长期以来，西安商业发展主要集中在城南和城北，东西向商业往往比较滞后。但城东随着凯德、龙湖的开出，以及未来幸福林带的亮相，颇有些后来者居上的意味。对于城西的消费者来说，一座可以满足吃喝玩乐购、符合当下商业发展趋势的购物中心是当下所需。

 

就在近期，位于土门原街心花园的集乐里购物中心首次曝光。凭借着地面公园，地下商业的组合，集乐里以全新休闲商业体验展现在我们面前，令我们眼前一亮。

 

 

 

在城西，丰镐路与西二环十字的环岛，土门街心花园在周边消费者的心中是具有情感联系的地方，这里曾经是周边市民遛弯散步、生活小憩的必选之地。然而土门街心花园的升级改造并不顺利，项目自宣发改造就经历了多年的围挡。

 

如今街心花园蝶变新生“集乐里”，则让我们看到土门商圈未来肩负城西商业复兴的使命。从过去来看，无论是土门商厦、街心花园还是街边小店，这片区域拥有着极具优势的消费氛围。而在当下，作为城西商业的腹地区域，土门更是起到衔接莲湖、大兴、高新等周边各个区域的功能。作为西安二环内极具稀缺的待开发区域，未来商业潜力不言而喻。

 

 

另一方面，土门商圈在交通上也极具优势。项目与地铁1号线开远门站、5号线金光门站相距1公里左右，同时也与地铁环线8号线土门站无缝对接。在城市0.5小时生活圈的概念中，辐射周边近10公里范围。

 

天时与地利之外，集乐里还拥有着“人和”优势。

 

作为曾经土门商圈的绝对C位，在当时娱乐配套匮乏的时代，街心花园是周边片区居民必逛的娱乐社交场合。然而在2000年后，土门片区的发展滞后，也使得土门商厦、街心花园这些曾经的C位逐渐退出了历史舞台，无论从情感因素还是商业价值来看，都颇为可惜。

 

 

如今，我们也常常在各大城市的交流论坛里，看到周边居民对土门商圈未来发展的关心。由此可见，集乐里的全新升级，对于周边消费者来说，不仅仅是一个新开购物中心，更是几代人情感回忆的重现。

 

全新升级后的街心花园将摇身一变，在兼具以往公园休憩娱乐功能的同时，还将全业态消费汇聚，承担起城西市民的消费生活娱乐中心的使命。

 

 

事实上，公园商业已经成为一种趋势。无论是西安世纪工程幸福林带还是SKP在成都即将打造的世界级公园商业项目，可以看出，随着大众消费行为的转变，更具开放式的兼具城市美感提升与生活娱乐的消费升级新物种正在形成。

 

但公园商业并不是简单的将公园与商业直接相加，而是需要两者的有机融合。

 

 

集乐里项目位于丰镐路与西二环十字环岛，总建筑面积约8.4万㎡。共规划地下三层，其中负一、负二为地下商业经营楼层，负三层为停车场。

 

在集乐里的商业构成里，我们看到了地面漫步的休闲体验，也看到项目在传统公园的基础上，增加了更多社交零售空间。

 

其中，地上公园与商场无缝相连，东、西广场的电扶梯可直达商场内部，地上设有三十余部通道及多部直梯，真正实现公园与商业的完美融合。主入口前的下沉式广场拥有极强的开放性，给未来集乐里的活动举办提供了充足的场地空间。

 

 

在项目的中段，也分布着多处小品景观。例如这处圆弧形的穹顶天幕，不但可以让外界的自然光源充分引入地下，同时在地面上也形成了一处标志性的特色景观。

 

 

而在项目的另一端则兼具了休闲广场的功能，也将会是土门商圈最具核心的中央广场。

 

 

集乐里的亮相，也是未来商业与城市更新融合创新的探索。在整个设计中，我们并未感受到商业在公园中的突兀存在，而是通过下沉式设计、穹顶天幕等多种设计手段，让商业项目与城市更新、公共空间进行了有机融合。

