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撰文/娜娜

图片/新城控股

近日，新城控股发布了2021年6月及第二季度经营简报。

数据显示，今年6月新城控股实现合同销售金额约230.25亿元，销售面积约183.16万平方米；1-6月累计合同销售金额约1176.64亿元，同比增长20.65%，累计销售面积约1086.96万平方米，同比增长23.87%。

值得注意的是，前6月新城控股实现商业运营总收入为39.38亿（含税租金收入，下同），2020年同期数据为22.78亿，同比上涨近73%，可见新城吾悦广场运营效果整体突出。

在“住宅+商业”双轮驱动下，新城控股持续推进全国，尤其在三四线城市的商业布局进程。今年以来，新城控股加快落地商业项目。其中，5月和6月拓展显著加速，新增位于淄博、宜宾、娄底、天津、漳州、仙桃、烟台、四平和武汉的9座商业综合体，叠加1-4月获取的8座商业项目，上半年累计新增17座吾悦广场，其中重资产13座、轻资产4座，吾悦品牌管理规模持续扩大。

截至2021年6月30日，新城控股持有的已开业吾悦广场共97座，加上在建及拟建吾悦广场总数量已达到173座，进驻全国129个城市。

规模不断扩大的情况下，新城控股运营能力和业绩亦在持续提升中。据悉，新城控股上半年新开业泰安、孝感、长沙宁乡、湖州南浔、镇江扬中五座吾悦广场，进入下半年，新城控股将持续迎来商业开业潮，预计全年将新开业吾悦广场30座、商业运营总收入将达到85亿元。

统计结果显示，全国101个吾悦广场二季度共收租约18.6亿元，当年租金收入共计达36.6亿元。上半年吾悦广场平均出租率为97%，其中无论是新开项目还是老项目，大量吾悦广场均保持着接近100%的出租率。

业内领先的出租率换来了稳定的租金增长效益，数据显示，新城吾悦广场在2016-2019年一直保持20%以上的同店租金增长率，单店租金坪效从2015年的52元/月/平方米升至2019年125元/月/平方米，CAGR为24.6%。

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