作者 | 汪静

图片来源 | 宝龙商业

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国际城市社会学家雷·奥尔登堡曾说：“一个有活力的城市，人在第一空间、第二空间逗留的时间不断减少，更多是在发展第三空间。”而这个“第三空间”即工作空间、家庭空间之外的购物休闲场所为主的公共空间。

作为“第三空间”的商业Mall在激发城市活力上扮演重要角色，并随着时代的变迁和发展更新迭代，也涌现出优质商业运营商。其中，宝龙商业在浙江区域实践多维的创新运营，打造多重内容空间，精准触达消费者，激发众多商业活力，从而撬动城市的更新和升级，稳固商业地位，完成自我进阶之路。

强大品牌矩阵

营造潮经济+夜经济氛围

品牌与Mall之间密切不可分割，只有共生共融，方能实现共赢。尤其在GDP大省的浙江，经济高速发展、年轻消费动力十足，品牌即商业灵魂，亦是激发商业活力的重要突破口。宝龙商业深谙此道，通过品牌矩阵引领首店经济、夜经济，构建起购物中心强大的品牌内容。

其中台州椒江宝龙城项目引进60%品牌首店/旗舰店/标杆店，囊括Adidas supercourt 800浙江首店、兰蔻台州首家旗舰店，及MUJI、UR、泰妃殿、太二、绣粤、汪保来、小南椰等城市首店之外，通过创新性组合集结了高合、smart、宝马等12家高品质汽车品牌等，打造出台州首个新能源汽车集结地、台州首个珠宝艺术空间。

舟山宝龙广场，开业至今引进30多家首进舟山的品牌，引领本地消费潮流，其多家零售和餐饮品牌取到亮眼的成绩：零售标杆品牌优衣库开业三天突破200万；餐饮品牌喜茶、东北风、司小禾销售皆破1000万，楼兰新疆餐厅开业3个月以来销售持续破百万。

宁波鄞州宝龙广场，则以“微醺、活力、欢乐”为定位关键词，通过首店经济和夜经济品牌矩阵，变身为流光溢彩的城市夜生活中心。自开业以来，宁波鄞州宝龙广场通过“星空梦· 2021双旦灯光节”、“月光Show场·2022城市灯光季”唤醒城市夜经济，甚至引爆话题潮流，为宁波城市级消费中心奠定坚实的基础。

要将潮经济和夜经济可持续推动，还需要不断更迭升级品牌以匹配购物中心客群需求变化。以滨江宝龙城为例，作为以时尚、品质、艺术为特色的一站式购物中心，杭州滨江宝龙城自开业以来，先后引进爆红小红书的KKV，潮玩连锁、乐高、POPMART、X11潮玩集合店；人气餐饮汉江山烤肉、南京大牌档、点都德、Seesaw、M Stand；服饰零售NIKE BEACON 750、MLB、NERDY、FILA旗舰店、chuu等；同时，迎合时下热门户外需求，引入Hopo Snow城市滑雪空间、TAKETOP城市营地、创新网红体验店白日梦撸猪社、泥小塘亲子乐园等，包揽多家滨江首店、杭州首店、浙江首店。

创新微度假运营模式

在地化打造新型消费潮流

《旅游绿皮书：2021—2022年中国旅游发展分析与预测》研究提出，微度假旅游正逐步成为旅游业未来重要的发展模式以及游客消费趋势，微度假时代已经来临。宝龙商业顺势在浙江推出了各类主题展览，并与周边景区进行紧密联动，以多元的消费体验场景，创新购物空间，刺激节日消费。

如台州椒江宝龙城，是台州首个艺术+文化+潮流商业综合体，以“椒江之水”为灵感，打造了“古今交融”、“时尚与情怀并存”的购物空间。

杭州青山湖宝龙广场携手青山湖景区、青山湖·魄力睿拓水上体育运动中心等构建文商旅多重消费场景，共同打造“水上森林节”。微度假氛围加持之下，杭州青山湖宝龙广场在2周年之际推出丰富的现场活动和200+品牌超低折扣让利，国庆节当天，项目客流达10万+人次，销售突破500万，直播间销售近100万，会员新增5000+。

