▸ 武汉滨江天街效果图，以实际为准

2021年6月，位于汉口核心区的武汉江宸天街启幕，以持续火爆的人气赢得了消费者和市场的一致认可，也让武汉成为备受全国瞩目的热点商业城市，龙湖商业华中区更将持续提速深耕以武汉为核心的华中市场。

2021年12月，龙湖商业在武汉武昌滨江商务区核心区再下一城，与武汉地铁集团进行深度战略合作，将以轻资产模式运营商业面积为2.3万平方米的武汉地铁徐家棚项目。

这是继范湖地铁站地铁商业街「范湖里」之后，龙湖商业与武汉地铁集团合作的第二个商业项目，也是龙湖商业在武汉的第二个轻资产项目，作为三线换乘的地铁枢纽站上盖商业体，项目与紧邻的TOD项目「武汉滨江天街」将产生积极的化学效应。

▸ 龙湖商业与武汉地铁集团战略合作海报

已确定为龙湖商业旗下最高量级重资产项目之一的武汉滨江天街，商业面积达16万平方米，将与上述轻资产项目深度融合，并与周边的新老商业综合体一同携手，共筑武昌滨江商务区沿长江南岸的「辉煌三公里」。

此前，作为华中地区首个高量级的城市级购物中心，武汉江宸天街已给市场带来足够惊喜；而区位更优、能级更高的武汉滨江天街，又将为崛起中的武昌滨江商务区乃至整个华中市场带来怎样的商业动能。以下，我们将带来全方位解读。

武昌滨江商务区的时代机遇

滨水名城 顶级规划 城市封面

城市的天赋与目标

放眼全球范围内的滨水名城，泰晤士河畔的伦敦金融城，是世界上最重要的航运服务和海事服务中心之一；哈德逊河畔的纽约曼哈顿，成为世界最著名的金融中心之一；而上海黄浦江畔的陆家嘴，已发展成为国内首屈一指的金融商圈。

武汉作为全球水资源最为丰富的城市之一，壮美的两江四岸赋予了江城气势恢宏的滨水城市风貌和绝佳的生态环境资源；而向全球一流城市看齐、打造「世界滨水生态名城」，正是武汉已在全力以赴去实现的城市目标。

▸ 武汉的滨江城市风貌 @玩摄堂

在武汉的城市发展历程中，从明代的三镇成型，到近代的城市开埠，依托开阔的长江两岸打造沿江发展的中轴线，一直是武汉城市发展的主旋律，也是武汉面向未来的城市主界面。

无限未来的滨江核心

「武汉滨江天街」所在的武昌滨江商务区，位于长江生态景观轴线南岸，与长江北岸拥有百年历史的汉口历史文化风貌区隔江相望，是武汉长江主轴建设规划中拥有最广阔江景资源的滨江区域。

这片南接武昌古城，北抵二七长江大桥，东连中北路之上华中金融城的生态江岸，也是武汉城市内环可供大规模开发的稀缺土地资源。如此后发而上的优势，为武昌滨江商务区打造全新的城市天际线提供了难得的先决条件。

▸ 武汉滨江天街所在武昌滨江商务区局部效果图，以实际为准

谋定而动的武昌滨江商务区，拥有绝版的城市资源和顶级的发展定位，更是采用世界级规划设计并吸引众多优质企业的「武汉三大战略功能区」之一。

区位与交通优势，片区位居武汉最核心的城市内环，是串联商业中心汉口和科教文化中心武昌的交通要道。这里不仅有便捷的城市干道、公铁隧道和跨江桥梁，也是地铁5号线、7号线、8号线三线换乘的枢纽大站，拥有无可比拟的高效率交通优势。

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规划与资源优势，片区在整体规划上引入了国内外一流设计机构组成的联合设计团队，在各大地块的建设中，地下空间环路与公铁隧道打通，地面商业区与江滩滨水区连通，综合体之间连续的通过空中步行连廊相连的前瞻性设计，使片区的发展前景更为广阔。

同时，武昌江滩公园、月亮湾城市阳台、四美塘铁路文创天地等多个已建成及在建中的融合亲水平台、公共空间、工业遗迹的开放式城市公园等，使得片区在资源配置上拥有更突出的优势。

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定位与氛围优势，武昌滨江商务区的发展目标，是打造为世界级城市滨水空间以及聚集企业总部、金融机构、高端酒店等的区域金融中心；同时，武昌作为拥有众多高等院校的「大学之城」，优质人才与潮流青年是这里最不缺少的活力与朝气。

数据显示，在片区5公里范围内，共有大中小学40多所，优质写字楼220座，高档小区近60个，辐射人口近百万人。高质的商务菁英、社区的中产家庭、年轻的学生客群及未来的旅游人群，构成了片区覆盖全客层的氛围优势。

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龙湖的眼光和态度

在2020年上半年，由于疫情的影响，武昌滨江商务区的土地出让一度多次推迟；此时，龙湖集团武汉公司与湖北清能投资发展集团有限公司携手逆势拿下片区备受瞩目的核心地块，积极投身片区建设，并独具慧眼地将商业综合体的定位提升至最高量级。

