“Research & Quest”
关注我们，探索城市商业多样性
期望海口这样一个海滨热带城市，在新商业注入下，始终充满活力和即兴；愿它是如风的、惬意的、不断生长的。
撰文 | 锐裘、蕊瑞
编辑 | 锐裘
纵观近两年的全国商业格局，二三线城市商业机会的兴起是其中一个不可忽视的趋势。北上广深的商业竞争越发激烈，就连成都在大批新品牌的进驻下，也慢慢散发出了一种 “一线” 的感觉。
相对松弛的小城生活，加之新产业的导入，让一部分在一线城市打拼的年轻人决定回乡。人口的迁移，自然触发了新的商业机会。部分商业人，正悄悄把发展的目光转移到了更下沉的城市，为自己的未来做投资。
上周，RQ离开已进入寒冬的上海，飞往海南的省会海口，面对宜人的气候、蓝天和白云、海风轻拂的惬意，我一扫在上海的焦灼与紧绷，换来了久违的闲适生活感。
之所以会来到海口，是因为受一手打造上海青年文化空间NOYA的上海半川团队之邀，参与其在上海外的首个开放式商业综合体的发布—— 高兴里。
△ 高兴里商业聚能大会现场
这个商业面积60000平方米的开放式商业综合体正在释放一种新信号：海岛的热带城市生活，在新产业的导入中、年轻人的回归中、新商业的耕种中，正展开崭新的面貌。
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属热带季风气候的海口，常年平均温度保持在25度左右，即使在冬天也算不上寒冷。在温暖的天气里，人们只用穿着轻巧的衣衫，闲暇里看看骑楼、吃吃老爸茶、逛逛小店，享受一种特别惬意又平常的消遣。
△海口一景 ©笔者自摄
自2018年“自贸港”被提出，并于2020年印发建设方案和相继颁布更多优惠政策后，海南及海口的贸易、总部经济、全岛零关税的优势更加突出，产业导入增加了就业机会，使得更多年轻人回流到海口，有“新海口人”，也有去一线城市学习工作后回乡的本地人。
而当这些年轻人来到海口后，都惊讶于本地的青年生活方式已几乎与一线城市接壤。
从深圳回来的海口本地人Rola是其中的一份子，家乡的不断发展让她决定在一年前回归家乡。在找到新同好和朋友圈时，她惊喜地发现原来海口已经有不少基于新式运动的社群，在海口天然的生态环境及相对舒适的工作生活节奏之下，年轻人运动社交的发生显得顺其自然。
谈及回到海口后的生活，Rola 和她的社群朋友也感慨，尽管现在海口已经出现了不少年轻化的主理人品牌，但这些店铺目前多以街边店的形式散落在各地，没有聚集在一个片区，还时常遇到停车难的问题；这些曾生活在一线城市的年轻人，希望海口能有更多文化艺术内容的导入，满足日常生活中在精神层面的需求。
由此可见，在这个人口不足300万，到处都是免税城的海岛小城里，人们缺的并不是一个超大体量的一站式购物中心，而是一个为人们开启在地生活延续性的，兼具本地视角与一线城市视野的新商业中心。
对于这样的生活与商业状态，上海财经大学的经济社会学副教授孙哲提出了 「城市生活空间3.0」的构想，这是一份关于热带活力街区的畅想：
相较于无修饰的生活空间1.0，和高度商业化、网红经济盛行的生活空间2.0，生活空间3.0昭示的，是一种不完全消费性的图景，比起堆砌的景观与流水式的打卡，人们更向往回归生活的商业。
在户外的开放式街区悠然闲逛，体验调性与审美同频的主理人品牌，无需太在乎别人的眼光或空间中互动的程式，由身处其中的人掌握着主动权，感受一种张弛有度的自在与即兴。
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在这样的城市生活氛围与市场背景下，高兴里便应运而生。它的前身，是海南卷烟厂，位于高登西街与振兴路交界，故取两条路名中各一字“高”和“兴”，命名为“高兴里”。“高兴”既是命名，亦是主创团队对于此地内核气质的精确定位。
高兴里的开放式商业街区由25幢建筑群组成，将餐饮EATRIP、夜生活NIGHTRIP、零售COMMODITRIP、女性BEAUTRIP、宠物PETRIP、艺术ARTRIP、创造CREATRIP、事件EVENTRIP等八大消费业态场域和度假酒店、美术馆集为一体，提供非单一化的“Trip轻度假”体验，让消费者每次来到高兴里，都仿佛在体验一场放松身心的度假旅程。
海口人以岛民自居，高兴里在筹备过程中，专门从“岛内”与“岛外”两重视角出发，既注重在地化的商业氛围的呈现及本地品牌的联结，又引入了一线城市成熟的商业视角，两者结合，以保证了商业营造的专业引领和本地化特色。
一方面，高兴里将着重引入海口当地富有影响力的主理人品牌，呈现不一样的商业组合，带来海岛理想生活方式范本：例如将海南老爸茶品类创新的新品牌聚福安、深受年轻人喜欢的本地面包烘焙品牌 MIZI ，以及拥有复合型功能的Livehouse 品牌曜・感官世界等，品牌的聚集也将更好地满足本地消费者的一站式体验。
此外，项目设置了充裕的停车位，更好地缓解海口市区总是有 “停车难” 的困扰。高兴里在未来致力成为海口年轻人自主时间和社交生活的归属地，在闲暇时都能在这里找到自由无拘束的空间。
