7月，全国房地产投资总额相较6月有所回调。根据中指研究院发布的全国300城市土地市场情况，月内成交土地面积10,577万平米，环比下降12%，但同比仍有13%的增长。

购物中心领域，各大知名房企仍然动作频频，收获颇丰。万达、新城、龙湖、苏宁等均有多个项目入手，保利和天虹持续轻资产领域的开疆拓土，而SKP进驻云南的新闻也令人瞩目。

但最抢眼的，无疑是陈德力履新后的宝龙，拿地、竞拍、公司收购等多渠道并举，将10余个新项目纳入管理范围。

本文就带大家一起做个简单回顾：

江苏南京

07.03 | 宝龙地产底价40.8亿元摘得南京市玄武区商住用地。地块位于玄武区红山街道，出让面积123,483.07平米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高≤140米。

转让要求其中A分区须建设一处地上建筑面积不少于6.7万平米的集中式商业购物中心（不含专业市场）。A分区内所建房产须由竞得人全部自持，不得销售、不得转让。

上海

07.13 | 宝龙以10.15亿底价竞得上海奉贤商住用地。该地块位于奉贤四团镇，出让面积7.34万平米，总建筑面积14.69万平米，其中商业建筑面积达5.87万平米，将规划打造商业综合体，由宝龙商业运营管理。

目前，宝龙商业在长三角运营25家购物中心，其中上海开业项目达9个，四团地块是宝龙商业成功上市后在上海的第一个项目。

浙江绍兴

07.27 | 宝龙通过阿里司法拍卖平台，以4.86亿元底价竞得浙江绍兴原“龙禧中心”项目。该项目因开发商资金断裂而搁置，但整体已基本竣工。

此次出让的标的包括：浙江中轻房地产开发有限公司所拥有的座落于金柯桥大道与群贤路交叉口的2宗商业用地，共计30,423.92平米及地上在建工程62,878.59平米、地下室45,508.81平米、相关配套设备设施、办公用品。

以及绍兴汇金酒店有限公司所拥有的座落于金柯桥大道与群贤路交叉口的1宗商业用地12,341.00平米及地上在建工程44,243.43平米及相关配套设备设施、物资。

▲ “龙禧中心”项目效果图（来源：网络）

公司收购

07.06 | 宝龙商业发布公告，预计支付股价转让款2,160万元及投资款1,895万元，收购浙江星汇商业管理有限公司60%股份。星汇目前共运营管理14个零售商业项目，不含停车场建筑面积约56万平米。

07.10 | 双方举办合资发布会，宣布共同出资成立浙江宝龙星汇商业管理有限公司，以“智慧+定制”的商业属性定位，致力于成为国内最具规模和影响力的特色商业运营商。

陕西咸阳

07.04 | 咸阳市三原县举行三原万达广场项目签约仪式。项目将建设集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市综合体，成为咸阳地区的第4座万达广场。

云南昆明

07.10 | 万达9.42亿底价竞得云南昆明商住地。地块位于安宁金方街道， 出让面积约25.1万平米，出让要求自持商业地上建面不小于7.5万平米，这代表着昆明第3座万达广场正式落地安宁。

根据去年12月签约的安宁万达广场项目规划，该项目建筑面积不低于11.2万平米，计划2020年开工建设，2022年建成运营。

安徽安庆

07.17 | 万达以14.48亿竞得安徽安庆商住用地。地块占地面积30.8万平米，根据出让要求，竞得人须建设地上商业建筑面积不少于9万平米的购物中心（含高端国际影城），不得分割销售，全部自持，在签订土地出让合同后24个月内满铺开业。

这将成为安庆第1座万达广场。

湖北武汉

07.28 | 万达将接手汉阳新城阳光国际广场。据企查查数据显示，武汉四新万达广场商业管理公司注册成立，注册资金100万，注册地为武汉市汉阳区四新大道608号新城阳光国际广场。媒体爆料称万达广场会以轻资产形式接手该项目。

新阳广场位于汉阳四新大道与汉城路的交汇处，商业面积12万平米。包括3万平米开放式商街和2个集中式购物中心，整体项目已基本竣工。

重庆

07.28 | 新城控股8.975亿元竞得重庆大足商住用地。地块位于大足区海棠新城，总出让面积36.06万平米，规划建筑面积87万平米。其中2027（G1-25-1/04）号地块出让面积57,497.64平米，土地用途为商业用地，规划建筑面积14.37万平米，或将打造成为大足吾悦广场。

