7月20日，合生自有科技IP主题快闪街区——恋物街在北京朝阳合生汇5层的探索之城正式开街。

据了解，合生恋物街占地超1000平米，共有20余家租户，100余家国际知名买手品牌、轻奢潮玩品牌及网红品牌汇集于此。

▲7月20日，合生恋物街璀璨开街

据合生商业集团董事长鲍文格介绍，这是合生商业充分挖掘自身优势，向空间要创新，向空间要效益，推出的合生零售新物种。合生恋物街是零售新物种的首期实践。通过合生恋物街的落地，合生商业打破了商业地产壁垒，突破了经营模式瓶颈，在原有空间与客流的基础上，加强对货（SKU）的掌控，改变了传统购物中心单纯依托客流及场景实现盈利的固有局面，以线下实体商业的角度，构建了人、货、场的生态链循环，并将通过消费数据，进行动态分析，更快速地对运营端、租户产生积极地指导作用。

右起：生态链伙伴时尚星秀CEO王伟强、合生商业集团商业事业部副总经理王海燕、合生商业集团董事长鲍文格、合生商业集团常务副总裁蔡仲辉、朝阳合生汇总经理张西、生态链伙伴ELLEshop COO李炎峣
 

新一轮科技革命的涌动，使互联网+购物中心的外延和内涵进一步拓展和延伸。

合生恋物街不仅在快闪街场景打造方面下功夫，租户基本上拎包入住，更重视街区的科技赋能，将线下场景+智能进销存系统及线上支付+快闪街租户结合，以线下实体商业的视角和维度打造合生独有的零售新物种生态链。在生态链上的租户，可以跟着“合生零售新物种”计划，一起共享场景、共享生态系统、共享客流，以及共享消费行为数据以优化商品。

充分利用当下最新的科技手段，所有的租户商品采取线上线下双入库，通过全场RFID电子价签，每一个单品的入库和售出，都能实时更新，反应在进销存系统上，不仅降低了出入库盘库的人力及时间成本，还大大提高了效率；而无现金的结算方式，也让收银变得更加简单。尤为重要的是，消费行为的数据也能让租户及运营者实时了解店铺及商品的售卖情况，第一时间发现并预测爆款商品与滞销商品，做到及时的补充货品及进行商品调整。

在全场RFID电子价签的基础上，合生恋物街更推出了一家名为“有家街边的小店”的无人超市，合生商业把最新的无人结账系统引入街区，在加大运营效率、节省人力成本的同时，让消费者有一个轻松顺畅的购物体验。

无论是全场铺设智能进销存系统，还是自营无人超市，对于商业地产运营及管理商来说，可谓都是新零售新科技环境下的首创性探索。
 

商业业态的调整是购物中心永恒的命题，特别当下市场环境日新月异，新消费人群对于时尚的追求更是翻新速度远超昔日。与此不适配的是购物中心租户的租赁期。据了解，租户租期一签就是3-5年，甚至更长，这一固有的更新频率很难满足新消费人群对于潮流喜好的变化及要求。

基于对市场的了解，对新消费人群的洞察，合生商业推出的快闪街区就可以很好的弥补了这个问题，作为流动MALL或者称之为MALL中MALL，它可以迅速将时下的网红品牌、深得消费者青睐的品牌攒在一起，或者将线上的爆款品牌引进，满足新消费人群的需求，帮助购物中心提升消费者的新鲜度、满意度，从而吸引更多客流。快闪街区的特点是周期更短，灵活性更强，能快速反应快速成型，让消费者有更多的新鲜感。

更有意思的是，合生恋物街囊括的不只是某一主题的零售品牌集合，而是包含了线上线下的流行生活方式、新晋网红品牌、知名IP衍生品牌等时下年轻人最喜欢的生活场景内涵；不只是一个单体集合店/单一品类，而是一个业态之间能够互相转化引流的潮流生活方式主题快闪街区。

据了解，首期合生恋物街的业态涵盖了服装服饰、美妆护肤、科技产品、生活方式、零食饮品及IP主题衍生品，其占比分别为47％、12％、3％、21％、9％、8％。

合生商业深谙消费者需求的变化，通过招商、选品及搭建等方式为新消费人群提供了更加自我、随性，更能代表潮流生活方式的消费场景。

街区定位轻奢潮玩，品牌的选择方面也紧紧围绕目标人群及定位展开。首期引进了两大时尚媒体集团旗下的电商平台——拥有《ELLE》杂志的赫斯特集旗下的ELLEshop、时尚集团旗下的时尚星秀Starshow。

此次ELLEshop店内，有人称雷姐的欧美著名女歌手拉娜·德雷(Lana Del Rey)最爱的西班牙饰品Andres Gallardo，此次为国内限量首发；意大利小众红牌Balossa 也将独家线下首发。知名意大利品牌Dora abodi更把此次的落点作为实体店首秀。

据了解，该品牌被Vogue意大利，Vogue.com，Vogue中国，Vogue荷兰等多家知名媒体报道过。Lady Gaga，Taylor Swift等明星红人都穿戴过该品牌的服饰。

此外时尚星秀Starshow还为时尚潮人们带来了范冰冰御用造型师卜柯文的成衣品牌CHRISTOPHER BU、风靡网络的法国皮肤学护理品牌菲洛嘉（FILORGA )等；集合国内新锐原创设计师品牌的N+1原创设计师联盟则携手超18位原创设计师，推出当季爆款，满足文艺风、清新风人群的需求。该集合店也将成为清新范、文艺范流量网红们的打卡地。

滑雪品牌领导者Burton今年在北京的首个线下快闪店也落户合生快闪街，Burton被称之为世界第一单板滑雪品牌，占有全球单板滑雪板产业的70％的市场份额，自带粉丝流量气质，北京的Burton粉们有福了。提供高品质优选胶囊咖啡、倡导咖啡文化的NESPRESSO也将出现在快闪街区现场，在售卖年轻人喜欢的胶囊咖啡机的同时，将提供无限量的新品胶囊咖啡给消费者品尝；为年轻人喜爱的游戏产品主题店、知名IP吾皇万岁、bilibili、卡斯波和丽莎……以及深受年轻女性青睐的国产知名美妆品牌玛丽黛佳、红遍小红书的小灯泡磨砂品牌迷之、高端定制品牌兔子气球、趣味甜品品牌孤独蛋糕等……合生恋物街，为新消费人群而生。

街区还有各种智能新奇特体验，美妆娃娃机、网红拍照区、孤独档案馆、换颜美妆桌等，这里不只是一条简单的快闪街区，而是针对新消费人群的Life Style，传递的是一种时尚潮流的生活态度。

据鲍文格透露，在不断的复盘及完善后，这一零售新物种将会陆续在合生商业旗下的购物中心内推出。而在该模型成熟后，合生商业也不排除对外进行品牌输出的可能。“作为商业地产大河中的一份子，合生商业希望通过这个零售新物种，给予行业更大的想象空间和可能性。” 鲍文格说。

 

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