下半年开业的项目中，社交化场景体验成为竞争主赛道。
上半年，深圳商业市场相对安静，仅有宝安欢乐港湾一期、龙岗湾畔购物中心、龙华后浪新天地、钧濠MIX PARK等数个项目亮相。下半年，将迎来商业项目集中入市高峰期，尤以第四季度为最。
据赢商网不完全统计，2021年下半年深圳拟开业商业项目达到20个，商业体量达160万方。
从商业体量来看，2021年下半年拟开业项目中，将迎来三大超大型mall入市，分别是龙岗万达广场（30.5万方）、满京华沙浦项目（30万方）、壹方城（龙华）（25万方）。
8万方以上的大体量项目有8个，除上述三个外还有平湖佳纷广场、深圳万象前海、光明蓝鲸世界、宝能中心环球汇、杉杉奥特莱斯广场·深圳；此外，5-8万㎡有4个，不足5万㎡有8个。
在下半年新开购物中心中，我们能明显看到，社交化场景体验成为竞争主赛道。无论商业体量或大或小，注重差异化的场景式体验逐渐形成商业共识，并且越来越多的商业在业态布局上融入了美学和艺术理念。
此前我们已经做个多篇关于龙岗万达广场的报道（创多个华南第一，空中之城/平行世界…颠覆想象的龙岗万达广场来了；龙岗万达广场剧透了“最新品牌矩阵”！） 此篇文章将不作赘述。下半年的深圳，除了龙岗万达广场外，还有哪些项目值得一看？下文我们将展开介绍。
1
商业体量：5万㎡
拟开业时间：2021年7月17日
龙岗天光城，是明恒商业管理有限公司在龙岗爱联打造的社区型商业空间项目，为明恒商业首个商业广场项目，位于深圳市龙岗区（龙岗大运中心城）龙岗大道与如意路交汇处，距离3号线爱联站仅200米。项目以特色商业结合文化街区集休闲、娱乐、购物、体验为一体。全方位提供缤纷美食、时尚零售、家庭娱乐、儿童成长、社区空间功能，为消费者提供个性的购物娱乐空间，打造“乐活空间”、“风味美食”、“欢乐童真”三大主题业态社区服务型购物中心。
项目签约了万家life、麦当劳、八合里海记、85°、tims、港七巷茶餐厅、Helens海伦司小酒馆、有茶、萨莉亚、Neaves新叶等美食品牌，餐饮方面更是涵盖川菜、火锅、烧烤及简餐等丰富品类；周大生、周六福、Apple、vivo等大牌珠宝及数码科技品牌。
2
商业体量：25万㎡
拟开业时间：2021年9月30日
壹方城进入龙华，与壹方天地共同打造60万㎡航母级体验式商业集群，将成为中国最具示范效应的城市集群型商业中心，引领深圳中轴的生活品质升级。目前，壹方城（龙华）的开业筹备工作已进入最后冲刺阶段，预计将于9月30日开业。
围绕着时尚潮流、休闲运动、饕餮美食、娱乐视听、居家生活、儿童成长、文化创意、社交聚会八大业态，壹方城（龙华）以“跃动感、尚潮动、耀格调、臻雅致、致青春，聚乐享”六大主题商业分区制定差异化消费体验。
特色主力店：中国首个世界级室内风洞飞行体验店iFLY风洞飞行体验店、综合运动娱乐中心朗玩ROUND1深圳首店、华南首家购物中心室内篮球馆V5 SPORTS、陈露国际冰上中心深圳首店、FLOWLIFE深圳购物中心首店，目前这些主力店铺均已全部进场。
场景体验品牌：儿童游乐空间Meland Club龙华旗舰店；配双IMAX影厅的CINESKY新天影院城；日本最大的家居连锁品牌NITORI首进龙华；顺电龙华首家旗舰店，以及10余家次主力店如龙华首家ZARA，华为旗舰店等。
特色餐饮：百年传承粤菜品牌陶陶居、怂重庆火锅厂等龙华首店，湘菜头部品牌—壹盏灯、魔都日式自助TOP1—绪に和牛寿喜烧等深圳首店，星巴克臻选、喜茶概念店、奈雪の茶Pro、gaga等众多网红品牌也已入驻。
3
商业体量：6.6万㎡
拟开业时间：2021年10月
深圳well link city立桥城购物中心由香港立桥金融集团和兆邦基集团联合打造，集购物、餐饮、儿童、休闲娱乐等多功能业态为一体，是前海最早入市的大型Mall。
