当下，“首店经济”对城市商业发展的带动已不言而喻。今年9月，西安曲江新区出台“首店”扶持政策，增加了对知名品牌首店、旗舰店、首创店的奖励内容，同时，也将首店品牌活动、业绩销售等纳入到奖励范围。其中，引进国际知名品牌全国首进店最高奖励100万，年销售额2000万元以上的进行租金补贴20万元、首进店、旗舰店开展新品首发活动或举办时尚走秀、国际展会和发布等宣传推广活动，按照场租和场地搭建总费用的20%，最高20万元补贴、首进店、旗舰店和首创店年销售额在1亿以上的，一次性给予100万元奖励等。（详情可查看：西安曲江新区关于促进商综产业发展的若干政策 ）
首店的入驻在某种程度上，也是市场对城市的消费力、活力和接纳度的一种认可。除了品牌将西北作为潜力开拓市场之外，西安的购物中心也将“首店引入”作为招商的硬指标。由此，在今年上半年我们看到西安首店品牌的入驻与去年相比有着大幅度的提升，不仅餐饮依然起到带头效应，零售品牌也表现了极强的爆发，主要体现在美妆、饰品业态。
本次，商业新灵兽与仲量联行（JLL）从不同的角度交流了西安首店经济发展的特点与趋势，仲量联行资深专家也分享了对于西安首店品牌的市场观察与专业意见，最终由商业新灵兽形成了这份《2021上半年西安首店报告》。这份报告既是一份行业发展现状，也是未来前段消费行业的趋势借鉴书，我们希望通过对首店报告的发布，可以帮助购物中心、品牌和消费者，对零售市场有着更进一步的了解。
仲量联行西安战略顾问部董事、零售地产领域专家刘洋认为，“首店品牌的数量一定程度上反映了一座城市的商业魅力值、消费市场敏锐度和成熟度，折射出城市营商环境的舒适度和开放度，也成为研判消费者市场的重要参数之一。城市与品牌是互相成就的，既是品牌选择了城市，也是城市选择了品牌”。
据商业新灵兽统计，在2021年上半年，西安共开业各类首店品牌117家，与去年同期相比上升185%。其中全国首店3家，西北首店53家。购物中心规模的持续扩张、市民消费需求及能力的不断提升、资本对新消费品牌的青睐都是品牌在2021年上半年开出首店品牌的原因。
在《2021上半年西安首店报告》中显示，西安在上半年的首店品牌集中在MOMOPARK、西安万象天地、赛格国际购物中心、西安SKP这四家商业项目。其中MOMOPARK凭借着年轻时尚的商业定位，极具活力的购物中心氛围和敏锐的商业团队，带来了多家流量首店品牌。除此之外，作为国内第二座万象天地，西安万象天地的开业也带来了17家首店品牌，令人耳目一新。
在今年上半年首店品类中，零售41家，占比35%，餐饮60家，占比51%，配套体验16家，占比14%。
零售行业今年最大的黑马，莫过于“饰品集合店”。ME+、ACC超级饰、BA饰物局等时下备受年轻人喜爱的饰品集合店纷纷在上半年来到西安。截至目前，ME+西安已有三家门店，ACC超级饰和BA饰物局则分别选址熙地港和大融城。
“新一代的饰品集合店往往有着超大的店铺展销空间和高端的陈列设计，并且主力消费群体以女性为主，切合时下零售商业朝着“颜值经济”、“网红经济”和“她经济”的发展方向。它们试图利用消费人群追求打卡社交的习惯在社交媒体上形成口碑营销，打造网红店铺，以此来吸引客流，再通过会员制加强品牌社群运营。”仲量联行西安战略顾问部董事刘洋说。
事实上，快时尚饰品店的快速发展也离不开资本的青睐。就在近期ACC超级饰官宣近1亿美金融资，由兰馨亚洲领投，小米集团和顺为资本跟投。据仲量联行的数据显示，这些饰品店铺在商场内的引流效果显著，并且核心商业内店铺月销售额在40万上下，部分一线城市门店可以达到70万元到120万元，有着较高的销售转化率。
新兴品牌之外，传统的零售集合店也在寻求改变。今年“鹿岛”将其全新升级门店“鹿岛生活”带到西安益田假日世界。不仅在门店形象上跳脱出原有的“MUJI风”，同时店铺内还增加了鲜花、多肉、茶品、厨房用品等生活小物。
