报告期内，天虹已进驻广东、江西、湖南、福建、江苏、浙江、北京、四川共计8省/市的33个城市，共经营购百（购物中心+百货门店）97家（含加盟、管理输出 6 家）、超市业态门店118家（含独立超市 33 家）、便利店205家，面积合计约418万平方米。

// 购百上半年业绩增长明显。

从数据来看，2021年上半年，97家购百销售总额达到115.3亿元，同比增长50.9%，营业收入达到20.38亿元，同比增长33.2%，月均营收坪效为110元/㎡。

深圳作为天虹的大本营，整体表现十分亮眼。

在此次公布的购百营收前十门店中，深圳占据9席。

• 其中深圳中航城君尚购物中心（原中航城天虹购物中心与深南天虹合并）、宝安天虹购物中心位列第一二名。

   

• 第三名则为TOP10中唯一的外埠门店-南昌中山天虹，其在去年大动作引进国际高端化妆品牌，目前累计高化品牌已达15个，助力业绩增长。

// 超市业务受新冠疫情影响，营业收入同比有所下降。

在上半年超市总营收为34.93亿元，同比下降8.3%；毛利率为24.8%；利率总额同比下降21.2%。

近年来，天虹股份一直在发力数字化，且成效明显。

去年，天虹更是将公司中文名由将中文名称由“天虹商场股份有限公司”变更为“天虹数科商业股份有限公司”，进一步凸显数字化科技运用在天虹体系中的地位。

据中期财报显示：

• 2021年天虹上半年线上销售同比增长57%；
• 线上商品销售及数字化服务收入GMV逾27亿元。
• 平台服务收入同比提升49%。
• 天虹整体数字化会员人数约3370万，数字化会员销售额占比达79%，
• APP和小程序月活会员逾442万，同比增长47%。

与此同时，天虹亦持续优化超市数字化，在形成极速达+次日达+全国配业务矩阵的基础上，进一步优化超市线上网络覆盖全城的数字化能力，门店效能进一步提高，在上半年“超市到家”销售同比增长11%。

购百通过导购连接、社群运营、在线直播等多种方式沉淀、经营私域流量，也实现高效转化，报告期内购百“专柜到家”销售同比增长120%。

上半年，天虹持续拓展门店网络：

值得注意的是，上半年天虹关闭 1 家购百加盟店，解约 2 个未开业购百项目。包括：但赣州定南天虹因加盟商业务转型需要已关店，深圳沙井地铁站天虹与沙门松柏天虹购物中心因业主方无法按约定时间交付解约。

截至报告期末，公司已签约待开业的储备项目共计 48 个，面积合计约 199 万平方米。其中，购百数量26个、面积约189万平方米；独立超市数量 22 个、面积约 10 万平方米。

在外拓的同时，天虹进一步推进现有门店内容生态调整，如推进重点中心型门店提档升级和定位年轻化，部分社区百货门店向社区生活中心转型。

以深圳两个购物中心项目上半年调改动静为例：

▶ 深圳中航城天虹购物中心正式升级为中航城君尚购物中心，以“沉浸式潮燃生活集合地”为定位，打造全国首个黑科技体验型购物中心。

项目携手韩国d’strict及上海地标马克两大顶级团队，打造了深圳首个垂直3D裸眼大屏，持续带来突破想象的裸眼3D内容，以此塑造项目超级IP符号。

▶ 深圳龙华天虹购物中心突破国际高端化妆品合作，已引入DIOR、LANCOME、L`OCCITANE 、CLARINS、FANCL等国际一线美妆。目前各高化品牌已正式入场围挡装修中，预计不久后将开业。

图源：项目方

从上半年财报来看，天虹股份业绩增长，主要依托于门店数字化线上业务提升，购百升级调改推动业绩改善。其中数字化发展优势逐渐显现。显然，这个优势未来也将继续加持其发展。

值得一提的是，虽然上半年净利润暴涨，但天虹股份的股价表现却是持续低迷，截止8月19日收盘价为5.82元/股。海通证券8月19日发布研报称，基于业绩与股价的反差表现，维持天虹股份“优于大市”评级。其预测，天虹股份2021年归母净利润3.49亿元，将同比增长37.71%。

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