未来的北京规划中，广域级商业中心将是一个新概念。广域级商业中心不同于我们传统认知中的社区商业、核心商圈，它更大、更广、更好玩。

不久前，北京市商务局党组书记、局长闫立刚提出，北京将在重点区域优化商业空间布局，合理布局建设广域级、区域级、地区级、社区级四级商业中心，研究在京南、西北、东南、西南等地规划广域级商业中心。

广域级商业中心这一说法引起了小编的注意。

这里先科普一下！所谓广域级商业中心，是指服务地域面积超过百万平方公里，主要服务国内外及本市消费者，设置上关注特色、影响力、辐射力，不限建设规模的商业区。

目前来看，北京的王府井、前门大栅栏都可以称之为广域级商业中心，而且也是近几年北京重点培育的广域级商业中心。

王府井、前门商圈都属于广域级商业中心的范畴

据了解，王府井商业区定位是高品质的核心商业区，鼓励发展的业态为国际知名主题购物中心、全球精品百货店、国际品牌体验店、旗舰店、高端特色主题商场、连锁品牌专卖店、特色餐饮和影剧院、博物馆等文体娱乐设施及各类新型跨界商业业态、定制业态。

前门商圈鼓励发展的业态为传统老字号商业、非物质文化遗产展示区和反映北京古都历史的博物馆、中小型购物中心或百货店、品牌专卖店、专业店、定制业态、特色餐饮、休闲娱乐以及各类新型跨界商业业态，鼓励在店外开展反映古都风貌的文化及经营类活动。

除了上述两个商业区，目前北京具有发展广域级商业中心前景的还有城南的大兴国际机场、东北部的首都国际机场和东南部的环球影城。

闫立刚指出，广域级商业中心不仅能够打造区域商业新地标，还能弥补区域商业设施供给短板，疏解城市中心人口、交通压力，辐射境外、外埠购物人流。

仲量联行华北区战略顾问部总监王飞表示，从目前的规划看，大兴国际机场临空经济区、京藏高速沿线及周边地区、环球影城及周边地区、丰台和房山青龙湖地区都具备建立广域级商业中心的产业基础和空间条件。

小编盘点了北京几大在建的商业娱乐项目，如北京乐高乐园、北京爱琴海购物公园、环球影城等，它们均在北京广域级商业中心的规划区域内。

对于广域级商业中心的配套规划，上述项目其实已在考虑当中。北京爱琴海购物公园相关负责人就表示，目前北京爱琴海购物公园所在的德贤路地区，交通问题仍是短板，能否实现地铁上盖、加建人行桥、方便大路对面消费者尽快到达，都应是未来完善广域级商业中心功能应配套实现的硬件设施。

房山青龙湖未来将以北京乐高乐园及周边区域为中心，发展广域级商业中心。目前，该区域也存在周边配套空白的问题，度假村、住宿、餐饮等尚未披露明确规划。消费者前往此地，大多只能选择自驾，交通方式的多样性还有待加强。

企业动起来固然重要，相关政策扶持也要及时跟上。

王飞认为，广域级商业中心要创造目的性到达的核心功能和业态，要与已有的城市中心区的广域级商圈形成差异化竞争。政策方面，应给予外资引进、土地供应、税收优惠、融资便利、基础设施配套、放松产业管制、免税牌照等支持，充分利用市场机制实现长期投资和运营。

王飞坦言，广域级商业中心不可能在三五年内一蹴而就。其的形成和发展是长期过程，至少需要十年以上的持续投入。消费趋势的多样化、年轻化，客流的稳定性、消费吸引力都会对商业投资和运营带来持续压力。

作为广域级商业中心内的重点商业项目，除了服务周边居民，完成一站式的生活消费配套，也要注重新商业场景或IP场景的打造，让消费者形成固定前来的习惯。

此外，广域级商业中心还要与更多的首店、新品牌以及业内优质品牌进行深度合作，用持续性的新品牌引入满足消费者的需求。也就是说，广域级商业中心广域级商业中心有破圈跨界的能力。

对于广域级商业中心的功能定位，王飞表示，应该是城市消费的核心枢纽，具有全国性甚至全球性的辐射力和影响力，能够引领消费时尚潮流，创造目的性到达的动力。广域级商业中心应该充分利用北京服务业扩大开放和自贸区相关政策，创造商旅文融合发展的新模式，突破传统商业运营模式。同时，广域级商业中心的规划有利于首都功能核心区的“双控四降”，从消费端促进京津冀协同发展。