10月16日，招商蛇口杭州公司以一场招商发布会，携最新商业项目——杭州七堡花园城正式对外亮相。

作为招商蛇口进入杭州市场的首个商业作品，七堡花园城无论是其商业定位，还是曝光的首批入驻品牌，无不是招商蛇口秉持为美好生活赋能的商业初心的具体呈现。

据悉，七堡花园城计划将于2021年开业，旨在为杭州商业地产市场带来一个TOD上，美好生活新选择。

借力钱江新城2.0腾飞大势 

花园城抢滩艮北新城板块

新一线城市杭州正在打破千年格局，迈向从西湖时代到钱塘江时代的新发展进程，钱江世纪城与钱江新城CBD正构成杭州城市的两大中心。

可以看到，近年来，杭州城市东扩趋势明显，钱江新城CBD东进扩容，以国际都会TOD开发模式主导，根据规划，钱江新城扩容二期将汇集杭州顶尖财智精英，势必将推动杭州迈入发展的下一个高峰。

借力钱江新城2.0腾飞大势，招商蛇口杭州首座花园城购物中心择址杭州市江干区艮北新城板块（三官塘路与九和路交汇处），该板块也是杭州“决战东部”三年计划的重点区域项目，是城市东扩的重要节点，足见该板块未来发展潜力。

另从区域目前发展及相关配套资源来看，也能印证这一点：

交通方面：不仅有已经开通的地铁1号线，还有规划中地铁4、6、9号线；同时还有多个城市地面公共交通站点，临近杭州东站、杭州客运中心等交通枢纽……

教育资源方面：艮北新城是江干“教育新共同体”模式的实践主场，规划有3所中学、4所小学、9所幼儿园，形成全学龄段教育链；

医疗配套方面：艮北新城规划设置三甲医院，预计引入杭城知名综合性医院，15分钟车程内可以抵达板块内多家医院，实现“家门口看名医”；

生态宜居方面：艮北新城主打慢生活的个性名片，更拥有杭州首个利用绿化景观、园林小品以及公共交通的节点设置，实现了整个区域人车分流的交通出行系统。

坐落在其中的七堡花园城，同时也是七堡地铁站上盖76万方大型综合体的重要组成部分，正是以“轨道+物业”的发展模式，踏准已经成为城市发展潮流的TOD综合体概念。

TOD模式立足城市规划，秉承“以人为中心的设计理念”，以经济效益为核心，强调对土地的综合利用和开发，实现以交通为枢纽，集聚商业、居住、文化、教育等功能于一身，通过各方面资源的统筹为城市再造中心。

根据规划，七堡花园城将依托全方位交通体系，共创TOD上的美好生活。

深耕区域消费需求

一座“社区后花园”呼之欲出

七堡花园城建筑面积约10.8万平方米，商业面积约8万平方米，商业楼层为地下3层至地上5层。

凭借花园城品牌“小体量、大规模，并拥有强大品牌及供应商的连锁商业体系”优势，七堡花园城在深度分析区域消费现状及活力后，将主力消费群体瞄准兼具优质消费实力、消费欲望的中产与高净值阶级家庭，并根据他们“追求更有态度的消费体验和品质生活”需求，旨在为他们打造一座专属的“社区后花园”。

根据这一定位，七堡花园城从项目建筑形态、内容打造、业态品牌构成等多个方面进行创新，力求为艮北新城板块消费者带来一个不一样的消费体验新场所：

• 一处感受生活方式的第三空间

1989年，雷·奥尔登堡首次在出版图书中提出第三空间概念。要提高人的生活质量，必须从三个生活空间同时去考虑，即居住空间、工作空间及第三空间（购物休闲空间）。其中，提高第三生活空间的质量则成为提高人们生活质量的关键点。

社区商业作为距离消费者最近的场所，自然成为离消费者最近的“第三空间”。对此，七堡花园城在建筑形态方面进行多维创新。

据悉，项目不仅有下沉式广场与地铁无缝对接，同时还以亲子、自然等关键词，在不同楼层打造了叶落长廊、乐享星空、廊桥观景、七色彩虹等主题空间，消费者可在此自在“享受生活”。

• 不同主题“游逛玩” 首批入驻品牌亮相

建筑空间以外，七堡花园城在业态打造方面也进行了一番“精雕细琢”，基于主力店28%、餐饮29%、零售22%、儿童11%、配套10%的业态配之上，商场对每个楼层都赋予不同的主题，如B1-悦食、L1-尚活、L2-乐学、L3-趣玩、L4-品味、L5-游园，并组合多样主力店铺，增加顾客在各个楼层的停留时间，实现各层客流量和楼层价值的均衡。

此次发布会上，七堡花园城也提前剧透了首批入驻品牌，包括盒马鲜生、幸福蓝海国际影城、海底捞、华为、KFC、杜尚造型、望江面馆等品牌确定入驻。随着主打一站式“极致新鲜”服务的盒马鲜生的入驻，艮北新城将迎来“盒区房”时代，该门店周边3公里内的居民可以享受最快30分钟送达的上门配送服务。而城东首个幸福蓝海国际影城则将带来IMAX厅、杜比全景音巨幕厅、双巨幕影城等特色，升级区域消费者观影体验。

助力华东商业版图扩张

招商蛇口持续深耕

截止目前，招商蛇口商业业务已布局28个城市，持有商业项目60个，商业总体量逾350万平方米。

此次亮相的杭州七堡花园城，亦是招商蛇口杭州商业首秀，从上述信息来看，该项目势必将为艮北消费者带来购物、休闲、童玩空间，引领城东门户活力繁华的商业新象。而随着2021年杭州七堡花园城的正式对外亮相，也意味着招商蛇口在华东的商业布局版图将继续扩大。

笔者注意到，除了杭州之外，招商蛇口围绕“美好生活版图”，已经在华东区域上海、南京、苏州、宁波、徐州、南通等城市相继落地了购物中心项目。

未来，在集团的雄厚企业实力背书下，招商蛇口商业也将以携更多的商业产品持续深耕华东区域，为城市注入源源不断的新活力。

期待其以更丰富的商业内容和更专业的商业运营举措，为城市美好生活增添新色彩！
 

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