城由市兴，一座城市的繁荣离不开商业的促进。商业活力是反映城市活力最直观的镜子。在后疫情时代下，商业综合体作为城市蓄积强大能量的社会基础服务设施，正以无界的模式解密城市更新发展脉络。

随着商业浪潮的不断推进，市场规模逐渐扩大，消费者对于商业空间的要求变得更高。站在商业变革的浪潮之上，越来越多的专业玩家入局竞争。

宝龙商业一路走来，不仅拥有了无数忠实的拥趸者，更实现了自身的跨越式发展，在产业布局和经营规模上都有了新的突破和提升。

笔者思量，或许宝龙商业可以告诉我们答案。拿浙江省来说，经济重镇金华市早已遍布了宝龙商业的足迹。宝龙商业先后布局7个商业项目，在同品牌规模上，宝龙商业已成为金华市布局最多商业运营商。

金义新区是浙江省政府规划建设中的第四大都市区，位于金华市金东区与金华市义乌市结合部。作为浙中城市群的核心，金义新区是浙江中西部地区经济社会发展的重要增长极，承载了政府和市民的诸多期望。

2020年6月中国（浙江）自贸试验区金华金义新区正式挂牌，次年6月16日，浙江省金华金义新区授牌成立。这标志着浙江省开始给予金义新区更多目光，金义新区正在强势崛起，各方资源开始向这块地处金华、义乌之间的热土快速导入。

如今，金华与义乌的城市发展趋于完善。城市发展轨迹之间往两个城市的中心靠拢，欲打造一个连接金华与义乌的城市廊桥。与城市发展轨迹同频共振，在发展道路上齐头并进，这是独属于金义新区的“好运”。

值得一提的是，除了政府政策倾斜和与城市同频发展外，金义新区自身的产业配套也十分可圈可点，物流+科技+自贸区的产业属性将整个区域的价值提升到了极高的地位。其中金义电子商务城，智慧科技产业园，全国物流第一巢 "菜鸟驿站”，总部经济区块等的陆续部署及运营，地区产业化优势逐渐显现。

李嘉诚曾经说过：“决定房地产价格的因素。第一是地段；第二是地段；第三还是地段。”

金义枢纽站依托金义主轴和金义三四线（金义城际）建设，集高铁、航空、轨道交通、公路交通等多种运输方式于一体, 远期可设磁浮场、城际场。空铁新城，四通八达。

金义新区的板块价值决定了新区未来的发展价值，宝龙商业凭借精准的前瞻性眼光将金义宝龙广场布局于此，体现出来的是头部商业集团对城市商业发展的运筹帷幄。

金义宝龙广场择址金义新区金东核芯区位，踞守金港大道旁。据悉，项目10KM范围辐射圈内，拥有常住人口高达30w+，居民小区76个，医院6家，学校58所，写字楼工厂200余家。

得益于多维便利的交通路网，金义宝龙广场的人群虹吸效应显著。

撇开区域优势对项目的价值赋能，金华金义宝龙广场是新区内唯一一座集生态景观、购物中心、住宅于一体的60万㎡的城市旗舰综合体，还自带酒店+公寓+写字楼+商业街，其中购物中心超9万㎡，商业街区体量2.3万㎡。

值得一提的是，在旧城改造背景下，一大批环优质高档小区环金满湖拔地而起。伴随着住宅的陆续交付入住，为金义宝龙广场提供了稳定的高净值客群。此外，未来产业高科技人员导入，也将实现客群结构升级，将为商业输送源源不断的高品质客群。

不仅如此，坐拥了“地利”的金义宝龙广场，附近的城市配套也堪称豪华顶配。项目周边的金义新区中心医院、金义二小、金华君华国际学校以及金义城市展览馆，都为项目提供了更好的运营环境。

未来，优质教育医疗都将扎根于此，赋能区域美好生活，实现商业有效客流的导入。

金华金义宝龙广场带着“Mall+街区”的复合型商业场景，以高品质风尚标杆之姿，将时尚潮流与生活体验相融，塑造了金义商业新名片。

千篇一律的城市商业很难不让人审美疲劳，在后疫情时代下场景改造成为了购物中心发力的重中之重，以“场景”构建新的商业模式正在成为大势所趋。

大师团队品质托底，构筑公园型商业

据消息人士透露，金华金义宝龙广场由世界著名商业设计大师团队——美国捷德建筑事务所亲自操刀设计。美国洛杉矶环球影城步行街、日本大阪NAMBAPARKS、香港朗豪坊，捷德的每一个作品都成为了当地商业杰作。

在MALL的设计中，捷德大量运用“与自然共生”的设计理念，屋顶覆盖植被和透明化设计，不仅与项目南面总面积约117.96公顷的金满湖省级湿地公园、后山公园共同形成整体生态型商业综合体，更为建筑自身提供可持续能源，实现了商业场景和自然美学完美融合。

