过去几年，粤港澳大湾区建设在时代的机遇与挑战中持续升温。面对大湾区建设这一历史机遇，位于深圳东部的龙岗也不断在开放包容的湾区时代全面参与谋划发展，努力在粤港澳大湾区建设中开辟龙岗主战场。在整个深圳东部崛起的过程中，龙岗大运中心片区一直肩负使命，被赋予了多重身份，如大运综合枢纽、大运新城、大运深港国际科教城、龙岗“东核心”、“龙岗-大运中心”等，同时也不断将龙岗融入大湾区建设推向新的高度。

大运新城未来概念图已绘制好，也吸引了不少入局者添色加彩，其中位于龙岗大运中心的颐安商业智富综合体作为片区新晋“城市客厅”即将以全新的面貌出现在公众视野，力求成为深圳城市东部新门户，着力打造以商业服务为核心的产业集群。于颐安商业智富项目而言，新的征程已然来临，这座承载着大运中心片区发展诉求的动力之“筑”也在迭代出新的目标与使命，让我们一同走进该项目，以此完整的认识其在大运中心区、龙岗区乃至大湾区所承载的意义。

 颐安智富项目所在大运新城片区鸟瞰图

颐安智富项目是由颐安集团旗下颐安商业，在深圳龙岗东部打造的高端城市综合体项目，项目整体面积约为7万㎡，其中颐安智富大厦建筑面积约3.3万㎡，定位为“大运超级CBD 纯甲级写字楼”；颐安智富里建筑面积约4万㎡，定位为“活力艺术游憩聚场”；不难看出，颐安智富项目是一个兼具办公、商业、生活、休闲的全新城市综合体，具备了多功能复合化的空间形式，丰富生活多样性。

✦ 占据绝佳位置-全方位配套保驾护航

一经面世便展现出别具一格的特质，颐安智富项目作为深圳东部“城市新客厅”，与其区域原本具备的优越条件不无关系。项目地处龙岗大运中心商务区核心区域，坐拥沈海高速、武深高速、龙岗大道等交通动脉，毗邻地铁16号线（建设中）龙城公园站，毗邻大运中心超级交通枢纽，四通八达的海陆空轨多维交通网络配套，也为项目落地提供了基础条件。

同时，大运中心作为“东部硅谷”，聚集超千家高新技术企业，未来将聚集近40万高精尖人才；凭借积累的丰富教育资源，拥有全深圳中外合作大学数量最多、水平最高的世界第五大教育战略区，国际大学园未来十几所高校的落地也将吸引近20万高校人才；且大运中心作为深圳“后花园”吸引了不少市民定居于此，周边汇聚了大量品质住宅；这都为项目贡献最直接、充足的客户群，也大幅度提高了整个片区的经济以及消费能力。

 颐安商业智富项目

除此之外，未来大运将借势深港国际中心、深圳露台、大运中心等重点项目，以及国际医疗资源、五星级酒店、城市公园等配套，打造出一个集商业、办公、艺术、文化、生活于一体的具有国际形象的“东部中心”标杆区。在规划利好的叠加之下，颐安智富项目亦有着“起步即与世界同步”的底气及实力。

✦ 颐安智富大厦-国际化办公空间

对话世界，势必要拥有国际化的视野——从城市界面的角度审视建筑，将自身作为城市版图的一隅，以最佳形态参与到大运中心片区的营造和生长。颐安智富大厦屹立于大运中心城市形象景观界面——黄阁路前排，充分利用建筑界面将龙城公园、大运体育中心、大运公园、正中国际高尔夫中心等丰富城市景观资源等作为“私家珍藏”植入物理场所，在不同视角形成不同程度的通透性，不仅让入驻企业的办公视野更加广阔，同时也丰富了城市界面。

 颐安智富大厦办公视野

对于一家处在金字塔尖的企业而言，对办公环境及其周边环境必有其严苛的要求。同样，优质的环境更能帮助企业进入更高端的商业圈。颐安智富大厦，正是这样一座强势崛起的新地标：

颐安智富大厦效果图

 颐安智富大厦外立面

其实，人们对高端写字楼的仰慕，除了对它所代表的无形圈层的渴求，更注重写字楼自身的物业服务及智能化体验。颐安智富大厦不仅超额配置9部进口日立垂直客梯，实现高效立体通勤；更采取全球领先的“统一运营”模式，导入颐安物业，秉承“用心、诚信、高效、专业”理念，以客户需求为导向的规范化租赁服务、智能化管理服务体验，无一不凸显整个办公楼的价值，让进驻企业享受世界高品质配套服务。

✦ 颐安智富里-“小而美”开放式体验中心

当然，除了在享受高品质的办公物业配套所带来的天际办公舒适感的同时，一种向上而生、美好而至的生活方式体验感也在扑面而来。作为颐安智富项目的商业部分，颐安智富里也助力其同步城市向心力，定位为“活力艺术游憩聚场”，不仅面向商务客群，也旨在满足周边年轻时尚一族的休闲、体验等潮流生活需求，填补周边商业空白。

不同于以往城市综合体办公+盒子MALL的布局，颐安智富里则前瞻性的采用了更为开放灵活的开放式街区的形式。不仅比传统街区项目有着更为合理的布局与动线，而且在整体业态、品牌类型、体验感、主题艺术场景等方面，为商业带来新想象空间，以“小而美”的沉浸式商业空间浸入城市肌理，涵养成为独特的城市生活艺术气质。