购物中心设有空中露天花园景观，顾客可从商场内部步行前往室外的空中花园，营造了自然与商业相结合的休闲购物天地。
目前，项目已引进万宁mannings、奈雪的茶、名创优品、LOHO眼镜、达美乐比萨等知名品牌，除此之外，该项目还融入了场景化的体验类娱乐项目，包括星辰冰雪奇缘（冰川滑道、小火车）、星动极限挑战（成人室内游玩项目）、星动迷宫、星动萌宝乐园、星动益智体验馆、星动卡丁车等游玩项目。
4
深圳万象前海
新美学主义消费场景
商业体量：8.26万㎡
拟开业时间：2021年第四季度
购物中心体量达8.26万方，将从空间设计、内容招商到事件策划三个角度重塑“生活美学”灵感，围绕“新美学”主义展开一次全新的尝试，构建一个生活美学的商业空间。
室内设计还专门邀请了日本商业零售空间教父片山正通，将项目纵向切分为三个具有美学引力的垂直空间：Quality Life、News Life 、Art Life，让品质、热闹、艺术的多元氛围体验在一个空间中共同实现。以此为载体，展开品牌共创以及消费者共创的故事，创造城市独有的美学符号。
该项目目前引进200余家国际一线品牌入驻，为都市精英人士打造一座融合社交休闲、精品时尚、科技体验和文化分享于一体的创新生活空间。
5
前海卓悦INTOWN
商业体量：4万㎡
拟开业时间：2021年第三季度
前海·卓悦INTOWN位于国际创新前海金融区桂湾片区，依托于深圳前海商务综合体卓越前海·壹号，毗邻超级商业中心区位，以「LAB@INTOWN」为概念的商办商业旗舰项目。无缝衔接五号线桂湾站，临近一号线鲤鱼门站。
空间设计方面，前海卓悦INTOWN着重于打造无边界的主题场景，与自然有机融合。业态组合方面，以餐饮、配套、金融、零售为核心，精准匹配“商务阶层”需求，提供开放式选择。
目前签约品牌有：三大主力店为轻奢健身主义-普拉达健身、新晋年轻人狂欢圣地-魅KTV、团餐界米其林-纷食里熟食中心，汇聚一线网红茶饮如星巴克、MSTAND、奈雪的茶、面包新语，有茶、混果汁等，高端商务宴请-菉雅苑、高端日料-鮨岚、四叶寿司旗下黑旨烧肉等惊艳亮相。除此之外，还有西堤牛排、捞王锅物料理、八合里牛肉火锅、润园四季椰子鸡、爱碗亭精致湖南菜、牛小灶牛腩牛杂煲等商务围餐，满足周边白领是社交聚会需求。
6
商业体量：10万㎡
拟开业时间：2021年第四季度
作为龙光商业首个“蓝鲸世界”的产品，其在建筑美学和空间功能上都做了很大的突破。光明蓝鲸世界定位“城市美感生活中心”，结合约4万㎡公园生态景观，从消费者五感出发打造游园式场景，整个建设设计采用“自然主义”的设计理念，在“大盒子mall+内街”的组成空间中，规划了四大室内广场及一条户外步道，并与市政公园自然衔接，串联起多个公共休闲空间，营造一个“亲近大自然”的全新美学空间。
内容亮点：
·中影泰得国内首个“海洋主题”影城
·1000㎡海洋主题科普馆
目前，项目签约率超90%，其中约50%首进光明，已透露引进品牌包括中影泰得影院、梦氏健身、覔书店、天虹space等四大主力店，海底捞、蛙来哒、胖哥俩肉蟹煲、太二、和府捞面、汉拿山、鲜芋仙、卡玛王子、奈雪的茶、有茶等网红餐饮品牌，此外，KKV、Meland、星际传奇、小鹏汽车、LOHO、乐高活动中心、海马体照相馆等生活娱乐品牌；UR、优衣库、Nike、李宁、安踏、太平鸟、马克华菲、周生生、周大福等众多零售品牌。
7
商业体量：8.5万㎡
拟开业时间：2021年11月
宝能中心环球汇地处罗湖笋岗片区核心地段，毗邻深圳地铁7号线笋岗站和9号线红岭北站，依托罗湖区重点规划打造的“一河六圈三带”战略规划红利，项目三公里范围内辐射150余万人，凭借笋岗商圈巨大的消费潜力和周边近百万的客流优势。宝能中心的核心商业，面积8.5万㎡，是笋岗首家大型综合购物中心。
