文章来源于睿商业，作者刘浩楠

商业街区是城市空间中最活跃的因子之一，后疫情时代下，商业街已经成为人们一个选择频率极高的去处，其项目具有的复合功能可满足不同消费群体的消费需求。传统的商业街对消费者的吸引力越来越少，街区也走向了场景化、体验式、互动性、创意型的消费场所转型。

 

一条街能带火一座城，成功的商业街项目总是能够“燃爆点”，快速聚集庞大人流，带来的人流效应是其他形式难以比拟。前有这有山、和平菓局的持续走红，后有文和友、大唐不夜城的火热打卡。虽然这些现象级的项目在江湖上的地位很少能被撼动，但是“后浪”们却也来势汹汹，用特有的一套“吸客密码”，在市场上占有一席之地。在这里，我们为大家总结了国内优秀的商业街案例~来看看，这些“后浪”是如何发力的？

 

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公园式商业街

 

后疫情时代下，人们愈发青睐于绿色、健康的生活方式。重庆光环购物中心、上海前滩太古里、成都源野等项目的火热证明了“公园式商业”在消费者心目中的确占有一席之地。而相比于“将公园搬进购物中心”的概念，公园式商业街的概念则是在公园里进行商业体验。

 

在国外，公园式商业街发展得比较成熟，2017年底，位于曼谷Mega Bangna大型美食街内庭Mega Food Walk正式完工。据了解，整个步行街的微气候是由景观设计和创新工程综合控制的，集成的冷却系统为空间提供了额外的优势。通过控制湿度和温度，可以让植物在一个理想的环境下生长。

 

设计师手中的“森林”采用亚热带到热带气候的植物为环境调色板，包括精致的蕨类植物和苔藓，独特的商业景观氛围，使周围的餐厅与绿色自然融为一体。

同样是位于曼谷的Central Festival Eastville，采用“商业+街区”的建筑形态，它将室内和室外完美结合，让购物中心“长”出了热带雨林。

内部装饰采用了大面积的木饰、绿植、动物雕塑等，并以自然为主题定制了一系列专属软装，让植物与座椅、花钵、立柱等完美结合。

 

成都港汇天地 在国内，也有了对公园式商业街的初步尝试，总体量达16.6万㎡的成都港汇天地，其中约3.5万㎡的空间设计为成都首个森林场景主题全时段开放式商业街区。

 

丛林走廊、绿林镜湖、林间树屋等立体式园林生态景观，打造了一个“公园+商业街区”的设计氛围。整个项目致力于打造景观丰富的“园林式”风格的共享体验式街区。

 

走入街区内部，使消费者犹如进入一片城市“森林”。高低错落的建筑设计搭配约2万㎡的绿化景观，通过外摆区、廊桥、观景平台等形式串联交通，水景、鸟笼和随处可见的绿化小景，室内外融合成为一体，形成美轮美奂的景观空间。

 

大片的绿色植物，和谐的相处氛围，到处的欢声笑语.....在喧嚣城市的背景下，城市中的这一处生动、温馨、宜人的街景，成为周边消费者在闲暇周末的首选放松地。

 

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重视“烟火气”的商业街

 

“商业气息浓厚”是近几年来人们对于商业街项目最为频繁的吐槽接下来讲的两条商业街则做到了一方面保证街区的商业性，一方面贴近生活美好气息，让烟火气和潮流文化共生在一条老街里。

广东东山口 经过改造后的东山口，新式商业与老旧建筑正在发生着不一样的碰撞。不少拥有特别风情的街边小店，带着潮流和烟火气聚集在这里。

 

遍地的洋楼、咖啡店、艺术展...游客让来到这里不需要问路，慢慢逛，慢慢拍，会有不一样的心境和惊喜。杂货店、买手店、西餐店、独立工作室、潮牌店等“网红店”在这里聚集，年轻人坐在户外悠闲地享受着下午茶。

 

“双楼梯”因其独特的视觉景观成为了新晋的拍照打卡点。

 

蓝天、白云、红墙、绿瓦，再配上周围的绿植，让人仿佛置身于宫崎骏的动画里。

 

值得一提的是，广州的东山口不完全是游客聚集的景点，它更是广州本土居民生活的社区。在这里入驻的新潮店铺并未破坏街区原生的历史文化氛围，而是与街区文化的共生。以本地文化为核心，通过文化集市、社区活动、艺术展览等方式，丰富社区居民的生活内容。