在满足本地需求的同时，高兴里将延续上海青年文化空间 NOYA 的潮流氛围与艺术调性，将两大商业空间 IP NOYARD 和 APM GALLERY 植入在街区商业之中，成为“岛外”视角的主力担当。
“首店主力场”NOYARD为三层独栋集合式空间，将延续青年文化地下街区NOYA的创新前卫精神，在建筑形态上以户外YARD的概念做空间延伸；垂直花园的设计理念，让每一户入驻的品牌都能享有一片绿意盎然的花园空间。
目前，NOYARD已确认了与10家一线城市深受Z世代喜爱的品牌合作： DARTSLIVE, DEVILHANDSBARBERSHOP, THEYKNOW, Tot Cor, TOYSWAP, VETRESKA, WHATEVER, WAT，一头也，百威旗下精酿啤酒品牌，带来家令人耳目一新的零售、餐饮、社交体验类海口首店。
同时，作为艺术主力的场域 APM GALLERY，将会与国内外新锐艺术家、品牌合作，联合日本知名策展团队 CCC ART LAB，持续输出优质文化内容，为海口消费者带来国际化的艺术感官盛宴。
NOYARD 和 APM GALLERY 将坐落于高兴里街区中轴线的两端，形成话题的核心磁场。
此外，高兴里还将成为海口的影视娱乐引力场——与湖北长江电影集团携手共创，打造全国超五星航母级影城。影城外立面90度转角L 型巨幕呈现沉浸式裸眼3D视觉体验，从而在视觉上夯实区域的地标性意义。
△ 影城效果图
天然的多业态将给予游客和居民多元的体验机会，在街区空间中探索、发现、游玩，亦可放松、解压、享受 “慢时间”，将艺术融入生活日常的基底，最终收获一份属于“海口限定”的“度假体验”。
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每一座城市，都有着浓缩城市性格的文化与商业中心，它代表着时代的精神和当地生活的面貌。
正如去上海要逛新天地，到成都要去太古里，作为发展上升期的海口也期待着代表自身城市特色的现代地标。当商业空间充分发挥公共价值，有机生长的商业生态便得以发生；这个生态一定是区别于当下海口整体传统购物场域相对封闭式的标准模式，其户外的开放式街区，也将为当地注入一种融入此地，与此地共生长的新力量。
△ 中维地产总经理范志凌先生携高兴里首店主力场NOYARD中入驻的品牌代表共同上台参与启动仪式
△ 圆桌论坛现场
在主持聚能大会的圆桌部分时，我还惊喜地发现两位本地分享者——聚福安的创始人和 Mantas腰旗橄榄球俱乐部的主理人，都毕业于海南中学，而目前活跃在海口新商业品牌和社群组织的，也多为海中校友。
这似乎展示了一个有趣的信号：在一座密度并不大的城市，熟人社交指数更高，未来的高兴里，聚集在此的人，也许本就是相识已久的人，相同想法的人当有适合的土壤时，就更容易产生凝聚。
上海半川的联合创始人兼 CEO Adam 认为本地主理人聚集的重要性：
“当我们把足够的时间、精力放在挖掘并集结海南最有想法、有态度、有审美的主理人身上，透过赋予消费者人设涂料给到志同道合的归属感，在经过时间沉淀转为自豪感，那么这股因在地文化共鸣所产生的的能量，将是无法估算的。”
△ 上海半川联合创始人& CEO Adam Su
而联合创始人兼 COO Peggi 则勾勒出了未来在高兴里可能发生的图景：
“我们希望志趣相投的朋友、高兴里对面海南中学、海师大的师生和校友们，能在这里自由自在地逛街看展；入驻高兴里酒店的岛外游客，只要下楼就可以体验富有在地特色的商业和人文氛围；期待高兴里成为人们在这座城市休闲、娱乐与社交的重要纽带。”
△ 上海半川联合创始人 & COO Peggi Yu
在半川的构想里，无论岛外游客，或是岛内居民，都是这里的体验者和创造者，通过审美和创造，人们能够更有机地成为一个在地者，与城市发生更深度的关联。即便是第一次来到海口的游客，通过高兴里便可以与当地生活快速融合，获得同好社群聚集的归属感，亦可以独自探索这里备受欢迎的主理人品牌、逛逛艺术展览，哪怕只是坐坐，也可拥有一份自然的松弛感。
就如同孙教授所说，热带城市的生活空间3.0是一种年轻的状态，充满活力和即兴的状态，尤其对于海口这样一个海滨的热带城市，愿它是如风的、惬意的、不断生长的。
生活本身其实是不分何处的，在上海、在海口、在任何其他地方，生活一直发生着，距离没有将生活分隔，而是让人们朝着共享不同地域下生活的相似目标而不断努力。
在尊重在地文化的同时，将街区与一线城市商业视角所融合，为所有身处此地的人提供充满多种可能性的视角和体验，打造出符合本地人喜欢、亦为游客所流连的商业目的地，我们期冀着这样的高兴里。
「RQ商业观察室」（id：RQmarketing）始终关注城市商业发展，致力于传播城市更新、商业创新、都市人生活方式等议题。希望与万千实体商业人连接，探索有温度的商业世界。
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