中心。

大宁久光城环形的屋顶花园，中庭波光流线，成为大宁商圈亮丽风景线。天安千树堪称立体花园，每一露台均有绿树，成为独树一帜的美景。

Love@大都会以“爱”为主线，将美妆、美食、美童、娱乐为一体。东渡蛙城的水景瀑布，森林梯田，成为独一无二的“氧吧景观”。

位于国家会展中心西侧的联美集团新虹桥项目，总建筑面积140万平方米，是虹桥商务区最大的超级商业综合体，首期12万平方米的城市奥莱中心将于2020年年底前试营业。

联美集团新虹桥项目

上海购物中心协会相关负责人表示，这次新冠病毒疫情对实体商业冲击非常大，一些功能不齐、设施陈旧、原本经营不佳的单个商业实体，可能出现商业项目的转让兼并，调整重组，更多地转向综合经营能力强，有规模有实力的头部企业。在新一轮的调整中，商业实体企业更多地转向以满足民生健康家庭生活，居民生活必需品的社区型购物中心。

“比如，户外运动用品的体验消费将得到亲睐。又如，宅家防疫培养了和睦的家庭生活以及学习情趣，购物中心带有私域性的家庭聚会及特色餐饮，敬老亲子活动，琴棋书画插花布艺体验活动将促进家庭消费升级。”这位人士表示，新的需求以及人们对卫生环境的重视，需要重塑和改造购物中心的空间环境，街区式开放型的购物中心更受消费者喜欢，对“盒子式”封闭式空间环境的改善提出了新的要求，屋顶花园、屋顶跑道、屋顶菜园、屋顶娱乐设施及开放式屋顶电影成为消费者的重要体验场所。

此外，购物中心的数字化转型也势在必行。一些数字化运用比较早的购物中心，在这次疫情下的线上营销，会员管理均做得有声有色，虽然线下实体门店门可罗雀，但线上与会员互动不断，不仅弥补损失，培养了会员的高粘性和忠诚度，也为日后回归线下实体打下了流量基础。广受90后、00后喜爱的文创IP展，以国潮国货国学为特征的场景体验，也将得到越来越多运用，以提升购物中心的体验能级。

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