江苏一大波新商业体来袭！_购物中心网，商业综合体，润丰华泰

作者 | 李磊

封面 | 苏州大悦春风里

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所谓“金九银十”，每年的9月份都是商场开业高峰期，今年也不例外。据赢商网不完全统计，除去已经开业的龙湖南京河西天街，本月江苏省内还将迎来南京建邺吾悦广场、溧水永寿坊、苏州大悦春风里、昆山天虹购物中心、常熟天虹购物中心、龙湖苏州东吴天街、宿迁泗洪吾悦广场、宿迁宿城吾悦广场以及徐州万科新淮中心的开业。此外，在国庆假期的第一天，南京和苏州还将分别迎来证大喜玛拉雅购物中心和砂之船（苏州湾）超级奥莱的开业，都是令人期待已久的商业体。赢商网将在本文中带大家逐一揭开这些新项目的神秘面纱。

龙湖南京河西天街

24H+生活赋能中心

9月9日，龙湖南京河西天街正式开业这也是继六合天街、龙湾天街、江北天街后，龙湖在南京开业的第4座天街。

龙湖南京河西天街项目定位“24H+生活赋能中心”，为都市白领家庭提供最现代化、全业态、全客层一站式享受高品质的购物休闲生活体验中心。项目商业面积16万方，店铺数量超过260+，南京首进品牌15%，区域首进品牌40%，包括永辉Bravo、金逸影城、威尔仕健身、魅KTV、云几茶馆、孩子王、优衣库、BEIJA、meland club、海底捞、奈雪的茶pro、太二酸菜鱼等知名品牌。

9.9-9.12期间，龙湖南京河西天街取得了客流33.2万、销售额3294万、会员总量29万、会员销售占比38%的骄人成绩，再次让南京消费者见证了龙湖商业的力量。

南京建邺吾悦广场

独创400米室内运河体验式综合体

9月19日，南京建邺吾悦广场也即将正式开业。它是新城继鼓楼吾悦广场、雨花吾悦广场，在南京布局的第三座吾悦广场，同时也是新城控股集团集中优势打造的A+级标杆商业综合体。

项目围绕“品质、时尚、社交”三大关键词，锁定“18-35岁城市中产新贵客群”，打破商业空间的次元壁，以内外一体的全新姿态打造多元碰撞的轻享乐活引力场。项目最大的亮点便是国内首个贯穿内外的400米秦淮水岸沉浸式空间。这个由层叠城市广场、下沉式广场、屋顶生态花园与水景交错组成的400米运河，将江南独有的亭、台、阁、廊、轩设计特色，融入运河两岸一步一景、一店一色，带给周边客群前所未有的创新商业空间体验。

品牌入驻方面，据赢商网了解，项目拥有超300+品牌入驻，其中城市/区域首店和全新概念店占比更超过了35%，如排队神店朱雀打边炉、龙吟山房小厨娘臻选店、颠覆PINK风的好利来LAB主题店、乐乐茶全新概念店、王品牛排河西旗舰店、猫抓烤肉明星店、太二酸菜鱼等均为首次亮相。

溧水永寿坊

溧水首个精致文化商业街区

溧水永寿坊街区将于9月30日开业，它由两条精彩纷呈的购物轴线贯通东西两个聚集人潮的广场，分“文化轴线”和“钢铁轴线”，为游客提供畅快淋漓的逛“街”享受。后期，街区将围绕五大亮点、三大主题进行打造，其中，五大亮点即：非遗文化展示、多功能文化剧院、文化艺术餐厅、特色书吧、24小时夜经济。三大主题分别为“文化主题”、“多元欢乐”、“佳景好食”。

目前项目已与荣悦台溧城宴、学而思培优、米秀KTV量贩、德天雪花肥牛火锅、蓝枪鱼餐酒吧、半闲时光集、东方娃娃、全季酒店、兰里文化艺术客栈、芮禾国际保育园、王鼎有鱼等；区域网红品牌：梦想空间点播影院、赵夫人咖啡、牛茗湾黄牛肉火锅、富丽花园淮扬菜等完成签约。