 

可以说，集乐里是一处兼具城市会客厅、都市后花园功能，并极具开放性的商业Social新场域。

 

 

当然，公园商业仅是集乐里的一种形态表现，站在消费者的角度来看，带来了哪些“品牌”更关乎到日常所需。集乐里这次也并未让城西的消费者失望，从招商层面来看颇具惊喜。

 

作为城市精致生活的倡导者，集乐里在现有的商业体量里，在满足周边消费需求的基础上，还在追求业态的丰富与精致。项目涵盖零售、餐饮、亲子、教育、娱乐、生活配套等多个业态。

 

从主力店的选商上，就能看出集乐里的特色招商思路：既满足周边市民的基本需求，同时提供更多品质生活体验。

 

在超市方面，盒马鲜生作为新零售超市品牌代表，自进入西安以来，就受到新一代消费者以及追求生活品质的新中产喜爱，但此前城西并未有优质的商业项目给到盒马入驻机会，本次盒马入驻集乐里，也代表了城西诸多消费者的呼声。

 

根深西安的奥斯卡影城，本次也携手集乐里亮相土门商圈，4000㎡的影厅内将带来杜比全息声厅、4D动感影厅及高端私人订制VIP厅、儿童厅等，同样也解决了周边缺乏大型影院的空白。

 

曾经在街心花园对面的国美电器可以说是无缝衔接的进入到了集乐里。作为城西的城市更新片区，国美的入驻想必也是看中了未来该区域的大量消费需求。

 

作为曾经土门商圈绝对的生活娱乐休闲目的地，集乐里在品牌方面依然沿袭了独特的娱乐DNA。其中，项目将打造7000㎡的集乐里家庭中心，未来它将包含儿童娱乐、教育、零售等多种业态，集乐里家庭中心的开出，将会成为周边家庭消费的首选。同时我们也看到了小马电竞的入驻。相信，这些娱乐主力店将会成为集乐里的明星商户，无论是新新青年还是新兴家庭，丰富的娱乐体验无疑将会成为集乐里的一个吸客利器。

 

餐饮方面，海底捞的入驻也是集乐里根据周边消费者需求调研进行的选择。同时，KFC、杨翔豆皮涮牛肚、盘龙居涮肉、半天妖青花烤鱼等大餐品牌，也将是未来商业内家庭客群的首选。

 

 

在社交场景上，集乐里也在通过时尚咖啡与网红茶饮的引入，给前来的时尚消费者提供无差别的消费体验，其中就包含了太平洋咖啡、茶话弄、DQ等。

 

 

集乐里在零售品牌的选择上也是根据项目量身打造。通过发掘公园商业休憩、运动的功能属性，带来了丰富的运动时尚品牌，例如SKECHER、李宁、FILA、NEW BALANCE、KAPPA、PUMA、Y:2等。

 

 

同时依靠自身7000㎡的家庭娱乐中心的庞大集聚效应，吸引了诸多儿童零售的入驻，包含以纯童装、MILK FAMILY等。

 

千水莲瑜伽的入驻也与项目自然、舒适的公园氛围极度融合。

 

 

从以上招商品牌阵容来看，可以明确地感受到项目围绕着公园商业独特的自然、新氧、开放、社交的属性，同时根据周边家庭消费客群的需求，进行了对土门商圈城市更新的量身定制。

 

 

这也让我们对今年第三季度即将开业的集乐里更加期待。

 

集结腔调，乐趣发生。作为承载了几代城西人情感回忆的土门街心花园，终于要在今年重新回归到大家的视野里。

 

 

可以预见的是，集乐里的开业，将会成为土门商圈城市更新的造浪者，通过集乐里不但可以推动周边商业的加速复兴，同时也能够以独特的公园商业模式，给到西安未来商业更多想象的可能。

 

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