龙湖商业的远见获得了丰厚回报，随着武汉城市商业的快速复苏以及良好的发展态势，武汉江宸天街及随后的范湖里地铁商业街等都取得了超预期的亮眼表现，更使得龙湖商业对于以武汉为核心的华中市场，坚定了进一步深耕的信心。

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本次与武汉地铁集团的再度合作，体现了龙湖商业对片区发展前景的持续看好，更将为紧邻的武汉滨江天街带来积极的「化学效应」；这座拥有不凡定位和标杆效应的城市级购物中心，不仅拥有天街项目的传统优势，更融入了全新的多功能交互理念。

顶级的天街 全新的标杆

最高量级 独特江景 交通升级

全新的滨江商业标杆

龙湖天街以大体量、全业态、全客层、主题化、高人气、TOD等特征为市场所熟知，更成为所在城市的商业地标和区域的流量引擎。

位于武昌滨江商务区核心区的武汉滨江天街，总建筑面积达28万平方米(不包含车库)，是包括16万平方米自持购物中心、近1万平方米写字楼、11万平方米高档公寓的新一代「滨江生态城市综合体」。

▸ 项目沿和平大道的透视效果图，以实际为准

作为片区的核心商业，项目以「城市品质颜选生活中心」的商业定位成为目前国内量级最高的「天街」系购物中心之一。同时，项目在滨江景观互通、多元空间融合、地下空间开发、交通枢纽升级、城市首店引入等维度上都将更进一步。

资源与场景的升级

独特的江景资源，项目室外临江一侧是滨江生态景观带和亲水阳台，通过半开放式平台、下沉广场及空中步行连廊的交互设计，将购物中心与城市公园紧密关联，不仅拥有绝佳的景观视野，更能成为新的滨江活力空间并吸引众多的城市青年和旅游客群。

▸ 室外下沉广场效果图，以实际为准

升级的空间场景，建筑空间及硬件设施上也予以升级，大面积的通透穹顶，使得中庭空间拥有极佳的采光效果和舞台视觉；退台式设计的室内空间可以容纳足够的外摆区，也能饱览壮丽的城市江景；而洗手间、母婴室等设施，也为女性消费者进行了全面更新。

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强化的交通枢纽，TOD模式是龙湖「天街」的显著特征和流量来源之一，而武汉滨江天街不仅与地铁5号线、7号线、8号线交汇的徐家棚地铁站零距离对接；更将与长江公铁隧道无缝相连，过江车辆无需出地面即可直接驶入地下停车场。

城市级首店集群，作为最高量级之一的龙湖「天街」，项目将在业态布局及品牌引入上树立新的发展理念，不仅将打造全新的美妆天地，也将引入高能级的城市旗舰店及首店集群，以满足周边高质、高薪、高知的青年客群对提升生活品质的消费需求。

▸ 项目的业态布局和品牌引入都将全面升级，最终效果以实际为准

未来，武汉滨江天街将以多资源融合、多业态复合、多功能交互的升级版TOD购物中心，在武昌滨江商务区构建出商圈、地铁、公园有机结合的城市商业标杆，也将成为华中地区独一无二的龙湖「天街」，更将作为龙湖商业树立行业形象的顶级之作。

强势的武汉 闪耀的天街

商业热点 崛起时机 与城共荣

自2020年初的疫情之后，武汉的城市商业开始步入一条令人惊艳的快速复苏且提速发展的崛起大道；特别是在2021年，涵盖高端商业地标、区域商业中心、社区邻里中心、地铁配套商业等多种类型的新开商业体，均取得了超预期的表现。

▸ 2021年6月开业的武汉江宸天街 @玩摄堂

在建立双循环新格局的大背景之下，得益于国家战略、交通地位、产业基础、经济实力、人口基数等方面的优势叠加，武汉已成为华中地区最受瞩目的热点商业城市，更拥有了建设「国际消费中心城市」的有力支撑。

▸ 两江交汇的城市江景 @玩摄堂

面对如此的机遇窗口，在以武汉为核心的华中市场，龙湖商业采取深耕精品、开拓合作、齐头并进的积极战略，既合乎逻辑，也给市场留下了超乎想象的空间。

依托强大的品牌号召力、特有的精细化基因、优质的运营实力以及良好的合作口碑，龙湖商业在持续为武汉市民带来新鲜消费体验的同时，将进一步加速城市商业布局，重仓武汉。

2022年，武汉白沙天街（A&B馆）、南昌青山湖天街即将开业。未来，位于武汉的滨江、新荣、光谷、长丰等商业项目，也将陆续亮相，龙湖商业将以更高效的城市运营模式赋能武汉「中部时尚之都」的建设，践行时尚消费升级理念，持续打造有影响力的时尚商业地标，助力武汉建设成为「五个中心」。

▸ 作为综合体组成的「龙湖铂金岛」，也拥有极具视觉冲击力的美学营销中心