○泛悦•南国中心实景图

前言

2022年12月15日，在繁华的解放大道中段，地处「华中顶级商圈」武广商圈与「百年商业老街」江汉路之间的「泛悦•南国中心PM馆」（以下简称南国中心PM馆）亮灯推门。在艰难的市场底部，以「孤勇者」般的逆行，项目到底拥有怎样的勇气？

作为南国置业旗下的旗舰之作，南国中心PM馆不仅是这家老牌商业企业在华中地区定位最高的商业项目，也是武汉目前最具颠覆性理念的「创新型购物中心」。那么，选择在夜间亮相的项目到底有何与众不同？

在寒冷冬日，LAB君于现场感受到运营方直面挑战的坦荡真诚，也体会到项目努力契合年轻客群需求的良苦用心。在这座商场，有补齐商圈短板的娱乐业态集群，更有武汉城市商业深度发展所亟需的既接地气又有想法的「商业创新力+在地文化力」。

顶级商圈的新活力

顶级区位与客群优势

在武汉三镇之中，汉口是名符其实的商业中心，特别是在穿过繁华城芯的解放大道中段，就分布着武汉8大城市级商圈中的最为人熟知的武广商圈和江汉路商圈。

其中，武广商圈是武汉乃至整个华中地区国际一线品牌最集中的商业聚集地，密集分布着多家重奢商场，也是国内销售业绩排名前列的奢华商圈；而有着百年历史的江汉路商圈，更是武汉商业的龙兴之地，至今依旧是日均客流超30万人次的活力之源。

○南国中心PM馆所在的城市区位

正位于以上两大商圈之间的南国中心PM馆，一端是武广商圈的高端人群，另一端是江汉路商圈的年轻人群，项目不仅坐拥顶级的核心区位、城市配套、商业资源等，也成为串联周边优质客群的新消费轴点。 

○鸟瞰南国中心PM馆 @玩摄堂

商圈短板与未来潜力

作为全国知名的优质商圈，武广商圈与江汉路商圈虽各具特色，也成绩斐然，但现阶段在多样化和差异化等维度却存在一定短板。例如，位于城市核心区的两大商圈至今都缺少高端酒店配套；对于不同客群的消费升级需求，也未做深度开发及有效串联。

所以，随着武汉城市商业的深度发展，相对成熟的汉口核心区仍然拥有可以完善和提升的成长空间；而贵为「华中第一商圈」的武广商圈及被誉为「天下第一步行街」的江汉路商圈，两者始终有着可观的增长潜力。

○鸟瞰江汉路步行街上的人潮 @玩摄堂

正在补强的龙头商圈

总体量达40万㎡的南国中心项目，是包括商业、酒店、办公及住宅的大型城市综合体；其中，正进行新一轮改造的「循礼门饭店」，是拥有30多年历史且在武汉人心中占据特殊地位的老汉口标志性建筑，将成为补齐商圈高端酒店空白的重要一环。

而作为整个项目商业核心的「南国中心PM馆」，商业体量约7万㎡，不仅以创新理念与全新定位聚焦城市商业复苏亟需的年轻消费力，也正在聚齐商圈缺少的娱乐业态集群，更在构建解放大道之上新的夜经济热点。

打破传统的年轻力

差异化定位的新旗舰

衔接两大商圈的南国中心PM馆，将目标客群精准锁定「Z世代年轻人」，以「活出真我•二次人生」的青年主题，突出娱乐、社交、文化、健身等体验式业态，以全力构建契合新时代年轻人消费需求的「生活方式中心」。

南国中心PM馆以出人意料又合乎逻辑的新颖定位，不仅在竞争激烈的商圈开辟出一条差异化竞争的全新路径，也精准匹配商圈稀缺的年轻力风口，充分满足了当下年轻人热衷品质社交、追求精神体验、乐于分享互动的新消费理念。

○南国中心PM馆内的高颜值主题场景

据LAB君了解，选择在年底亮相的南国中心PM馆，虽并非是最佳时机，开业率也不算高，但如此积极作为，既体现出在市场底部与合作商家休戚与共的担当态度，也展现出推动城市商业复苏的表率精神，更为在2023年5月正式开业做好铺垫与蓄势。