成都玉林路商业街 成都玉林路商业街是一条改造成功的商业老街，一方面要保证街区的商业性，另一方面还保证街区生活一体化发展，所以整条街上不仅有餐饮店，也有眼镜店、菜市场、照相馆，甚至是国际化品牌的入驻，烟火气十足。

 

据了解，改造后的玉林商业街区全长约800米，已入驻160余个商家，展露新颜的街巷里，有各种美食网红店，文创精品店，精致的咖啡馆。

 

作为一条标志性的成都老街，“酒馆”、“音乐”成了这里抹不去的符号，所以，改造后的这里依旧以小酒馆为核心，通过艺术铺装、创意街道家具等等，打造情景式体验空间，文艺且有情怀的设计，很容易获得年轻人的关注。

 

 

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“全面沉浸式”商业街

 

“全面沉浸”想必是这几年最主流的趋势了，在商业街区里也不例外。通过“文化+主题”打造沉浸式商业街，提升用户体验感，吸引人们驻留，所上文提到的长沙文和友、和平菓局、这有山等经典项目都是如此。如今，国内的商业街已经吃透了“地域主题特色”的基础流量密码，努力寻求新的突破口。

苏州淮海街　夜色渐浓，华灯初上，经过改造后的苏州淮海街成为了新晋网红打卡地。据了解，在淮海街开业之初，每天客流量达到10万多人。整条街以日本建筑为主，是一条专门体现日本文化的街道。因此，淮海街又被人们称之为“日本街”。

 

改造后，这里一跃成为场景鲜明的“小东京”，不出国就能穿越到“大阪街头”，在国内商业街区愈发“千篇一律”的情况下，独特的场景体验让苏州淮海街脱颖而出。

 

鱼市滨烧、次郎饺子、杏一豆腐.....整条街的日本料理绝对可以满足前来打卡年轻人的味蕾需求。“日料一条街”带来了日式风情的餐饮业态聚集。

 

苏州淮海街还鼓励文化体验内容，在街区内对接万代、热火文化、火影忍者海贼王等IP形象。

 

没有一味的堆砌日本元素，也没有“为了日本而日本”，在统一的审美系统下，让整个街区场景看起来更加和谐亮眼。

 

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国潮风商业街

 

从《洛神水赋》到《只此青绿》，从北京冬奥会开幕式上的二十四节气倒计时到闭幕式上的“折柳寄情”，“国潮”持续升温。当然，在商业街项目里，也离不开“国潮”的身影。

长安十二时辰 长安十二时辰是国潮风商业街的经典案例，在之前的文章里小编也总是提到它，在这里还是要向大家再次介绍它，因为它真的太吸引人了！

 

面积2.4万m2的长安十二时辰是中国首个沉浸式唐风市井生活街区，街区商业空间内注入电视剧《长安十二时辰》IP和唐风市井文化内容。

 

整个街区结合了《长安十二时辰》原剧中的剧情、人物、道具、故事特色，以“唐食嗨吃、换装推本、唐风雅集、微缩长安、情景演艺、文化盛宴”等六大沉浸场为核心，为人们提供游玩体验。

 

靖安司、花萼楼等12处长安场景和12处长安街巷多角度多方位的呈现给游客，让人大饱眼福。

 

百戏馆、踏歌台、乐游园......投壶、双陆，各种唐朝元素在这里都能找到，在这里实现了“玩一回唐俗唐趣、购一次唐物唐礼”上文入唐体验，尽享唐风唐韵。

 

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写在最后

 

对于体验商业街的消费者来说，稀缺的不是美食，而是独特的“美景”。可感受到的是，这两年间，国内的商业街区在场景打造上大多走“情怀风”、“复古风”的路线，愈发进入到了“千篇一律”的状态。所以，如何避免同质化，“创造”新的城市级别商业街区景点成为了要紧事，刚刚提到的苏州淮海路、广州东山口、长安十二时辰等成为了新的参考案例。

小编认为，商业街区不能完全沉浸在主题场景打造上，可以将场景看作是商业街区的辅助，可以让艺术×技术与商业街区结合，比如成都太古里的裸眼3D、广州北京路的裸眼3D、首尔wave幻觉投影等；也可以在环境上关注风、湿度、温度、日照等生态要素，为人们创造一个更加生态舒适的商业街空间；

最后还是要提到，城市中的商业街区也是城市建设的精华，仅仅场景上是“特色鲜明”，也并不足以具有长期吸引力。还需要在有特色的基础上，实现场景与商业品质的兼顾，才可在众多密集的城市商业中站稳脚跟。

 

 

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