鹿岛生活｜西安益田假日世界
除了饰品和生活方式，化妆品依然是女性消费者的消费首选。今年6月，美妆零售集合店ONLY WRITE亮相龙首印象城。自开业就吸引了诸多女性消费者排队购买。
ONLY WRITE｜龙首印象城
雅诗兰黛集团旗下拥有60余年品牌历史的法奢护肤品牌DARPHIN朵梵，也在今年首入西北进驻西安银泰百货开元商城钟楼店。据品牌西北负责人介绍，借力银泰新零售的大数据精准推送，朵梵预售期间即吸引了大批西北消费者，其中主力消费者为20+的年轻顾客。
朵梵｜开元商城钟楼店
借助国货美妆势头兴起的“橘朵”，也在今年开出西北首家线下形象店。橘朵创立于2016年，5年间已经完成多轮融资，目前主要的投资方包括泛大西洋投资和顺为资本等。上一轮融资后，橘宜集团的估值已达12亿美金，今年的销售额预计将超过10亿人民币。
橘朵｜西安赛格国际购物中心
2020年被称为“户外生活方式元年”，户外露营这一全新休闲方式的盛行是市场发展到了一定程度自然而来的产物。
作为轻户外生活方式的元老品牌，KOLON SPORT可隆已经有40多年的发展史。本次伴随着西安万象天地，KOLON SPORT可隆也开设了国内首家城市旗舰店。KOLON SPORT可隆也特别邀请艺术家将西安的自然风光和历史文化元素融入到店内的设计中，外立面通过山脉的错落层次感，给消费者带来一种当地文化融合的特别体验。
KOLON SPORT可隆｜西安万象天地
与此同时，西安万象天地还带来了BADMARKET西北首店。这个创立于2016年，在上海等地拥有极高人气的杂货集合店，已成为了国内潮人的挚爱品牌之一。目前，BADMARKET与国内外30多个品牌皆有合作，业态包含服饰、饰品、文具、插画、杂物等。品牌进入西安后，就在小红书等社交平台上，引发了打卡热潮。
BADMARKET｜西安万象天地
说到潮流消费，就不得不提名创优品旗下潮玩新独立品牌TOP TOY。据Frost & Sullivan报告显示，中国潮玩零售的复合年增长率为34.6%。到2024年，市场规模预期将达到763亿元。庞大的潮玩市场，也给到潮玩集合店更多的扩店空间。TOP TOY 西安首店于MOMOPARK开出，据悉，2021年TOP TOY目标开设100家门店，同时在海外开设第一家门店。
TOP TOY｜MOMOPARK
另外，在今年入驻西安的服饰品牌还有SERIASE、NUTS、lulusmile、K.KRIZIA等。
值得关注的是，Christian Louboutin也在2021年初首次来到西安，在西安SKP开设快闪店。据悉，品牌开设快闪店期间也吸引到了不少西北消费者的关注，或许未来会正式入驻西安。
Christian Louboutin｜西安SKP
餐饮市场饮品依旧是首进主力品类，火锅烧烤、饮品小吃保持首店第一梯队。
海底捞瞄准烧烤赛道，在西安开出首家烧烤店“江湖海底”，门店采用“堂食+酒”模式。“江湖海底”采用“堂食+酒”模式，门口的等位区设计成了像酒吧一样的休闲，店内共有二三十张桌子，另设有2个包间，顾客可以选择自己烤，也可以点厨师烤好的。
今年以来，“小酒馆”生意持续火热，小酒馆第一股海伦司更是市值突破300亿。“江湖海底”也紧追这股热潮，在店内设有专门售酒的展示柜，引进了不少酒类产品，约有15个sku，其中包括海底捞自酿拉格。
火锅方面，杜海涛、吴昕联合创办的潮流火锅品牌辣斗辣以及郑凯的火凤祥相继进入西安市场。与此同时，重庆本地排队王，日排队1064桌，抖音10亿+曝光的楠火锅也在今年来到西安，与辣斗辣隔街而开。
小红书上的楠火锅、辣斗辣、火凤祥
茶饮咖啡市场方面，今年来到的重磅品牌莫过于当前的咖啡赛道网红炸子鸡Tim Hortons。西安万象天地店是Tims在西北的首家门店，该门店的落成，也意味着Tims进入到国内更多新一线城市。本次西安店的设计上，就融入了非常多的城市元素。伴随着西安万象天地首店的开业，Tims预计在西安还将开出更多门店，品牌或许还将会以西安为中心，覆盖更多西北城市。