颐安智富里鸟瞰图

颐安智富里由6栋独栋商业与1栋商业裙楼组合而成，项目有三大入口，两条动线，一个下沉广场，商业楼层为地下一层，地上三层。开放式街区的设置，全玻璃独栋建筑、在结构上形成进退错落的艺术观感，不仅符合当代年轻人的审美，也营造出一个情景化的空间体验，为商家提供24小时生活方式塑造平台，也为消费者带来商业环境体验的精神愉悦感。

无论是商业存量时代带来的变化，还是疫情常态化对人们生活的影响，这些事件都不断影响着人与空间、人与品牌之间的关系。除了享受颐安智富里这种开放式“小而美”空间所带来的个性化艺术体验、游逛感受，也为人们提供更为多元化的物质体验。

颐安智富里效果图

因此，在“小而美”的生活美学空间之上，颐安智富里则是将商业空间场景与生活场景充分融合，以空间美学为基底，融合美食、艺术、时尚、生活方式于一体，将商业与社交有机嵌合，打造美好社交空间。我们看到项目在业态规划落位时也是基于商务客群及年轻客群为主，主要强调社交性、生活方式的特性，富有生命力和创意性的品牌整体调性也将突出年轻化社交属性。

基于对市场趋势、当下人们对品质生活需求的理解，颐安智富里通过全天候的餐饮场景，营造舒适、休闲惬意的社交氛围，利用各种场景化营造氛围，提升社交空间的质感。比如打造夜经济与主题艺术场景构造街区美誉度，引入时下人气休闲轻餐、茶饮，打造清新的网红社交街区；且汇集情景式、地道的环球风味，打造大运片区高品质格调美食地标；并引⼊跨时段餐饮、健身、娱乐品类，打造片区夜生活地标，进而满足消费者个性化、多层次、品质化的夜间消费需求以及社交生活需求。

不管是在项目的规划设计还是业态布局上，都极大的体现出未来的商业形态多元化、注重体验性这些特点的重要性，展现出其“IRC 生活自此富饶”的SLOGAN内涵。目前已引进万家LiFE、菲尔尼斯游泳健身会所等品质主力店，以及麦当劳、乐凯撒披萨、奈雪の茶、瑞幸咖啡、CoCo都可、一间COFFEE、大米先生、亚洲眼镜等优质品牌，更多进驻品牌，也即将逐一亮相！

颐安智富里实景图

由此看来，颐安智富里所描绘出的“小而美”的社交商业空间，一方面为每个人所需要的生活哲学、生活美学创造了可能性，让人们可以自由的徜徉于其中；另一方面其也希望可以通过与品牌之间的深度融合，营造出更具轻松休闲、惬意恬淡的社交氛围，让颐安智富里成为片区美好的社交空间。

颐安智富里计划将于2022年12月24日盛大开业！“小而美”的社交空间即将带来全新的社交生活方式。

由上述结合颐安智富项目所在的大运新城片区发散来看整个区域，周边高新产业园、国际学校、文化中心等都将陆续投入使用，已然形成了一片办公、生活、消费等一体化的国际化社交空间。因此，颐安智富项目无论是在办公还是商业方面都注重品质体验和场景功能的塑造，在规划与打造方面也十分用心且可圈可点，亦有着再造“城中之城”的雄心壮志。这也反映了项目本身在规划打造时对当下时代趋势以及消费群体的研究洞察。

随着社交平台的丰富和新生代消费群体逐渐成为消费主力，人们不再满足于单一的办公级购物体验，对办公与商业环境的要求也越来越高。尤其是95后、00后步入职场等社会趋势，又进一步诱发了办公及商业的市场环境变化。尤其是近两年来经历疫情前后商业市场变化与年轻人心态变化的一个写照，他们对工作与生活都有了新的要求，这一点从近两年比较出圈的杭州天目里、成都REGULAR源野等项目广受年轻人喜爱，我们便可窥见一二。

时下的年轻人更喜欢开放式空间所带来的逛街体验，也承载着很多美好事物的发生，从基本的生活日常供给，到吃喝玩乐、朋友聚会，甚至是灵感汲取，沉浸式体验的开放式街区商业都无疑是一种较为向好的形式。在有限的空间，构建满足城市消费者所需的“小而美”场景，这亦是颐安商业向大家所传递出的“美好生活中心创造者”的定位及使命，我们在颐安智富项目中也切实感受得到，同时颐安商业也在不断将“美好生活中心创造者”的理念用实际行动践行在其各个项目之中，让每一位客户都能乐在其中。

最后，当我们回头再来看颐安智富项目时，对其所展现的现代办公以及生活方式的理想模样也有了更进一步的理解。一方面基于龙岗区利好政策的引导，在最新的龙岗区发布的十四五规划纲要中明确指出，到2025年，基本建成现代化国际化创新型的深圳城市东部中心，打造深圳都市圈区域城市中心；另一方面秉承着“美好生活中心创造者”的理念，从空间到场景、从办公到生活、从客群到社群，彼此融入与互动，未来也将变得丰富多彩。

不止于此，作为颐安智富项目的操盘手——颐安商业，近年来一直驰骋于深圳商业市场，贡献了不少优质项目，包含颐安智富大厦/颐安智富里、颐安都会新天地、颐安缤纷里，以及智汇大厦综合体、颐安•都会中央综合体、THE TOWN乐城综合体等即将入市的项目。

而其背后的颐安集团更是低调前行，旨在成为中国最值得信赖的城市综合运营商。立足深圳，布局广州、佛山、珠海、东莞、中山、惠州等粤港澳大湾区核心城市，辐射全国版图。凭借雄厚实力沉淀，开发面积超800万㎡，总资产超500亿元，辐射全国共计20万业主共同信赖。在企业实力的双重加持下，相信颐安商业智富项目也将更加值得我们期待。