证大喜玛拉雅购物中心

高铁核心区首个大型商业综合体

证大喜玛拉雅购物中心体量约10万㎡，未来与南京南站地下负一层地铁无缝衔接，亦是南站高铁核心区首个大型商业综合体。项目商业分为A、B两栋，地下1层，地上6层。每一层都有规划的鲜明主题，打造沉浸式的购物休闲体验，是一座集中呈现艺术、生活、体验潮社交系主题的购物中心。

早在五一期间，喜玛拉雅便有8家商户处于试营业状态，包括南部新城首店星巴克甄选、南京首家金枫店TIMHORTONS、快餐龙头麦当劳、精品淮扬菜小厨娘、宴请优选狮王府，以及星耀艺术馆、乐刻健身、广汽蔚来。

此外，喜玛拉雅签约入驻品牌还有京东七鲜超市、沃德冰雪、苹果旗舰店、华为体验店、海马体照相馆、鱼酷、捞王、大渝火锅、越南米纸小馆等近200家知名品牌。十一开业之后，势必助力南站商圈商业品质的全面提升。

苏州大悦春风里

引进超过40%的首店和旗舰店

苏州大悦春风里是大悦城控股在苏南区域打造的首个商业项目，商业体量18万㎡，定位“姑苏理享生活地”，聚焦25-45岁的城市成熟中产。项目引进了近400家国内外优质品牌，超过40%的区域首店及旗舰店，超过50%的生活方式品牌。

其中，包括奈尔宝家庭中心苏州首店、CGV影院中国旗舰店、blt精品超市苏州首店、% ΔRΔBICΔ苏州首店、ZARA北苏州首店、优衣库北苏州首店、Lululemon北苏州首店、西西弗书店北苏州首店、梵几北苏州首店等。构建集零售、餐饮、生活、服务、休闲、娱乐、社交、家庭亲子于一体的时尚生活中心，带来高品质理想生活，打造如沐春风般的生活业态。

龙湖苏州东吴天街

苏州城南生活梦享地

东吴天街是继狮山天街和星湖天街之后，龙湖集团在苏州打造的第三座天街，项目位于地铁2号线和4号线换乘站石湖东路站，3条高架环绕，交通十分便捷。

定位“苏州城南生活梦享地”的东吴天街，将全面打造成家庭成长空间，一方面通过为顾客提供全面、贴心的服务，填补区域品质家庭商业的空白，引领未来美好生活方式；另一方面通过一店一色的主题营造和业态品牌的巧妙搭配，组合形成未来全新家庭生活的范本。目前已有博纳国际影城、盒马鲜生、Meland、爱婴室、星际传奇、海底捞、银吉姆等多家知名品牌入驻，入驻品牌将超300家，其中30%都是区域首进品牌。

昆山天虹购物中心

畅享欢乐时光的生活中心

昆山天虹购物中心体量约11万方，定位为“畅享欢乐时光的生活中心”,引入27家昆山首进品牌、38家城南首进品牌以及16家超大旗舰店。入驻品牌包括周大福会馆、华为、蔚来、上影影城、星聚会、快乐街区、泰合玺、萌芽客、山姆会员店、哥弟、INXX、龙格亲子游泳等。

常熟天虹购物中心

活力多元的新城市会客厅

常熟天虹购物中心建筑面积约9万平方米，以畅享欢乐时光的时尚生活中心为核心定位，是2019年继永旺之后又一个落地常熟的大型购物中心。项目围绕畅享欢乐时光的时尚生活中心核心定位，将在设计上引入常熟虞山文化“山间、瀑布、石林”的自然元素，在业态上打造“时尚零售”、“YES!街”、“儿童主题街区”、“天空之城”等一系列天虹特色主题街区，并结合天虹数字化智慧零售服务，缔造活力多元的新城市会客厅，为顾客带来独特的时尚消费新体验。

