7月新店近200家，杭州商业进击！_购物中心网，商业综合体，润丰华泰

杭州的商业地产格局风头正劲，从2018年起至今，恒隆、新世界、新鸿基、SKP陆续进杭，钱江新城商圈、钱江世纪城商圈、滨江商圈、下沙商圈等，也在成长为新兴的城市CBD。就连过去被诟病没有烟火味的未来科技城，十年里也一跃成为杭州第三中心。

不过，项目越来越多的同时，也意味各购物中心面临着更加激烈的竞争、同质化严重等问题。对此，近几年各商场使出“浑身解数”来打造差异化优势，其中，品牌调整是常用方式之一。

此次《首店早知道》整理了7月杭州重点商场新店调整情况，以供参考。

特别鸣谢：（以下均省略杭州二字）滨江宝龙城、城西银泰城、杭州大厦、杭州大厦501城市广场、杭州大悦城、国大城市广场、天虹购物中心、西溪银泰城、西溪印象城、星光大道、余之城、远洋乐堤港、湖滨银泰in77、龙湖紫荆天街、运河上街、东站万象汇等，对本文的素材支持。

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综上，首店君将从月度品牌调整总量、各商场新店入驻、业态划分以及首店情况来具体分析。

从月度品牌调整总量来看，在检测的40+余家商场中，7月共引进了181家新店，对比上半年每个月入驻新店来看，7月创新高。

从各商场新店（品牌调整）入驻情况来看，不少项目在7月都取得了不错的成绩。调整8家以上的有杭州西田城、杭州大悦城、杭州来福士、杭州西溪印象城、杭州城西银泰城、龙湖杭州紫荆天街、杭州远洋乐堤港、杭州运河上街购物中心。

其中，杭州西田城以18家赶超大悦城，位居第一，以零售和餐饮为主，带来了三肥两瘦、李记秘制小串、元气宝贝、戈美琪等。

大悦城则是调整16家位居第二。此前，首店君就曾报道过大悦城打造的悦街，特色街区打造下，为其带去了新的增长点，上个月项目整体品牌调整中，悦街就调整了7家，占比约一半。值得一提的是，杭州大悦城引进首店是此次收录项目中最多的，包括5家全国首店，1家浙江首店，2家杭州首店。

杭州来福士排列第三，调整14家。在整体调整品牌中，该项目以餐饮为主，引进了网红咖啡品牌M Stand，茶饮牧白手作以及日式拉面丸龟制面的升级品牌丸本家等众多特色店。

从业态上来看，餐饮业态依旧是新店主力军，占据38%；其次是服饰，占比约为22%；零售位居第三，占比约为20%，三大业态占据新店业态整体80%。

就餐饮业态而言，随着小红书、微博、抖音等社交媒体的快速发展，带动了越来越多网红餐厅出现，打卡热潮下，消费者也都纷纷热衷于去网红店消费。与之相应的，各商场也更倾向于引进网红店。例如烧江南烤肉这个自带“网红气质”餐饮店，仅上个月，就在杭州布局了至少3家新店。

从首店引进情况看，全国首店有5家，全被杭州大悦城收录，包括日式豚々々拉面、艺术中心、拾月营地、画舞人、鱼见幸福。浙江首店有4家，雅典、朗格2家由杭州大厦引进；杭州大悦城的天鹅湖畔以及杭州湖滨银泰in77的零售品牌Byredo。

朗格浙江首店

Byredo 浙江首店

杭州首店有11家。其中，网红咖啡品牌代数学家algebraist coffee杭州首店三齐开，分别落地杭州萧山万象汇、西湖银泰、杭州滨江宝龙城。另外，还有《旗旗号巡洋舰》乐园、固执 OBSTINATE、hoppetta、DANSKIN、浅草屋锦里、东发道等众多网红品牌都于7月在杭州开出首店。

西湖银泰店、滨江宝龙城店、萧山万象汇店（杭州首店）

东发道杭州首店

杭州的综合体从只在市中心有，到“东西南北都有”再到“人均家门口都有”，也就这短短几年时间，项目丰富的同时，千姿百态的品牌门店接踵而至。

杭州作为新一线城市，相信未来也将激发更多活力，推动商业经济更上一层。

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