此外，在项目内部中央景观广场延续城市中轴线，与后山公园相呼应，各种特色主题场景将为市民提供社交、休闲、亲子等活动的场所。生态与艺术交织，公园型商业由此绽放。

屋顶空中花园，营造开放式体验场景

在车水马龙的城市中，登上一方屋顶俯瞰远眺，对追求新奇的人们无疑是一种别样体验。时至今日，屋顶经济的概念广泛蔓延至商业领域，并被广泛利用。

这不仅打破了传统商业的空间限制，摆脱了盒子式商业的封闭感和沉闷感，更丰富了项目的体验属性，成为磁吸客流、破解同质化的独特立面。

走在商业地产前沿的宝龙自然深谙其道，在金华金义宝龙广场楼顶打造了空中花园，结合瑜伽、亲子娱乐、击剑培训等商业形式，为新区消费者带来畅享自然生活的惬意之感。

内装设计流光溢彩，彰显低奢生活格调

金义宝龙广场对屋顶空间的打造颇有用心，同样的在项目内部装饰上也可谓是匠心独具。

中庭内装设计汲取婺州灯会的流光溢彩，通过造型韵动的格栅亮化，如梦如幻的吊顶亮环等形式，展现金义宝龙广场的独特靓丽风景线。

在大规模招商以及宝龙商业自有优质品牌资源库的托底下，金华金义宝龙广场计划230+家商铺规划，预计70%首进金义新区。

这份响亮的成绩，无疑让金华金义宝龙广场一跃成为金华商业近年来备受瞩目的商业项目之一。

值得一提的是，金义宝龙广场拥有2.5万方的最大主次力店规模，共12家主次力店品牌数，囊括9种多元业态。主次力店对于一座项目的意义是毋庸置疑的，在一定程度上能够直接决定购物中心的高度，因此主次力店也成为了商业的“金招牌”。

当下是首店经济如火如荼发展的狂潮，金义宝龙广场深谙此理。通过对首店的引进打造，赋能金义新区人民美好生活。金义首个半标游泳池、首个8000㎡超大超市、首个超10m挑空儿童娱乐城、首个儿童马术体验馆…加码首店经济，是持续焕新商业活力的新路径。

此外，金义宝龙广场拥有金义新区最全餐饮菜系，超65家餐饮品牌，L4全楼层餐饮业态，所有美味珍馐在这里一网打尽，满足吃货的所有想象。

“金义新区餐饮美食集中地，城市缤纷生活最佳理想地”，笔者相信在项目开业后，作为引流利器的餐饮业态势必会带给金义宝龙广场超值回报。

数码电子、新能源车、智能家电、家居时尚……在金义宝龙广场，更能全方位多视角感受科技与时尚的碰撞，产品与商业的有机结合。未来，这里将是金义新区科技潮流体验新领地，金义新区智能科技生活新风向由此树立，刷新品质生活新范本。

由于项目区位的独特性，在3KM半径内，共拥有幼儿园及中小学校共46所，人口学生占比28%。金义宝龙广场发力对儿童业态的打造，为金义新区市民提供了区域内最全儿童业态聚集地。

同时，周大福、老凤祥、老庙黄金、周大生、中国黄金等知名黄金珠宝首饰品牌扎堆，通过集群化经营，领衔地区经济优势。

金义宝龙广场对金义新区的良苦用心，在这些亮点中早已得到完美的诠释。

历史的车轮滚滚向前，自宝龙首入金华，迄今为止一共打造了义乌佛堂宝龙广场、永康宝龙广场、义乌青口宝龙广场、兰溪宝龙广场等7个城市商业综合体项目，在当地市民中已有较大影响力。宝龙商业引领着区域繁华进阶和人居焕新，其具备的强大营运实力亦是众所周知的事实。

结语：

受疫情反复影响，实体商业面临大考。项目延期开业，购物中心客流量骤减，都成为了无法回避的问题。值得一提的是，宝龙商业作为国内头部商业地产企业，仍然走在国内商业领衔位置，在保持宝龙速度的同时保证了宝龙质量。

以今年6月新开业的台州椒江宝龙城为例，作为宝龙商业首进椒江之作，台州椒江宝龙城引进国际品牌+城市首进品牌80家，为当地消费者带来全新体验。首日开业，椒江宝龙城客流便达24万人次，出租率98%，前三天销售额破5000万元。

可以说，宝龙商业的实力不论行业内外都有目共睹，对于金义宝龙广场而言，更是一份十足的底气。

凭借着得天独厚的区位优势，金华金义宝龙广场势必将带动金义新区商业的资源优化配置，促进商圈提档。宝龙商业为金义新区提供了一个优质商业范本，金义新区商业格局就此改写。

笔者也相信，面市后的金华金义宝龙广场依托着宝龙强大的品牌和造城实力，金华金义宝龙广场不仅是时尚生活娱乐购物的核心目的地，还为金义新区缔造了与世界接轨的繁华之地。