历史悠久的米兰展览中心区域改造（即CityLife项目），就是米兰城市中心地区复兴的最好例证。

▲ 米兰CityLife

该项目植根于米兰市的工业和企业家精神，依托旧国际展览中心打造，不同于新门项目（Porta Nuova）将火车站区域重建为城市的金融、商贸与高新技术产业中心，CityLife旨在打造一个集工作、生活、休闲于一体的老城新生活中心，重塑老城区吸引力，最终成为引领意大利城市复兴的成功典范。

▲ 米兰新门项目将站前区域改造为商务及高新技术产业中心

▲ CityLife区域2008年—2020年变化示意

1906年，米兰世博会在第八区——Portello区举办，此届博览会场地达100公顷，参观人数达到1千万，为意大利创造了新的商业和贸易机会，也为米兰建立会展之都奠定了基础。

意大利著名的汽车制造商阿尔法·罗密欧十分看好世博会后Portello的区域潜力，选择在这里创厂并发展壮大，成为享誉全球的汽车品牌，引领意大利汽车工业发展。

▲ 上世纪三十年代的阿尔法·罗密欧波泰洛工厂（来源：wikipedia）

1923年，在紧邻阿尔法·罗密欧厂区的地方，米兰国际展览中心正式建立。随后几十年，展会能级及数量不断增加，成为欧洲最重要的会展区之一，极大地带动了意大利的经济繁荣。

▲ 上世纪二十年代的米兰国际展览中心（来源：wikipedia）

1986年，阿尔法·罗密欧工厂全部搬迁到米兰郊区的阿雷塞镇，区域工业走向衰落，但也为展览中心的扩张腾出了空间。1997年，在工厂旧址上建立的展览中心新展馆正式开放，此后不断扩建，鼎盛时期共有26个展馆，是意大利最大的会展区所在地。

▲ 鼎盛时期的米兰国际展览中心（来源：CityLife官网）

然而，由于展览中心位于市中心，在设施功能、区位交通、吸引力等方面仍存在诸多问题，2005年政府将米兰国际展览中心主要功能搬迁至位于米兰郊区的罗镇，失去动能的旧展览中心区逐渐成为城市洼地。

为了兑现市区区域价值，米兰在建造新的国际展览中心的同时，发起了一项国际招标，着手对旧展览中心所在区域进行再开发，旨在创造与周围城市环境前所未有的连通性，CityLife财团中标，CityLife由此诞生。

▲ CityLife及周边更新区域俯瞰

从2005年至今，CityLife通过将典型的城市功能（住宅、商业及服务）与各个广场组成的大型公共空间融为一体，塑造了极强的城市吸引力，并带动整个Portello区的复兴，最终成就米兰的光荣与梦想。