据悉，目前项目已入驻品牌包括火凤祥、和府小面小酒、牛和记、东海怡品、嘿叔烧烤、猪角、花甜喜室、蓉城四海等常熟首店品牌。

砂之船（苏州湾）超级奥莱

超600家品牌入驻

砂之船（苏州湾）超级奥莱是砂之船集团在苏州的首度落子布局，也将是砂之船集团全国开业的第14家超级奥莱购物中心。项目总体面积约12万平方米，将以奥莱商场为经营主体，承袭砂之船“A×(1+ N)×DT”的商业模式，打造购物、休闲、娱乐等全方位一体化的购物体验，吸聚了600多家品牌共同入驻，经营涵盖国际名品、精品女装、时尚男装、户外运动、潮流鞋包、童装童玩、特色餐饮、休闲娱乐等全业态。

在品牌引入方面，砂之船（苏州湾）超级奥莱引入众多国际一线奢侈品牌。包括PRADA、FENDI、BURBERRY、SAINT LAURENT、BOTTEGA VENETA、ALEXANDER MCQUEEN、BALENCIAGA、VERSACE、CHLOE、VALENTINO、GIVENCHY、MAX MARA STUDIO、BALLY、EMPORIO ARMANI、TOD'S、OFF WHITE、JIMMY CHOO、FERRAGAMO、MCM、PINKO、MOSCHINO、KENZO 、MARCELO BURLON、MCQ、MSGM、GCDS、MONT BLANC。此外，还引入了FERRE、Champion、Lacoste NIVOSE、ECCO、CNC、Hazzys、Camicissima、TRANOI、Marie Elie、SAMMY等国际零售品牌……

宿迁泗洪吾悦广场

填补泗洪大型商业综合体空白

宿迁泗洪吾悦广场将于9月20日开业，商业体量超17万㎡，包括超12万㎡自持国际购物中心、5万㎡海派风情商业街区，整体分为地下1层至地上5层，分别打造六大主题空间——悦生活、悦时尚、悦精致、悦童趣、悦锦食、悦光影。

购物中心主力商家有星轶影城、家得福、孩子王、星巴克、肯德基、麦当劳、屈臣氏等，此前还有多个首入泗洪的品牌，如国潮李宁、天空之城、嗨倍堂、矿世鹰熊、火凤祥、烧江南、梵大厨、大金石田家、九田家烤肉、半天妖烤鱼、蛙喔、川锅一号等。

宿迁宿城吾悦广场

打造“城市秘境花园”品质生活中心

宿迁宿城吾悦广场将于9月25日开业，项目包含约9万㎡大型购物Mall、约3.3万㎡主题商业街【下相里】，项目软装设计灵感来源于“中国酒都”—宿迁的 “酒文化”，以“绿海”和“花城”为背景，打造宿迁特有的“城市秘境花园”品质生活中心，其中主中庭打造“-森林之境”，次中庭打造“清涟之境”、“天空之境”。

宿城吾悦广场同样瞄准“首店经济”，引进多个首入品牌，如家得福超市、阿迪SWC、华为智能生活馆、金辉宴大酒楼、ELEKTA、HAZZYS、诺帝卡、LESS、烧江南、姚姚酸菜鱼、蘇郷蘭亭、金宝贝、巧虎kids等。

徐州万科新淮中心

首店占比超30%

万科新淮中心地处徐州市云龙区核心板块，交通便利，毗邻地铁1号线乔家湖站，常态区域辐射52万人群，服务徐州乃至整个淮海区域的生活消费。项目规划有商业中心、滑雪场、希尔顿欢朋酒店等业态，共7层的商业空间将汇集零售名品、餐饮、儿童、潮玩、生活服务等于一体，倡导“更潮流、更有趣、更生活”的消费体验，通过创新性品牌组合和智能场景搭建，打造徐州新城市商业发展样本。　　

目前，项目入驻品牌数量超过200家，首店整体占比超过30%，目前项目整体招商率已超过95%，包括启迪乔波滑雪场、CGV国际影城、华润苏果超市、GAP、哈尼鹿儿童梦幻王国、美乐彼、捞王、绿茶、POP MART、UR、APM、西西弗书店、华为、ECCO、安德玛、MLB、LACOSTE、New Balance、NIKE、Adidas、JACK&JONES、太二、小菜园、麦当劳、星巴克等品牌已经入驻，预计将于9月30日开业。

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