据官方透露，目前项目招商进度已进入收尾阶段，招商率已达90%。项目以精心打造四大自营体验品牌店为主，辅以“潮经济”、“夜经济”、“户外经济”和“粉丝经济”四大维度及创新空间场景，为项目加注吸引力，开启全方位的青春都市趣享潮地。
8
绿景佐阾红树林购物中心
沉浸式消费场景
商业体量：7万㎡
拟开业时间：2021年12月
项目地处福田区南部沙嘴路与金地一路交汇处，地理位置优越，融合自然、建筑及艺术与美学相结合，首推绿景佐阾“佐佐兔”的卡通IP形象，活力的建筑外观使该项目的吸引力逐渐攀升。
项目规划引进近3000平米的精品超市及超过5000平米的一站式少儿素质教育智能中心。在大幅度提升项目可逛性的同时，洞察年轻人消费喜好，重塑消费业态结构，引进更多当下人气新晋网红品牌，打造超人气品牌全矩阵。此外，项目还融合了科技元素，在室内场景上布置了超大室内LED互动屏幕，打造互动沉浸式消费场景带来的视觉盛宴。
9
图源：官方效果图
商业体量：约10万㎡
拟开业时间：2021年12月
项目位于深圳龙岗区平湖街道守珍街与平湖大道交汇处西南侧，紧邻平湖枢纽站、地铁10号线（在建）和18号线（规划中）平湖站。
平湖佳纷广场由地上四层和地下一层所构成，定位为“平湖品质生活体验中心”。项目从“生活艺术之旅”的设计概念入手，以空中连廊形式打造极致的空中漫步体验，拥有1万方超大内广场、室内飞天梯、跃层商业街的特色建筑结构，方便顾客能更快地达到双首层效果。其以消费者体验为导向，实现多个互动式、个性化、开放灵动的体验场景。
首层入口跃层“飞天梯”，一步直达趣玩空间
目前已招商品牌有主力店华南区万家City首店、保利国际影城、圣丰城、俏九州、周大福、麦当劳、奈雪的茶等知名品牌商家抢先进驻，招商引资工作全面升温。
10
满京华沙浦项目（暂定）
满京华全新商业作品
商业体量：30万㎡
拟开业时间：2021年底
项目位于宝安区松岗街道，广深公路和松福大道交汇处西南侧。满京华集团在此打造了150万m²体量生活美学综合体——满京华沙浦项目，项目规划“主题购物中心+艺术小镇+潮尚街区”，致力于打造辐射深圳、东莞、广州、中山等多地客群的百万级潮流商业地标。
总建面20万平米的主题购物中心，是整个项目的核心，预计将为全球品牌提供500＋店铺。购物中心整体分为地下2层，地上12层组成，各楼层以主题馆的方式打造。
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B1层为超大型仓储精品概念超市
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1-5层为杉杉奥特莱斯广场·深圳
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6-7层规划运动综合体验及酷漫主题空间
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8-10层规划为美食生活主题馆、健康娱乐馆及乐活消费主题馆为主的多元生活体验
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11-12层则规划为屋顶网红摄影基地
艺术小镇是满京华沙浦项目的又一核心，总建面5万平米的低密度商业街区。面向新世代年轻客群，打造深圳首家“城市微度假 漫生活”国际化小镇。
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