去年，我们关注最多的一个武汉商业项目，大概是武汉万象城，年初开业前有一次探访，年中开业时也特地邀请了在武汉的通讯员易先生去到项目现场感受开业盛况（点击阅读：堵车2小时、人山人海…武汉万象城开业即火！）。

 

毕竟在去年的大环境下，作为M1重奢级的武汉万象城如期开业，确实也给疲软的商业市场开了个好头。

 

400多家主力店以及超30%的首店、旗舰店比例，项目开业当天人山人海，首日客流就破了20万，也让原本就堵的建设大道更是拥堵不堪。

 

不过值得注意的是，武汉万象城的L1层与曾经刚开业时的深圳湾万象城类似，并没有引入什么品牌，都是空铺围挡或是展陈，为后期引入重奢品牌做准备。

 

过完年，独角Mall发现，原本都是围挡的武汉万象城L1层，也开始出现不少新品牌，比如JIL SANDER、MARNI、BOTTECA VENETA、MaxMara等品牌。

 

 

我们也很好奇，开业大半年，武汉万象城有什么变化？以及全国首座万象城3.0旗舰商业，“成色”几何？

 

 

新开36家品牌

B1层高化基本全部开业

L1层已入BV、MaxMara、ARMANI等奢侈品牌

 

1月31日的武汉，天气很好。

 

可能是因为才11点半，商场外面并没有很多人，SHAKE SKACK店里也没什么人。

 

 

从外立面来看，武汉万象城非常漂亮，水晶之冠，直上二楼通往漫巷的楼梯，层层退台，也打造成了不少餐饮品牌的外摆空间。

 

 

武汉万象城的内装也非常精致，一看就是华润花了不少钱，整体也是一字型动线，逛起来很舒服，特别是前一天我们刚逛完大体量的武商梦时代，前后对比更强烈。

 

去年5月1日开业时，武汉万象城还有不少品牌在围挡，经过大半年时间，新开了36个品牌，除了L1层，目前整体的开业率还挺高。

 

注：表格根据武汉万象城官微以及大众点评整理，表格仅供参考，具体开业时间以实际为准

 

去年开业时多数还在围挡的B1层高化基本上全部开业，包括CHANEL、fresh、GIVENCHY、La Prairie、YSL、TOM FORD等20多个美妆品牌。

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比较有意思的是，武汉万象城在B1层还利用围挡做了一个粉嫩的美妆打卡墙。

 

 

L1层新开了JIL SANDER、MARNI、BOTTECA VENETA、MaxMara、Qeelin、Maison Margiela等品牌，EMPORIO ARMANI也在围挡中，并且还在举办中国航天文创CASCI《漫无边界》艺术展，其他不少地方都是展陈。

 

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这一层目前感觉还在“过渡中”。不过深圳湾万象城从不被看好到等来重奢，也等了几年。

 

其他几层此前并未开业的重餐饮也已开业，诸如莫尔顿、玖五京菜等。

 

街区漫巷大约几百米，还在中间设置了4个错落的独栋大店，也引入了当下比较大热的品牌，比如M Stand、teastone、LOTUS NYO、DESCENTE。

 

 

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身处其间确实有一种漫步的感觉，从天桥这边，也很适合拍照，但是从蔚来这边的入口看进来，就直接被teastone的大店挡住了整个街区的视野。

 

 

街区漫巷也是武汉万象城“试点”夜经济的区域，比如蓝蛙、teastone、糖站楼营业到24点，萄木、湊湊火锅、一棠龙虾营业到凌晨2点，谢谢锅营业到次日12点。

 

另外，武汉万象城也是一个宠物友好商场。

 

 

“逛上去又普通又特别的感觉”

并未达到M1级别

餐饮强劲，混合业态布局

 

华润大本营深圳布局了不少华润的产品线，比如万象城开山之作的重奢项目深圳万象城、彰显华润运营实力的深圳湾万象城，标杆级的商业项目万象天地，“新作”万象前海、万象食家等，笔者在逛武汉万象城的时候，也难免会将这个M1重奢级项目与华润在深圳的重奢项目做一点比较。

 