02

老城区，新中心

用创新塑造新米兰

米兰旧展览中心与城市中轴线平行而建，

是城市的「旧产业」轴线。

CityLife作为米兰近代历史上

最宏大的城市更新项目之一，

承载着「缓解米兰作为单一中心城市日益拥挤、

吸引力降低问题」的重要使命。

▲ CityLife项目与城市中轴线的位置关系示意

为此，CityLife推出了

「一个更宜居、更人性化的城市」理念，

打造米兰新的「聚人」引擎。

不同于新门项目依托车站进行高密度开发，

CityLife选择牺牲密度，

采用绿色、生态为基底，

建筑散落其中的公园城市模式。

CityLife将开发密度集中在高层建筑中，

通过释放约1/2的地面空间（16.8公顷），

打造米兰市中心第三大的城市公园。

▲ 通过不同高差的地形和精心设计的植物景观，再现了伦巴第地区的景观特征，为人们创造独特的空间体验和丰富多彩的视觉体验

新公园通过与城市西北部的现有公园融为一体，

形成一条绿色轴线，

完善了米兰城市西北部的公园链，

构建起一个真实的生态网络。

▲ 新公园与曾是米兰展览中心标志性入口的朱利奥·切萨雷广场连在一起

同时，

CityLife还将这里打造为米兰乃至欧洲

最大的行人专用区，通过车辆「入地」，

为人们在市中心创造了一个高度宜居的区域，

并通过一条自行车道和人行道，

连通沿线多个公园，强化城市绿廊。

CityLife的转型再开发计划，

非常注重城市功能的多样性和混合使用。

绿地和公共空间的设置，

让这里成为吸引市民的城市生活中心，

而围绕它的建筑物则承载着有助于提升

城市活力的商业、办公和居住功能。

▲ CityLife城市综合体

最终，使得CityLife成为一个

集住宅、办公、购物、服务、绿地

和公共空间等场所于一体的大型城市综合体，

为人们提供了一个独特的未来生活新社区。

▲ CityLife商务办公区

▲ CityLife购物区

CityLife各类功能区并非相互割裂，

而是通过打造步行连廊系统，

将写字楼、购物中心、公园绿地、

住宅区「串」在一起，

实现公园城市从好用到好看。

▲ CityLife居住生活区

03

「酷」建筑，新名片

形成第一眼冲击力

为了扭转人们对旧展览中心的固有认知，

CityLife财团

邀请国际知名建筑师进行建筑设计，

塑造该区域高端、时尚的城市形象。

其中，最具代表性的就是「三塔」，

分别出自世界顶级建筑大师扎哈·哈迪德、

矶崎新、丹尼尔·里伯斯金之手，

三座不同设计感的建筑

重新定义了米兰的「天际线」，

成为米兰的时尚新地标。

▲ 建筑师扎哈·哈迪德设计的忠利大厦，高170米

▲ 日本先锋派代表人物、建筑师矶崎新设计的安联大厦，高202米

由扎哈·哈迪德和丹尼尔·里伯斯金两位大师

联手打造的住宅区也是CityLife的一大亮点，

作为米兰新型现代公寓建筑的代表，

通过不规则线条与超现实主义色彩，

塑造了极强的视觉冲击力。

▲ 扎哈·哈迪德设计的住宅区

▲ 丹尼尔·里伯斯金设计的住宅区

此外，所有项目都已获得

美国绿色建筑委员会的LEED金牌认证，

打造引领米兰的「零排放」低碳名片。

04

「IN」生活，活力核

构建「新城市生活者」的理想家园

 对CityLife改造而言，

酷炫的地标性建筑只是引人注目的第一步，

要想真正成为城市新中心，

更重要的是营造一种不同于米兰传统市中心、

引领未来潮流的新生活方式。

因此，CityLife充分考虑

城市居民和游客两类人群需求，

通过时尚「生活力」的塑造，

吸引源源不断的「新城市生活者」。

▲ CityLife是深受市民喜爱的生活中心

目前，已有1万多人在这里工作、生活，

同时每年吸引700多万的游客来此，

为区域注入新活力，使米兰享誉全球。

▲ CityLife首席执行官克劳迪奥·阿图斯（Claudio Artusi）表示：「我们希望这是一个运营米兰产业的人，以及律师和医生等专业人士想要回家的地方。」

