来源 | 赢商网（ID：winshang）
作者 | 张兴达
图片来源 | 北京五棵松万达广场
当“创新体验空间”被消费者认可，成为商业体共同的诉求后，商业体对空间的创新打造能力再度被关注，而如何打造令人耳目一新的空间场景已成为购物中心不断升级的目标。
全面追求创新体验感的第四代万达广场，正与当下商业空间高表现力的趋势不谋而合。作为第四代万达广场亮相北京商业市场的代表作，五棵松万达广场承袭了其 “强体验”、“新场景”、“趣空间”的基因，不断突破购物中心边界，将消费与生活、娱乐、社交三大场景进行有机融合，致力于打造出一个多元场景相互渗透的体验空间。
聚焦“策展艺术”
差异化创新赋能生命力
五棵松万达广场坐落于北京海淀区五棵松商圈，作为商圈内超30万平米大体量创新改造项目，五棵松万达广场围绕“文化与艺术的精神栖息地”的项目定位，在“定制化”的命题下，以大体量、强娱乐为家庭及年轻消费群体服务的改造理念，诠释新时代高品质有态度的社交方式和生活理念，以此成为区域内的沉浸式体验中心、都市社交新中心和生活方式新地标，赋予项目全新生命力。
近年来，随着新零售浪潮崛起、Z世代成为消费主导，“策展型商业”成为吸引年轻消费者目光的商业热词，五棵松万达广场深度探索商业与艺术空间的有机结合，打造商圈内差异化商业模式，将潮流、文化、情感、社交、艺术融入到商业空间中，构筑全面链接精神文化价值的引力场。
五棵松万达广场的入驻不仅全面更新了五棵松商圈内的商业格局，更带着与商圈共荣共生的发展决心竞逐北京商业市场。作为全面打造沉浸式艺术体验空间的第四代万达广场，其融合沉浸商业空间、多元零售业态、全龄家庭娱乐、全业态的立体商业聚落，都将助力五棵松商圈消费升级,激活城市文化和艺术灵感，为京西商业发展带来新动能。
区位客群优势自带光环
入驻京西打造商业新标杆
择址五棵松商圈，与其区位优势、商业发展潜力密不可分。作为海淀区内代表性的特色商圈，坐落于长安街西侧的五棵松商圈，一方面受益于奥运会的举办，利用天然的体育IP优势，围绕五棵松体育馆开发自身的商业资源，承接了北京近80%的体育赛事及文艺演出；另一方面，五棵松商圈成为北京市首批五个“夜京城”地标打造项目之一，现在已经发展成京城西部夜经济的核心。
五棵松商圈已经形成了独特的标签，并自带“流量”，五棵松万达广场的入驻，将进一步提升商圈商业活力，与现有商业形态形成互补优势，带动更大客流量。
作为成熟商圈，五棵松商圈居住、工作人口密集。五棵松万达广场5KM范围内辐射人口250W+,其中,常住人口达海淀区总人口57%+，中高端住宅887个，写字楼595座，医院53座，行政机构、医疗、商务精英及教职工总占比可达到96%。由此可见，五棵松商圈的消费者汇聚了海淀区以及周边片区的大量高收入人群，同时具有较高的艺术品质追求，对精神消费具有一定需求。
而从五棵松商圈商业现状来看，商圈内缺少主打精神文化消费、潮流艺术享受以及品质生活方式的商业项目，这也正是五棵松万达广场在此商圈的差异化之处，且没有竞争对手，将全面吸引消费者，成为聚集年轻客群、家庭客群的新的流量聚集地。
五棵松商圈内目前已集聚多样化的业态组合供给，成为京西区域玩乐休闲、享受美食的聚集地。周边交通良好，具备辐射远距离客群的基础条件，为项目集聚庞大的客流基础。
同时，商圈内缺少大体量、强娱乐、供应高品质消费场景的商业项目，消费人群的精神娱乐消费需求尚未被充分挖掘，这都将成为五棵松万达广场入驻京西打造商业新标杆的优势，成为引领五棵松商圈迈向新台阶的商业新势能。
不断探索场景边界
诠释商业新空间样本
出圈的商业项目，背后离不开运营者与时俱进的运营思路与创新。作为创新改造项目，五棵松万达广场对场内垂直动线进行全新规划设计，力求达到统一流畅的游逛动线。
在改造的同时，五棵松万达广场深谙公共体验空间对品牌经营、消费者享受的重要性，大面积减少经营空间，增加互动体验区，同时以错层设计提升品牌展示视角，将空间场景创新打造与品牌业态经营相结合，共创消费、娱乐、社交多元一体的生活场景，为品牌创新经营提供新的思路。
在设计理念上，五棵松万达广场深挖当下年轻潮流趋势与消费热点，将元宇宙、未来科技、虚拟空间、自然元素等概念进行融合，项目整体划分为地心引力、未来之城、天空花园三大空间，以此营造不同场景的沉浸式探索力，并在不同场景内适配相应品牌业态。
在对B1空间的解构上，五棵松万达广场深度链接当下年轻潮酷科技感的趋势，以赛博朋克风勾勒“地心、洞穴”形态的未来科技空间，制造地心聚落、机械工厂等场景打造美食社交空间，消费者在享受美食的同时，如同探索神秘地心世界一般，吸引消费者在场景多处游逛，增加停留时长，从而提升消费黏性。
在1F-5F的室内空间中，五棵松万达广场从颜色、光影、声音等维度，打造京城独有的跨层社交场景，利用五感体验层层加深，让消费者沉浸其中，首创了同层多个主题空间的创新玩法，吸引消费者主动探索不同场景带来的“一步一景”、“转角焕新”的乐趣，演绎多种适配的场景氛围，在游逛中与不同场景内品牌业态产生互动，达成情感消费。
项目首层设置超60米飞天梯，有效连接首层和顶层，达成双首层社交空间，不仅能让消费者随心切换游逛场景，更能实现首层和顶层品牌有效联动，触达更多消费者，实现经营共赢。
此外，在1F-5F中，设置超大屏幕，承载艺术演绎，传递潮流资讯，提升场景空间的“丰富度”，赋予消费者更多情感精神的满足。设有艺术阶梯走廊，通过错层设计，让空间灵动，可以预见开业之后，将成为社交媒体火爆的必打卡之地。
在顶层的打造上，赋予了空间更多想象。8.6米超高挑空打造室内版天空花园，不仅为消费者提供更开阔的空间享受，更丰富了场景的多样化使用，为开业后的艺术策展、空间运营提供更多选择。
在场景塑造上，五棵松万达广场同样别具匠心。秉承着科技感与未来感的主题，以文化艺术之旅贯穿空间节点，通过对绿植、阳光、水系等自然元素运用，赋予空间内人与自然的共生共融。
五棵松万达广场在构建美感场景的同时，也在不断尝试打破消费边界，将不同的风格场景与不同类型的品牌业态进行结合，为品牌店铺提供空间创新，赋能经营。
如在自然与科技交融的“生命殿堂”内将匹配高品质餐饮业态，消费者在享受美食的同时可以感受到绿植相伴的美好时光；而在艺术场景“星云浮岛”中匹配相关艺术文化业态，在这里可以邂逅艺术与美的自然空灵。
无论是区位发展潜力，还是对商业空间的重新解构，五棵松万达广场都展露出超前的商业运营逻辑，其独特的空间场景思维恰好诠释了当下商业创新发展的新方向，让商业空间随心转换，不止于传达潮流生活方式的第三空间，更朝着城市时尚文化基地、先锋艺术领域等多维空间扩展，成为“不被定义”的五棵松万达广场。
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