3月28日，万科集团发布2023业绩报告。报告期内，万科集团实现营收4,657.4亿元，同比下降7.6%；实现归属于上市公司股东的净利润121.6亿元，同比下降46.4%。2023年，万科集团决定不派发股息，不送红股，也不进行资本公积金转增股本，是自从1992年以来首次不分红。

分业务类型看，营业收入中，来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为 4,297.5 亿元，占比92.3%；来自物业服务的营业收入为294.3亿元，占比6.3%。扣除税金及附加前，房地产开发及相关资产经营业务的毛利率为 15.4%，较2022年下降4.4% （集团对经营性资产采用成本法核算，补回折旧摊销后，毛利率为 16.5%，下降4.3个百分点）；其中开发业务的结算毛利率为15.7%。扣除税金及附加后，房地产开发及相关资产经营业务的营业利润率为11.1%，较 2022 年下降3.5个百分点；其中，开发业务的营业利润率为11.2%。

从商业物业开发与运营来看，2023年，万科集团商业业务(含非并表项目)营业收入91.1亿元，同比增长4.6%。其中，印力管理的商业项目营业收入57.0亿元，同比增长4.1%，出租率94.8%，同比提高1.6个百分点。

2023年，万科旗下重庆印象城、上海龙华会、深圳湾睿印购物中心等15个商业项目开业，截至报告期末，集团合计开业203个商业项目（不含轻资产输出管理项目），建筑面积1,158 万平方米；规划中和在建商业建筑面积为305万平方米。其中印力合计开业74个商业项目（不含轻资产输出管理项目），建筑面积714万平方米；规划中和在建商业建筑面积为71万平方米。集团管理运营的商业项目中，长三角及珠三角城市规模占比超过52%，四个一线城市的占比为24%，一二线城市的占比超过90%。

截至报告期末，印力已与超过 12,000 家品牌建立良好合作，数字化会员数量 3,432 万，月度活跃会员数量最高超过 429 万，月活同比增长 39.6%。

此外，万科《公司治理报告》章节部分显示，万科集团管理层在2023年集体选择降薪：2023年在万科集团全职工作的8位董事、监事、高级管理人员自愿放弃2023 年度奖金，2023 年在任职期间内从万科集团获得的税前报酬合计766.1 万元；4位独立董事2023 年在担任董事期间从万科集团获得的税前报酬合计人民币 150 万元。至此，万科集团管理层的2023年度税前报酬总额合计降至916万元，同比2022年的3466万元减少了73.6%。

另外，自报告披露之日（2024年3月28日）起，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。

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