CityLife通过营造多元活力的生活场景，

展现未来米兰的时尚生活方式。

除了极具吸引力的「家门口的大公园」，

CityLife还在公共空间中

植入了一系列大师艺术雕塑，

增强区域的时尚生活氛围，

成为人们休憩的绝佳场所。

▲ 艺术雕塑

▲ 艺术化的指示系统

同时，

CityLife聚焦不同精英人群的生活需求，

量身打造了最专业的网球场、

可体验的城市花园、儿童友好型幼儿园等，

以强化该区域的「生活吸引力」。

▲ CityLife成为市民休憩的公园

CityLife高标准打造了

占地3.2万平方米的CityLife购物区，

并规划成三种不同类型的步行区，

包括两层的购物中心、

大型中央广场和露天步行街等，

为消费者提供独特的购物体验。

在这里，时尚、美食、娱乐应有尽有，

并通过2:1:1:1（时尚购物40%、

餐饮美食20%、休闲娱乐20%、生活服务20%）

的业态配比，实现功能平衡。

▲ CityLife购物区

正如购物区的宣传口号所说：

「A NEW WORLD FOR YOUR STYLE」，

CityLife购物区成功打造为

引领米兰购物新风尚的新概念空间，

不仅满足了商务人士和周边居民的

日常休闲需求，

更吸引了大量年轻消费人群前来。

仅在开业的短短20天内，

客流量就超过100万人次。

▲ 中央广场（The Square）

CityLife购物区

在选择入驻品牌时放弃了一线奢侈大牌，

而是细心挑选了一些

市民可以承担的优质、高端品牌入驻，

将这里打造为米兰与世界接轨的窗口。

▲ 露天步行街（The Street）

很多品牌都是第一次通过CityLife进入意大利，

如：华为的第一家欧洲店铺、大疆无人机、

DM药妆店和重返意大利的Habitat家居等。

▲ 露天步行街内的欧洲首家华为旗舰店

05

强联手，「全线」更新

构建引领意大利城市复兴飞轮

CityLife的价值在于

它不仅重塑了一个活力城市新中心，

更通过自身的更新改造，

与周围更新项目形成联动，

构建出城市新的功能轴线。

阿尔法·罗密欧旧厂区被改造为

有「米兰小高线」之称的波泰洛公园，

成为Portello地区的新名片。

▲ 「米兰小高线」

同时，Portello区通过再开发，

塑造了新的商务中心、会议中心、文化中心，

与CityLife共同塑造新的城市功能轴线。

▲ Portello区复兴的重点改造区域俯瞰

波泰洛公园（Parco del Portello）

是Portello地区复兴的第一步，

旨在通过建立新的大型公园来恢复

阿尔法·罗密欧工厂被废弃的地区，

重新建立起米兰腹地与市区的联系。

该公园占地63000平方米，

于2010年开始改造，历时三年，

由美国景观设计师查尔斯·詹克斯

和德国景观设计师安德烈亚斯·基帕共同完成。

▲ 波泰洛公园

公园由一系列圆线组成，

这些圆线共同定义了

三个「绿色雕塑」以及整个公园，

这三个山丘具有不同的高度和特征，

分别代表米兰的过去、现在和未来。

同时，类似纽约的高线公园，

该项目涉及修建一条高于街道7米的步行道，

因此被称为「米兰小高线」。

由于其优越的区位和独特的形态，

波泰洛公园已成为米兰的重要城市地标。

吉诺山谷广场（Gino Valle Square）

位于Portello地区发展的重点区域，

由意大利著名设计师Gino Valle设计，

于2015年向公众开放。

▲ 吉诺山谷广场

广场由三座不同高低的建筑组成，

承载商务办公和商业功能，

包括AC米兰的新总部、

欧洲著名保险公司总部等。

三栋建筑以不规则形式分布在广场四周，

形成不断变化的视觉重叠，

为Portello区塑造一个独具魅力的新商务中心。

Portello进行区域复兴时，

并未完全摒弃传统「会展」基因，

将旧米兰展览中心完全拆除，

而是保留了一部分展览功能。

▲ MiCo米兰会议中心

同时，政府将南端紧邻CityLife的部分

改造为具有创新外观的MiCo米兰会议中心，

专门用于举办国际科学和文化相关会议活动，

已成为欧洲最大的会议中心之一，

为Portello区不断注入新的经济活力。

斯金蒂尔宫（Palazzo Delle Scintille）

是旧米兰展览中心的3号展馆，

过去是米兰汽车和航海交易会的举办地。

▲ 斯金蒂尔宫

2017年，Portello区

将这座废弃20多年的建筑进行整体翻修，

并将其定位于能够代表CityLife地区国际知名度

的文化中心。

最终，

以CityLife改造为引领的Portello区

成功从工业废弃地转型为城市的重要组成部分，

极大地提高了区域吸引力和竞争力，

成为引领米兰中心城区复兴的别样传奇。