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看这三个老旧社区改造的路径是否可行!

字号+ 作者:和桥机构 来源:和桥机构 2023-03-31 我要评论

2022年以来,全国多地陆续加强对城市更新的推进力度,尤其是一、二线热点城市旧改明显提速,也积累了很多可借鉴的宝贵经验。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
 
2022年以来,全国多地陆续加强对城市更新的推进力度,尤其是一、二线热点城市旧改明显提速,也积累了很多可借鉴的宝贵经验。各地“旧改”的思路和模式发生了很大变化,逐渐向微改造、局部改造等改建类模式靠近,公益性特征愈加明显。
如何激发老旧社区的经济活力,让城市更新项目具备自身“造血”能力?如何提升老旧社区的人文价值,使具有区域特色的文化载体得到传承和保护?我们可以从今天的分享的案例中找到可行路径。
 
01
案例一:香港北角公众码头 
营造社区归属感 
 
香港北角公众码头是在北角小有的公共空间。在一天里的每个小时,都经常有当区居民甚至于其他市民“光顾”,开展不同的活动,比如钓鱼、锻炼、约会等,对老年人更加是一个不可多得的一片休闲地。由于后者这个关键的原因,码头吸引了不同的街坊带来自家的椅子,分享与各人随时共用。相比现有的固定式长凳,自家椅子能随着用家的喜好来移动和摆放,提供一个自主性。
受此启发,一持工作室与艺术家REHyphenation联合创作了 “小街坊”公共空间设计项目,作为“路过北角”创意社区空间竞赛的提案方案。
“小街坊不仅仅反映社区居民对于家具共享的一种生活习性,同时也分享了各家具自身的一些历史和故事点滴。”
团队向北角居民募捐二手家具,收到的椅子及桌子都来自北角不同层面的家庭,餐厅,商店,学校,机构等。其中一把椅子以前用在现已不复存在的渣华道政府学校,被隔壁街市档口东主收起,陪伴他小女儿一起成长。还有两把椅子起源于春秧街市场的商店,也有老奶奶很喜欢的摇摇椅。设计团队最终通过捐赠获得了47把椅子和三张桌子。通过对二手家具的重新设计改造,同时保留家具本身的记忆及故事,设计团队请来配音演员,录制了七段生动的声音,嵌入在每件作品上的二维码,让街坊能收听到各种有趣的故事。
最终呈现的设计效果是一个类似于户外城市客厅的汇编,地面辅以彩绘图形。明亮的地板让人想起常见于唐楼的彩色传统瓷砖和图案。改造家具也利用了透明有机玻璃来构造,保留及凸显原有家具的色彩及历史痕迹。有的由学校椅子改装为摇摇椅,组合一起成为摇椅共享基地。有的利用有机玻璃穿上新衣服,让街坊能看到及摸到的同时,也能提高安全性。另外也有老式麻将桌,利用有机玻璃连接件安装在现有长凳,让街坊们一起细谈往事点滴。
长于北角,用于北角。小街坊不是一个仅仅用眼睛和手机来欣赏打卡的艺术装置,更广大的意义在于真正连接社区及应社区对公共空间的诉求。展览完毕后,所有椅子会继续通过拍卖,教育活动等等,继续为香港社区和公共空间作出贡献。
北角既充满共同回忆,又交织不同社群并经历着城市空间及社会状况的急剧转变。「路过北角」以启发社区居民对公共空间未来的用途的思考和设计为愿景,希望为社区带来改变,以提升居民的生活质素。香港艺术中心也与其他机构跨界合作,设计一系列社区参与工作坊和创意艺术作品以连系新旧居民、增进居民对公共空间的认知、展现北角独一无二的地文魅力,借此营造社区归属感,以及透过空间想像培养文化公民意识和自发的社区营造。
 
