这是我还挺关注的小体量商业项目之一，最近收获了不少热度——其在去年8月就官宣合作的OTB集团旗下拥有外立面形象的4个品牌即将开业。
去年底巨幅外立面围挡已彰显品牌调性和品位，因市场上少见如此尺度一字排开的品牌围挡而一度成为风景线。
近期随着围挡卸下，品牌外立面呈现，同样没有令人失望，几乎获得一致好评，我因为拍得比较早还未能摄录全貌，但依稀能预见与恒隆广场隔街遥相辉映的场景，在上海市场沿街商业界面中是独一份的存在。
近期如果有朋友经过可以看到完整版的Maison Margiela灵动外立面，足以配得上惊艳两字。
与此同时品牌公众号推文、视频号、小红书等社媒接连发推、曝光（尤其是MARNI的倒计时小视频非常讨喜），足见号召力。
除了Maison Margiela Café由于疫情影响将全国首店名号让位给了成都远洋太古里外，整体而言各品牌旗舰店/首店应有的效应并未减少。结合上海商业咖啡市场的成熟度，一家话题咖啡店除了打卡效应外，本质上不会对基本盘产生重大影响，不管位于不远处静安嘉里中心的Ralph's Coffee还是流量大户Blue Bottle Coffee均是如此。不过能以低成本直接体验到Maison Margiela的品牌氛围及产品势必会在短期内起到拉新作用。
说到咖啡，锦沧文华广场近期新开业的正是该业态的佼佼者%ARABICA——6月中开业，我也因此有动因在7月头前往项目一探。
值得一提的是，这竟然是该品牌在上海最高端商业街南京西路商圈的第一家店。
再来说说商场本身，对项目整体简介有兴趣的朋友可点击文末的H5链接进行了解。两万方的体量加上沿街品牌旗舰店的配置，势必使得锦沧文华广场不会走“五脏俱全”的规划方向。
虽然有B1到L4五个楼层，但整体品牌数量不多，在沿街零售品牌开出双层旗舰店占据较大权重后，变相缓解了内场零售商户的招商压力，更多以餐饮及体验配套业态为主，从目前现场灯箱露出品牌来看，不到20个。即使零售业态也可更集中在新锐设计师品牌，足以与恒隆广场、中信泰富广场这类相对传统奢侈品定位购物中心进行错位规划。
从参考标的来看，更接近于淮海中路上的力宝广场，好在面积比后者大一倍左右，因此规避了商业面积被旗舰品牌挤压后品类布局捉襟见肘的情况。
除了OTB集团旗下品牌为项目树立核心定位外，菁禧荟、鹿园moose等米其林餐厅甚至相对高昂的停车费（停车场整体全精装彰显物有所值）也预示着锦沧文华广场主要瞄准的是高净值客群、目的性消费以及南京西路周边的优质白领。
目前项目尚未官宣正式开业时间（品牌旗舰店开业不代表项目整体开业），但想必随着沿街面完整展现，7月中收获一波流量几成定局。而这也有助于项目推进内场其他商户、铺位的收尾工作，而客群反馈所呈现的调性也将为南京西路商圈尤其是传统梅泰恒一带点亮继芮欧百货后久违的潮奢色彩并注入全新商业供给。
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