场景与品牌的高契合

全国首展的文化提升，注重年轻客群精神与文化追求的南国中心PM馆，特别引入了备受Z世代青年人宠爱的「吾皇猫IP」。位于购物中心室内中庭的7米高超级植绒大吾皇极具视觉震撼力，以全国首展姿态空降的吾皇猫原画展更是独具氛围。

同时，分布在各处的娇憨吾皇猫、整蛊巴扎黑、短腿哈士奇牛能、呆萌可爱的小黑猫人中及团宠出道的小鸡仔翅中等IP展主角们，既传递出无所畏忌、逆势前行的精神品位和不拘泥于自我的世界观，也在与年轻客群共创形象先行、深入人心的情感连接。

○在场内别出心裁布置的IP展打卡点

空间场景的体验优势，南国中心PM馆拥有不同于传统商场的空间优势，如超大中庭、城市橱窗、户外广场、屋顶花园等亮点区域，不仅能丰富与年轻客群同频对话的场景内容，也正好匹配娱乐品牌理想需求的「极致秀场」。

在业态组合上，项目以夜生活、娱乐体验、新锐餐饮、潮流购物为关键词，打破了沉闷的传统架构，构建出年轻客群喜闻乐见的高活力组合；在营业时间上，入驻商家可延长夜间打烊时间，以非常规的经营方式，尽情释放后疫情时代的夜经济消费潜力。

颠覆传统的活力品牌，针对周边相对成熟的商业氛围，依托自身青年主题的创新定位，南国中心PM馆并未将电影院及大型超市作为主力店，而是另辟蹊径地引入了诸多具有前卫性、稀缺性、独特性的新兴品牌，从而形成具有商圈唯一性的「夜生活体验场」。

在首批亮相的品牌中，有现象级的武汉首个大型沉浸式餐饮文化新地标利友诚南国中心旗舰店，还有绿树电竞馆、度LIVEHOUSE、度派对私人订制、THE ONLY、作幺探案馆、勒里轰趴、酷K、XXU夜耶派对、速风体育、摩尔沙龙及星巴克、Tim Hortons、路生烧烤、周大福等。

○利友诚南国中心旗舰店

直面挑战的「孤勇者」

南国中心PM馆所在的汉口核心商圈，几乎是武汉乃至整个华中地区「最内卷」的成熟商业区，从伊始就给项目定位带来了巨大挑战；而当下的市场底部运行期及品牌方对于未来的不确定性，也使得项目的招商工作一直面临难以想象的压力。

同时，受疫情反复的影响，南国中心PM馆的工程进度也需克服前所未见的阻力；幸而，年轻的项目团队齐心协力，既以创新理念打造出具有差异化竞争力的「沉浸式购物中心」，更在节点之内达成了主力品牌入驻及满足营业条件等诸多高难度目标。

○占地约1600㎡的绿树电竞馆已投入营业

虽仅有约20家品牌同步开业，项目团队的百般努力和万千付出仍然值得肯定；而熬过暂时的低谷期，凭借高热度的现场活动、高活力的品牌集群及高颜值的空间场景等，南国中心PM馆的前景不可小觑，更将成为顶级商圈中的「娱乐生活聚集地」。

首发的商业引领力

对于项目自身而言，作为南国置业倾力打造的商业旗舰，在未来几个月中，南国中心PM馆的硬件设施将持续完善，如屋顶花园等亮点空间将陆续开放；项目的品牌阵容也将不断加强，更多的首店品牌将相继亮相，项目也将步入良性发展的增长轨道。

对于所在商圈而言，南国中心一期AM馆及二期PM馆的体量达11万㎡，依托不断增强的商业能级，项目将有效串联两大核心商圈，既能加强国广商圈的活力，也能挖掘江汉路商圈的潜力，更能使两大商圈连成一片，进一步提升汉口核心区的商业氛围。

对于城市商业而言，南国中心PM馆以打开格局的差异化定位，在武汉创建出首开先河的「地标型娱乐综合体」，不仅为项目自身注入了澎湃的商业创新力与在地文化力，也满足了年轻客群的消费升级需求，更激活了这座「青年之城」蕴藏的商业潜力。

当下，在2022年12月，于武汉商业重启复苏的关键时刻，南国中心PM馆以逆行者的非凡气魄，让我们看到了创新者走向成功的十足勇气。

未来， 在2023年5月，我们有理由相信，浴火重生的南国中心PM馆将带来更多的突破与惊喜，更将尽一己之力，推动城市商业的持续升级。