时值2020年尾，新城控股吾悦广场百店庆典暨合作伙伴年度盛会于12月30日在温州举办，新城控股高管团队与来自全国各地的品牌商家齐聚一堂，共同见证新城商业迈入百店新时代。当天，温州吾悦广场的开业，宣告着新城控股旗下已开业吾悦广场及委托管理在营商业项目达到100座。
同日，除刚刚开业的温州吾悦广场外，全国一线及省会城市的吾悦广场也联动狂欢，举行百店同庆活动，携手品牌商家通过丰富多彩的重磅专属促销和趣味十足的互动游戏，开启新城商业发展史上最具规模、最具市场影响力的幸福“商业风暴”。
百店庆典仪式上，中国连锁经营协会副会长武瑞玲致辞表示，作为中国购物中心领军企业之一，新城商业的规模和影响力已经稳居行业第一阵营，并且走出了一条富有自身特色的发展道路，新城商业的优势源于“住宅+商业”双轮驱动的核心战略模式，实现了自有资源的贯通，在加大住宅开发的同时，精准选址优质地块进行商业综合体的开发运营，逐步确立了全国中心城市和重点城市群的深耕布局，形成产品协同及战略纵深，确保有质量、可持续增长。
新城控股联席总裁曲德君则强调，双轮驱动模式下，新城商业将一如既往聚焦线下空间，新城商业未来的发展愿景是“让商业空间更有价值”，持续提升商业空间的投资价值、商业价值和服务价值，致力于将吾悦广场打造成更受顾客喜爱的消费场所、更被商家认可的经营平台，致力于实现更让业主满意的资产收益。
回顾新城商业发展之路，自2008年涉足商业地产以来，完成了商业地产从 0 到 100 的突破。在步入行业第一梯队的同时，新城控股不断推进产品线的迭代升级以及商业版图的稳步扩张。
12年来，新城商业历经了 4 代产品的迭代进化。
1.0
时代
2009年，首次尝试商业产品，关注现金流的全销售商铺，内外双街式商业街区，打造新城上街；
2.0
时代
2011年，MINI MALL的尝试及百货落地，统一招商运营，万博百货首次亮相；
3.0
时代
2012年，“吾悦”商业地产品牌正式诞生，住宅+MALL的产品组合，自持自营MALL应际而生，常州武进吾悦广场精彩开业；
4.0
时代
2017年，提出吾悦4.0概念，在悦生活、悦空间、悦人文、悦生态、悦智慧等多个维度不断尝试与创新，凭借全新的设计理念与手法，打造了国内首家新江南风格购物中心——镇江吾悦广场；深挖城市特色，打造东三省首家原创室内主题街区——长春时光引擎；将地域文化融入建筑设计中，创造出极具人文情怀的独特购物体验——常州天宁吾悦广场……从此“吾悦”正式步入快车道。
常州武进吾悦广场
镇江吾悦广场
长春绿园吾悦广场
在4.0标准及幸福商业理念的引领下，新城控股以“在地思维”在全国范围内打造了一座座契合各城市气质的吾悦广场，形成了“千城千面、城城不同”的风格，为城市带来有情怀的作品、为消费者打造幸福的消费体验。
在着力于产品迭代的同时，新城控股还持续推动吾悦广场的规模化发展。2012年新城商业首座城市综合体项目——武进吾悦，落地新城发源地“常州”，也正式开启吾悦商业时代。2014年新城商业首进上海，形成以上海为中枢、长三角为核心的布局模式。此后，除深耕的长三角大本营外，新城控股稳步拓展环渤海、华南、中部地区的商业版图，并紧跟西部地区商业发展机会，积极布局云、贵、川、渝，进驻西安、银川、乌鲁木齐、兰州、西宁等省会城市，填补区域乃至城市大型商业综合体的空白。
截至2020年12月25日，新城控股开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到156座，进驻全国118个城市，初步完成全国化布局。而更为重要的里程碑则为12月30日，新城商业在营规模突破性地达到百座，正式进入百店时代。
在重资产持有运营的同时，具备商业品牌和资源输出实力的吾悦广场，也通过轻资产运营不断扩大新城商业在管规模，强化吾悦商业管理品牌形象。新城控股12月30日达成的百店运营规模，也包含了一部分轻资产在管项目。
奋进十二载，从落地常州到布局全国，从首座吾悦广场到百店运营规模，新城商业以坚守和创新实现了一个又一个幸福跨越。随着百店新征途的开启以及商业版图的持续扩张，新城控股也将为合作多年的品牌商家创造更多价值共享的空间。
规模扩张之际，新城商业经营业绩也不断攀升。根据2020年半年报，在疫情影响下，新城商业仍保持良好的发展态势。截至6月底，吾悦广场已开业面积达586.62万平方米，同比增长42.72%，上半年实现租金收入21.32亿元，同比增长22.46％，平均出租率达96.08％。
在新城看来，商业是一个完整的生态系统，从投资者、品牌商家，到消费者、合作伙伴，新城商业旨在实现多方共赢的“幸福生态链”，为每一个人创造幸福。
为此，新城控股还多维度构建“吾悦”幸福标签：面向消费者，重磅打造线下实体商业品牌活动——“我爱你·五月”，在每年的5月份为全国消费者带去一场“充满幸福感的美好消费体验”，并形成关于“吾悦”的专属记忆；面向品牌商家，打造双方共谋共赢的年度盛会——新城商业年会，在强化与品牌商家紧密关系的同时，不断释放新城商业新的发展势能；发起成立FAC商业精英俱乐部，搭建专业化的商业信息交流平台，与品牌代理商进行更有效的交流沟通、资源共享以及战略合作。
一座吾悦广场，一个城市新中心。凭借强大的品牌优势和精细化运营实力，吾悦广场所到之处正成为城市的新中心，不仅影响着每座城市居民的生活方式和幸福指数，还改变着城市的商业格局。据悉，此次活动上，新城控股还为温州带来一场“无人机表演秀”，以一场盛大的新地标点亮活动，展现着新城商业与城市共成长的发展决心。
如何破题购物中心供给端？如何让商业空间更有价值？新城商业交出的答案是——坚守与变革。
具体而言，在“坚守”层面，新城商业希望让商业回归经营，其中坚守定位是前提，一店一策、匹配市场，打造业态特色，树立独有标志；第二是对内容的坚守，做强零售、做精体验，购物中心已经成为实体商业主力军，需在满足体验业态消费的基础上，回归零售品质，强化零售业态，此外携手品牌商家推动商业内容创新发展；第三，对经营的坚守，购物中心销售业绩是第一指标，与品牌商家共同创造经营价值。
在“变革”层面，新城商业致力于让商业蝶变焕新。首先创新商业形态，积极探索“MALL+X”的创新商业形态，打造新型商业空间，构建特定消费场景；适配人口结构，扩大服务客群，未来吾悦广场将把年轻客群、年轻家庭客群和中年客群作为主力客群，并逐步实现三类客群的均衡发展；创新价值消费，与品牌方联手，将更多的价值创新融入销售和消费过程中，共同提升和创新价值消费体验。
凭借着“幸福商业”理念和多元业态、品牌组合等资源优势，以及精细化运营管理能力，新城商业持续推动着城市商业能级提升、引领消费升级。百店新时代，在“让商业空间更有价值”的愿景引导下，新城商业将谱写更为壮丽的新篇章。
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