过去一提到成华区，相信很多人首先想到的是“成都东郊老工业基地”，现在说到成华，大家首先会想到熊猫基地、东郊记忆、339天府熊猫塔……而最近就在东郊记忆附近，连续开业的两个商业体为建设路商圈注入了新的商业活力。

 

 

“香饽饽”东郊记忆

引两大商业“贴脸”圈地

 

 

2019年11月，成都成华区委书记刘光强表示成华区要打好“熊猫”、“工业遗产”和“新经济”三张牌，以产业功能区建设为契机，把一个老工业城区变为发展文旅和新经济的高地。并且指出“要以东郊记忆为中心，将形成体量超过百万平米的泛娱乐体验消费新商圈。”

 

天荟·万科城市广场

 

而作为“老工业基地蝶变文创新高地”重头戏的东郊记忆，就成为了零售商业聚焦的中心点。去年9月29日，顶着“美食潮玩街区”标签的天荟·万科城市广场抢先开业，龙湖商业年度收官之作龙湖成都滨江天街打出“潮流生活趣之城”的标语，在12月31日正式开业迎客。

 

龙湖成都滨江天街

 

两个项目从定位来看均抛出“潮流”属性，主打年轻人市场。在形态方面，天荟·万科城市广场（商业部分）为体量7万㎡的半开放式“天井院落”，而龙湖成都滨江天街为近14万㎡的全业态购物中心。一街之隔的两个项目，一个开放式、一个一体式，有没有形似成都远洋太古里与成都IFS？

 

 

 

天荟·万科城市广场

开放式街区商业，主打年轻潮流文化

 

天荟·万科城市广场吸引了诸多红遍全网、具有创新活力的商业品牌在此设立定制的形象旗舰店，数量不多，但各个精致。

 

图源：微博@MAO Livehouse成都

 

比如说中国第一音乐现场“MAO Livehouse”在成都的首店，面积约950㎡，共2层，打造了首个双舞台Live House，Livehouse和Club可分别容纳1000和600人，开业的时候便邀请到了从“乐队的夏天”脱颖而出吸粉无数的乐队click15。

 

图源：ugly monkey coffee、重庆圆太室内设计有限公司

 

首进成都的咖啡品牌“奇丑的猴子咖啡”ugly monkey coffee，品牌据说是“重庆咖啡圈一霸”。

 

除了标志性的猴子雕塑及外观设计，让人一眼就注意到这家自带艺术属性的咖啡店，店铺内部还设有一面设计成了假抽屉式的墙面，还挂上了装着各式各样的咖啡豆的蒸馏瓶，让人不仅喝到，还能真真切切地看到，闻到。室内还规划了一个贩售区，展示UGLY MONKEY CAFE品牌的一些周边产品。

 

图源：微博@叫我七- 、1807_StreetLab

 

圈内耳熟能详、有着超高知名度的国潮品牌店“1807”。这家原创于2015年的美式街头品牌，如今受到许多街头文化爱好者青睐，正以自身实力证明国货当自强。

 

图源：大众点评@chenzryerr
 

除了1807之外，这里还开了DEAL、YET by 6等潮牌店，主营全球限量发售的潮牌服饰、限量版、联名款球鞋。

 

图源：微博@Hazelle_、叭8了个叭叭叭

 

来自于重庆的独立品牌新山书屋，一楼咖啡、简餐，楼上为书店，全店面积约900平方米，吸引了不少消费者慕名打卡。

 

此外，天荟·万科城市广场开业也带来了不少餐饮品牌，例如说日式烤肉店藏炭烤肉屋、西餐厅GOOSEBUMP鸡皮士、川菜家常菜馆瓦库36号、咖啡烘培店La Sirena浪海心、茶饮果汁店宜北町去茶山......以精致的餐饮品牌入驻，抢先提高了区域餐饮档次。

 

一句话概括天荟·万科城市广场的品牌招商策略，即：用年轻人喜欢的潮流品牌带来人流，用餐饮及生活方式类品牌持续供血。

 

龙湖成都滨江天街

多元业态组合打造趣生活空间

 

相较于天荟·万科城市广场，龙湖成都滨江天街体量更大，将近14万㎡空间打造成了全业态购物中心，吸引了22家首进成都品牌和总共近260家优质品牌入驻。根据所处的位置，项目目标客群为：新兴中产家庭、城市白领、Z世代高校生、文艺青年与旅行者。

 

图源：龙湖成都滨江天街

 

龙湖成都滨江天街通过丰富多元的业态组合及差异化特色品牌的引入，在满足客群核心诉求的基础上，力求为消费者打造有趣的生活空间。

 

从零售品牌入驻表可以看到，龙湖成都滨江天街拥有相对齐全的快时尚、服装品牌，齐全的潮流运动品牌。同时有着天荟·万科城市广场所没有的珠宝配饰、数码、儿童以及超市业态。

 

值得一提的是，龙湖成都滨江天街还引入了不少品牌首店、旗舰店。入驻的“喜马拉雅万物生”是喜马拉雅进入线下在西南片区开设的首家旗舰店，集有声书、咖啡轻餐、图书、文创礼品、沙龙活动于一体。华为HES PLUS西南首家旗舰店，售卖覆盖包括手机、电脑、平板、配件、智能家居在内的全系列产品。此外龙湖成都滨江天街还开出了成都首家MARVEL漫威授权体验店，更方便漫威的粉丝们把喜爱的超级英雄带回家。

 

龙湖成都滨江天街“怪物奇袭”大型充气艺术装置展

 

此外，龙湖成都滨江天街还带来了丰富的儿童游乐教育品牌，例如成都首个高颜值小清新儿童乐园EUREKA优瑞卡、游泳教学品牌Aquapro Kids顽皮鲸、动漫主题亲子乐园Alpha World奥飞欢乐世界、早教品牌GYMBOREE金宝贝、亲子英文阅读Anniekids Read&Think安妮花阅读馆......为项目附近的家庭提供了全面的儿童业态。

 

龙湖成都滨江天街从开业起，针对客群有计划、持续打造了丰富的营销活动，在19年12月31日开业时，龙湖成都滨江天街还联合知名青年艺术家邓瑜，带来艺术共创全新IP“怪物奇袭”大型充气艺术装置展，近期还举办了“Famous night”国际街舞大赛。据官方数据显示，开业前两天，龙湖成都滨江天街总客流量达48万人次，总销售额突破3000万元。

 

相信随着天荟·万科城市广场、龙湖成都滨江天街先后开业，对于消费者来说，无疑对这两个有着差异化的消费场所喜闻乐见。尽管两者并不是完全的竞争关系，天荟·万科城市广场和龙湖成都滨江天街还是形成了一种微妙的差异。前者更重年轻人的生活方式，后者更方便买买买。

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