▲ 重庆大足吾悦广场效果图（来源：网络）

新疆乌鲁木齐

07.29 | 新城控股19.88亿元竞得新疆乌鲁木齐3宗地块。地块位于乌鲁木齐水磨沟区会展片区，总出让面积30.78万平米，规划总建筑面积61.5万平米，将打造新城控股在新疆投资的第2个项目“乌鲁木齐会展吾悦广场”。

根据新城控股发布的消息，项目总投资超75亿元，总建筑面积约85万平米，包括12万平米购物中心、2.8万平米的街区式步行街、0.5万方的金街、50万方的住宅等。据此来看，应当后续还有土地出让。

陕西西安

07.02 | 苏宁置业5.98亿摘陕西西安西咸新区空港新城2宗地块。出让土地面积合计14.47万平米，一期总体量50万平米，要求在空港新城建设一个投资不少于12亿元，集中商业面积不少于8万平米的商业综合体项目，3年内投入运营并引入零售业省级区域总部，其中7万平米商业面积须自持不少于20年。

该项目于拿地次日后即举行开工仪式，项目总投资56亿元，包含12万平米商业广场和一座约300间客房的高端精品酒店。

▲ 西安西咸苏宁广场效果图（来源：网络）

江苏南京

07.03 | 苏宁置业底价45.7亿元摘得江苏南京栖霞区商住用地。地块位于栖霞区兴智科技城，出让面积22.6万平米。要求B分区须配建一座商业总建筑面积不少于61,500平米（地上不少于56,500平米、地下不少于5,000平米）的购物中心，由竞得人自持。

苏宁将在此打造90万平米TOD智慧城市综合体，集苏宁易购广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等业态于一体。

广东广州

07.28 | 保利商业与白云城投集团正式签约广州设计之都项目。双方曾于今年4月签署合作备忘录，将围绕广州设计之都B地块商业综合体的运营展开合作。该地块总建面19万平米, 商业面积5.7万平米，酒店面积4万平米。

湖南邵阳

07.29 | 保利商业签约湖南邵阳东部新区的邵阳夫夷天街广场项目。保利商业将全面参与其中10万平米购物中心的运营管理。该项目也是保利商业布局湖南的首个外部项目。

▲ 湖南邵阳夫夷天街效果图（来源：保利官微）

广州佛山

07.29 | 保利商业与佛山翘楚投资正式签约佛山京华广场项目。项目总建筑面积55万平米，定位为粤港澳大湾区最具特色的金融文创娱乐综合体。保利将参与其中一站体验式生活乐享中心的打造。

广东汕尾

07.15 | 天虹数科与华耀城置业举行签约仪式，就广东汕尾海丰县华耀广场项目达成合作。项目位于海丰规划建设中的CBD内，整体商业面积约13万平米，天虹将租赁其中的约6.6万平米打造海丰首家时尚欢乐主题式购物中心。

江苏苏州

07.24 | 天虹与苏州宝格置业有限公司举行丽格广场项目合作签约仪式。项目处于吴江区盛泽镇，建筑面积11.6万平米，集酒店、商业、公寓为一体。天虹租赁面积约4.5万平米，将基于“亲子家庭+欢乐体验”的定位打造区域型购物中心。

▲ 苏州盛泽丽格广场（来源：天虹官微）

陕西西安

07.08 | 华润13.68亿摘得陕西西安国际港务区3宗商住地块。其中包括2宗住宅和1宗商业综合体项目用地，合计出让土地面积14.44万平米。

根据出让要求，华润须在商业用地内投资建设总建筑面积不少于10万平米的商业综合体，在土地成交后3年内投入运营，且建成后全部自持，不得对外销售。

王府井—四川眉山

07.01 | 北京王府井签约四川眉山雕像国际广场。项目总建筑面积24.3万平米，商业面积10万平米，停车场停车位2,000余个，涵盖休闲广场、购物中心、精品商街、板式塔楼住宅、星级酒店、高端写字楼等多种业态，将由王府井、伊藤洋华堂、希尔顿酒店携手联合打造。