02
案例二:香港“We哗蓝屋” 
实现社区共建共营 
 
香港湾仔是一个特别的社区,既有密密麻麻的商厦酒店、林林总总的酒吧食肆,也有历史悠久的唐楼、市集和庙宇,新旧交融。身处在豪宅群之中,湾仔东边角落,有一座仅四层高的蓝色建筑,蓝屋与身边的黄屋、橙屋三栋唐楼组成「蓝屋建筑群」,呈品字形格局。
蓝屋建筑群见证了香港20世纪早期的城市发展与居住的变迁模式,2006年,香港房屋协会与市区重建局合作,计划将蓝屋建筑群活化成为旅游景点,对蓝屋和黄屋进行巩固修复,而橙屋则面临着拆迁。此举引起了原居民的抗议,为此,圣雅各福群会派了社工与不同的居民逐家逐户登记,发现部分人想去公屋,部分人想要留下。于是开展了一系列工作坊、街头访问等,又到城规会争取居民的要求。终于在2007年,政府决定「留屋留人」,「We哗蓝屋」的活化概念亦在此年萌生。
为了提升居民生活质量,使建筑符合现代居住标准,每个单位加建厨房浴室,完善了逃生通道、楼梯走火设施,如今我们能看到钢结构的外挂楼梯环抱蓝屋、黄屋、橙屋,将它们串联为一体,三组楼宇相通,相互关系紧密。此外楼宇中还加建了电梯,为解决不同楼宇间的楼层高差,电梯设计为两面开门,全面实现了无障碍。
三幢楼宇围绕的公共空地保留原有树木,通过改造成为居民的公共活动空间,社区活动都在此进行,成为促进社区邻里关系的重要场所。
蓝屋的社区运营,离不开「香港故事馆」和「时分天地」,这两家社区平台,一直尝试引起公众人士对地区文化保育的关注,建立街坊对社区的认同。
香港故事馆中展览记录了石水渠街乃至香港发生的与社区、与遗产保育等有关的大小事,并设置导览活动,本地居民或福群会工作人员带领游客从参观蓝屋建筑群,并讲解它身上发生的故事。现场也陈列着早期香港居民的生活用品,不时更换主题的公众展览,也会定期举办如「蓝屋放映」「黄昏音乐」等文化艺术活动。
另一家「时分天地」店铺,专门出售各类二手日用品,西装、文具、书本、甚至电器,这里采用「时分」做流通货币,使用一个以时间计算劳动付出的方法,一小时服务换取一小时的时分,互相交换他们的才能、服务及物品,发挥邻里互助、和睦共融的精神。
经过六年的修复工程,蓝屋建筑群化身为“We哗蓝屋”共设有20个住宅单位、社区服务中心、两家餐厅和一个展示香港文化和故事的开放空间。这座现代化蓝屋不仅是区内居民珍而重之的历史建筑,更担当起保留香港传统唐楼的角色,反映居民长久以来的生活方式。
蓝屋更勇获联合国教科文组织亚太区文化遗产保护奖卓越奖项,是香港保育历史建筑项目的第一次。早前项目同时获颁MIPIM Asia 最佳都市活化项目金奖及评审特别大奖。蓝屋获得如此认同在于其在保留历史遗迹之同时,成功与未来的机遇结合,定必成为游客向往的新文化地标。
 
03
案例三:曼谷王子戏院 
传承百年历史使命 
 
泰国曼谷石龙军路上的王子戏院(Prince Theatre)曾经是亚洲最古老的电影院之一。在闲置废弃20多年后,以时尚精品酒店的方式重新回到众人的视线中,逐渐成为曼谷及全球潮人们下榻的新选择。
1912-1917年间,剧院还是个供老外消遣的赌场。台上唱着纯正京剧,台下则是呼卢喝雉,开不过五年就被责令关停。从1917年起,剧院走上正轨,以黑白默片吸引男女老少。随着电影行业的发展,剧院在七八十年代达到巅峰,风头一时无两。但随着商业兴起,王子这类独立影院在竞争中失去优势,苟延残喘到十年前才彻底没落。
早在五六年前,王子戏院的改造计划就已经被提上日程,只不过在发展方向上出现分歧。一边提倡保留戏院功能延续百年传统,打造一个复古的现代影院供周边居民消遣;一边则建议推倒戏院使命,重新定义建筑功能从而加强Bangrak社区的关联与交流。很显然,第二种更有利于社区当下的发展。
最终,我们等来了Prince Theatre Heritage Stay,一家复古主题的时尚特色旅店!内部装饰处处可见百年戏院的痕迹。走进剧院,你会发现王子戏院售票亭被保留下来,用作BOX OFFICE BAR的餐饮柜台,提供房客早餐、咖啡,以及爆米花、传统甜点及十几款电影鸡尾酒。
戏院舞台、酒红色幕布都保留了下来,只是一排排观众席变成了小巧的餐桌椅。每到周末夜晚,银幕上就会投影经典老片,服务人员还会提供免费的爆米花,可以一边喝咖啡、一边回味1970-80的看电影年代。
为了还原戏院的逼真度,一楼大厅中央特意摆放了一台复古转盘放映机。会客区旁边的铁格子柜,则是摆放各种与电影有关的书籍、海报等装饰品,前面保留3张戏院的座椅,见证了影院的兴衰,也参与了它的重生。
来到二楼的楼梯间,展示有1968年播放ROSEMARY'S BABY的相关文件,黑白的画像中有一人的头发是由影片胶卷装扮而成的。二楼走廊也有电影主题的精美壁画。
王子戏院建筑结构简单,只用木头和混凝土製成。因此,旅店只有两层,一层前半段保留为大厅,后半段的部分空间改成受年轻人欢迎的共享LOFT房,每间可供 6人同时居住。
二层阁楼则有 4 间分别以「戏院」、「王子」、「赌场」和「中国风」为灵感,各具特色的豪华套房。如果住腻了曼谷各种星级酒店,不妨来 Prince Theatre Heritage Stay 体验睡在“电影院”里的奇妙一夜。
戏院和旅馆本身都是把人聚在一起的两种方式,共性的相通让存在变得合理,就像Prince Theatre Heritage Stay的名字一样,这座经历百年浮沉的老建筑依旧持续肩负着传承历史的使命与愿景。

 

编辑 | 和桥机构

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