1、从呈现来看，目前的武汉万象城并没有达到深圳万象城所表现的M1级别。在逛武汉万象城的时候，看到的不少品牌，让笔者有种在逛深圳万象天地的感觉。

 

甚至在L2层就看到优衣库的时候，其实还是有点惊讶的。因为目前深圳万象城的优衣库已经换到了L4层，深圳湾万象城并没有优衣库。

 

 

此外，因为前一天刚好看过武商梦时代，在武汉万象城里也看到了不少相同的品牌，比如DESCENTE、THE NORTH FACE北面、乔丹JORDAN、ELLASSAY歌力思、麦檬、Theory、MLB、NERDY、波司登等服饰品牌，一方面印证了武商的招商实力，但也从侧面反映出目前的武汉万象城还没有与武汉新开的其他商业形成“壁垒”。

 

 

不过华润的长期运营能力还是值得期待的，这点是毋庸置疑的，毕竟这么好的硬件。

 

有网友评价武汉万象城，“逛上去又普通又特别的感觉”，笔者也确实有这种感觉。

 

2、餐饮强，混合业态布局。武汉万象城餐饮品牌很多，且都是比较优质的餐饮品牌。

 

在轻餐快餐方面，有在深圳很火的teastone，从上海火出圈的网红咖啡品牌M Stand、MANNER，也有从长沙火到全国的“排队王”茶颜悦色，还有网红汉堡品牌SHAKE SHACK。

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重餐方面也有萄木、花厨、农畉、玖五京菜、星叶等网红餐饮，还是挺不错的。

 

值得注意的是，能明显看到从L3层开始，武汉万象城处于大中庭附近的中间位置都设置了一定比例的餐饮品牌，而大部分商场都是在高层两侧设置重餐品牌，L1层也有街区漫巷的餐饮做补充，基本上实现了每层都有餐饮。

 

比如商场里L3层是玖五京菜，L4层是星叶STARLEA、黑牛的店，L5层是野湖南、八闽小聚、Peacebi rd Men以及捞王，L6层以餐饮品牌为主，L7层就全部都是餐饮业态。

 

此外，商场每层的混合业态布局也比较显著，比如B1层是潮玩+高化+轻餐+主力店超市，街区漫巷是餐饮+服饰零售+新能源汽车零售，这样做的好处显然是进一步增加了商场每层的可逛性。

 

3、开业大半年武汉消费者评价。从大众点评可以看到，武汉万象城已经成为江岸区购物中心热门榜第一，但好评榜里还是不及已经开业多年的武汉天地壹方南馆、永旺梦乐城金桥店等商场。

 

 

不过翻看最新的评论，也是以赞赏居多。差评也主要表现在停车问题、休息区设置少、卫生间清洁以及服务不及时等问题。

 

不知道武汉万象城的重奢

要等几年？

 

想当初深圳湾万象城等奢侈品等了近3年，如今引入了LV、爱马仕、CHANEL等一众奢侈品牌，不知道武汉万象城L1层的重奢完整呈现需要等多久。

 

不过值得注意的是，这几年奢侈品集团依然持续看好中国市场，近期就有报道，多家奢侈品领导人及高管都有访华计划。

 

包括卡地亚母公司历峰集团首席执行官Johann Rupert、卡地亚营销和传播总监Arnaud Carrez、LVMH董事长兼首席执行官Bernard Arnault以及Michael Kors母公司Capri集团首席执行官John Idol和Michael Kors新首席执行官Cedric Wilmotte等。

 

奢侈品牌在国内处于扩张状态，也给武汉万象城引入重奢带来了机遇。

 

但另一方面，武商Mall、武汉恒隆已经开业，今年预计开业的武汉SKP，也将在武汉重奢市场掀起一番“血雨腥风”。

 

随着香奈儿华中第一家精品店落户郑州丹尼斯大卫城，2月13日，武汉市商务局在城市留言板回复网友表示，“我市已有大型商业体正与香奈儿洽谈品牌引进事宜，相关信息处于保密阶段”。

 

 

有人猜测这个大型商业体是武商Mall，也有网友认为是武汉SKP。

 

但毫无疑问，奢侈品牌争夺战、首店经济争夺战，早已在武汉商业里打响！

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