中骏—广东韶关

07.14 | 中骏以7.76亿竞得广东韶关商住用地。地块占地面积18.7万平米，计划建造占地68万平米的城市级全业态购物中心综合体，与毗邻的揭阳·中骏世界城、河源·中骏世界城形成合力，深耕广粤。

绿地—安徽六安

07.17 | 绿地签约安徽六安创新中心项目。项目位于六安金安经济开发区，计划于2020年8月前完成土地挂牌出让。六安创新中心项目总投资约200亿元，将分期实施，计划打造高品位城市商业综合体，重点建设高端酒店和特色商业街。

壹派商业—江苏苏州

07.21 | 华晟集团旗下壹派商业宣布，新推出的精品型商业产品线：壹派时尚公园正式签约苏州姑苏、虎丘两个项目。

苏州虎丘壹派时尚公园位于索山桥西站地铁上盖，建筑面积约2.2万平米。

苏州姑苏壹派时尚公园位于友新路、福星路交叉口，建筑面积约1.5万平米。

▲ 姑苏壹派时尚公园效果图（来源：华晟官微）

大信商业—广东珠海

07.25 | 大信控股与富元地产集团举行“大信·新都汇富元店”项目签约仪式。项目位于珠海斗门CBD富元广场，综合体面积约为20万平米，其中商业体面积超10万平米，大信商业将以轻资产形式，从建设开发阶段全面介入。

这是大信商业第二次进驻珠海，首店大信·新都汇斗门店于2018年开业。 

世茂—广东肇庆

07.28 | 世茂16.84亿元竞得广东肇庆端州商住地。地块总面积约为15.26万平米，其中纯商业用地3.2万平米，要求建设一个计容面积不低于8万平米的大型集中商业购物中心，该购物中心不可分割销售，须整体自持经营不低于10年，须在买卖合同约定动工之日起三年内竣工。

今年4月，世茂以10.4亿元竞得相邻地块，目前住宅小区建设正在进行，规划还包括建设五星级酒店和250米超高层建筑。

丹尼斯—河南郑州

07.05 | 郑州丹尼斯百货相关负责人透露，丹尼斯以超8亿元拿下河南郑州凯德广场·二七项目。该项目位于郑州二七广场北侧，营业面积达9万平米，距离丹尼斯旗下的郑州大卫城不过1千米。

今年2月，凯德透露拟以8.51亿出售凯德广场·二七项目，交易过程预计于2020年第三季度完成，但此前买家身份一直未予确认。

▲ 郑州凯德广场·二七项目（来源：网络）

铜锣湾—江西南昌

07.05 | 南昌金开集团和香港铜锣湾集团举行“技术协同创新园铜锣湾广场战略合作协议”签约仪式。南昌场地技术协同创新园位于建业大街与秀先路交叉口，总投资45亿元，总占地面积766亩，其中产业用房总建筑面积约20万平米，预计总投资约6亿元。香港铜锣湾广场正式落地后，将建成集社交、娱乐、美食、零售功能于一体的大型商业综合体。

华联SKP—云南昆明

07.20 | 华联以1.28亿底价竞得云南昆明商业用地。该地块为昆明东风广场地下一至五层，出让面积合计16.99万平米，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地。

出让要求竞得人宗地出让年限内100%自持项目物业，不得分割销售，项目最迟将于2024年开业。项目将打造成为昆明第1座，全国第4座SKP商场。

华侨城—四川成都

07.23 | 华侨城以7.71亿元竞得四川成都龙泉驿区东安新城CAZ片区一宗商住地。地块净用地面积9.16万平米，容积率3.17，可开发体量29万平方米，为商业兼容住宅用地，商业占比上限为80.16%。

此前在4月22日，华侨城与龙泉驿区政府就锦绣天府综合开发项目进行合作签约，内容包括锦绣天府一期、东安新城CAZ片区综合开发、洛带川片区综合开发等项目，预计总投资约158亿元。

益田—广东广州

07.24 | 信达、金茂、益田三方签约合作信达金茂广场项目。益田将作为商业板块运营方参与合作。该项目位于广州天河北繁华地段，总体量33万平米，其中商业体量7万平米。

▲ 信达金茂广场项目效果图（来源：益田官微）