今年9月，温岭宝龙广场与国家4A级景区的长屿硐天熊猫馆进行联动，联合打造“熊猫东游记”主题美陈展，结合中国传统节日—中秋，通过廊桥仙鹤、亭阁水榭等中式场景打造栩栩如生的美陈打卡场景，激发客群吸附力，中秋单日客流超7万+人次。

兰溪宝龙广场国庆狂欢期间开展红出天际航天主题文化展，带来科技与古韵的碰撞，以潮玩焕新古城活力，掀起兰城微度假新热潮。活动期间，超10家新店齐聚焕新，引发旅游客群前往打卡消费，10月1日单日客流超6万人次，国庆期间销售累计超2200万。

永康宝龙广场则在今年7-8月结合暑期档、七夕节开展泡泡电音节与七夕奇妙夜主题活动，暑期档日均客流3.6万+人次，同比2021年提升10%。

线上线下“强链接”

IP标签化重构商业生态

在商业存量时代、同质化竞争严重的大环境下，为与消费者形成共鸣，在众多商业中逆势突围，宝龙商业打造了IP主题活动——宝龙印记，通过线上线下双线运营模式，重构商业生态空间。

杭州滨江宝龙城作为商业与艺术融合的典范，与宝龙艺术中心联合推出各类艺术展及艺术市集。比如：“永恒的青春”经典动漫原画展、“喵呜来了”宠物潮玩节、方文山的《庞克猫·红颜如霜》等。今年底，「童心童梦」绘本大师艾瑞·卡尔特展、《遇见博物馆-永恒的风景》19世纪以来西方油画真迹展、《遇见博物馆- 遇见古埃及》木乃伊文物特展，将重磅呈现，一经线上预热，已获得消费者广泛的瞩目与期待。

舟山宝龙广场则从消费者情感需求出发，自造营销新触点，与客群建立“强链接”。其中，7月暑期档的“奥特曼主题展”，引发了80、90年代消费群体的情怀共鸣，凭借话题性席卷岛城人民的生活圈，占据舟山热榜首位。7月1日-3日，客流共达29万人次、日均9.7万人次，销售合计1357万、日均453万，超120家品牌业绩翻番。

在11月26日第二届宝龙印记，宝龙商业将浙江作为重点联动区域，共同启动了智慧推荐官、超级直播间、宝藏音乐夜，线上线下联动，当天十大项目直播间销售突破2亿。杭州滨江宝龙城、台州椒江宝龙城、宁波鄞州宝龙广场等项目通过宝龙商业自有平台“宝龙悠悠”打造了“宝龙印记直播间”，引入汽车、黄金珠宝和电子数码三大品牌助阵，并在原有的内容、形式基础上不断创新，在浙江留下属于宝龙商业的深刻印记。

进阶创新运营

宝龙商业在浙江布局稳健

归根结底，宝龙商业项目的持续焕新和迸发活力背后来源于其创新运营的核心理念。面对不断变化的市场环境，宝龙商业始终结合消费趋势，对产品规划设计、经营业态品类、场景与体验等方面进行创新。无论是在营项目价值提升挖掘，还是新项目和智慧商业引擎的打造，均有条不紊地进行着，且成绩斐然。

在赢商网发起主办的2022中国购物中心+峰会上，宝龙商业荣获“2022年度商业地产领军企业”奖项，旗下台州椒江宝龙城获得“2022年度城市商业新地标”奖项，珠海高新宝龙广场获得“2022年度优秀商业地产运营项目”奖项，上海七宝宝龙城获得“2022年度城市夜经济标杆项目”奖项，杭州滨江宝龙城获得“2022年度长三角城市商业之星”称号，上海宝杨宝龙广场获得“2022年度智慧商业创意项目”奖项，厦门同安宝龙广场获得“2022年度备受期待商业地产项目”奖项。各个项目完成在地化特色打造，均在各地扮演越来越重要的商业地位，共推城市升级。

明年宝龙商业在浙江将迎来多个项目开花，充分展示宝龙商业无穷的活力和强大的运营能力。未来，宝龙商业在创新路上步履不停，持续激发城市活力，相信这种活力将在接下来的项目中一一印证。

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