Tim Hortons｜西安万象天地
西安万象天地的开业，还分别带来了莆田、寿司大、生如夏花、西南夷、极拉图等品牌。
莆田餐厅｜西安万象天地
生如夏花｜西安万象天地
寿司大｜西安万象天地
另一方面，今年新中式烘焙品牌也异军突破。今年上半年不仅唐饼家首入西安，糖乐芝也伴随着万象天地的开出到来。据悉，墨茉点心局、虎头局等品牌也有意进入西安市场，正在选址接洽中。刘洋认为，国潮点心的兴起有迹可循，“它将传统文化元素和现代潮流审美进行融合，从而形成新国潮消费品类。国潮点心兴起的背后，是新生人群对传统民族文化的自信和认同。”。
糖乐芝｜西安万象天地
配套体验的首店品牌，则体现出当下生活品质的提升，使得城市人对健康生活理念提出更多、更精细的要求。仲量联行刘洋认为，随着消费者追求体验感、沉浸感、娱乐感的不断升级，零售商业进一步从传统购物场所向生活方式中心转化，“减压业态”、“互动业态”、“圈层社交业态”等新型业态更加被重视与引入，宣泄情感、容貌打理、治愈心情、碎片化运动等越来越多细分品类出现，零售商业的边界再次被拓宽。
今年3月，中国第三家茑屋书店——西安迈科中心茑屋书店正式开业。书店位于西安高新区迈科商业中心，是由1・2层的空间改造升级而来。该店聚焦工作人士及其家庭，打造生活方式提案，将繁忙工作（ON）和精致生活（OFF）有机融合，旨在成为新的文化体验地和创意孵化器。
互联网运动健身平台“乐刻健身”在西安曲江龙湖星悦荟开设西安首间线下健身房。作为国内较早成立的互联网健身平台，乐刻健身在平台拥有极高的人气。线下门店凭借 "24 小时 "、" 月付制 "、" 智能化 "、" 全程无推销 " 等特点重新定义了小型健身房模式，建立起国民健身房标准，打造线下 1 公里的健身场景。
乐刻健身｜曲江星悦荟
健身业态的兴起也源于疫情后消费者在心理上对健康生活的追求。韦德伍斯健身不但在西安开设首间门店，也将全国首家新形象店在此落地，其特色的装置主题，吸引了更多年轻的消费者们的加入。
韦德伍斯健身｜西安万象天地
韦德伍斯健身｜西安万象天地
开放式的万象天地此次带来了不少娱乐体验业态的首店品牌，旗下的万象影城也是首次来到西安。此次的经典HALO巨幕，结合国际先进技术与设备，配置REALD ULTIMATE终极银幕，力求呈现集行业各领域尖端技术产品为一体的超级影厅形态。
GREASE BY TWO FACE，TWOFACE旗下的更年轻、时尚的美发品牌。本次西安万象天地店带来了两种店装形态，分为男士区和女士区，通过两种不同的店装环境和服务设置，有趣的诠释了品牌的“TWOFACE”。
如今，越来越多的首店品牌选择落户西安，而这其中的因素也离不开城市的每一个人。就像刘洋所说“西安城市日益提升的时尚品味、愈加包容的营商环境以及西安市民积极的消费态度都将助力品牌进一步拓展版图；而同时，首店也将给西安带来更多的改变，加速城市消费生活的更新与升级，打造一个更成熟、更国际的消费市场，并最终指向一座城市更好的未来”。
在本文发出时，零售方面HAYDON、HARMAY、X11等品牌已锁定下半年开业；餐饮更是已经开出了大董海参店、蔡澜港式点心、成都厨房、造精酿餐厅等多家高品质餐厅。相信年底的首店盘点又会相当精彩。
1、在全球以及国内一线城市具有一定店铺规模和影响力，当下及曾经并未入驻调研城市的品牌；
2、品牌母公司或所属个人具有一定影响力，该品牌为集团或个人推出的首创品牌（该定义通常指为设计师品牌）；
3、以互联网公司为代表的曾经以线上为主要驱动的品牌推出的线下店铺；
4、包含在商品层面的增加、升级、创新，所开出的品牌形象店、旗舰店等。
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