物业管理

你家购物中心楼顶是这样的吗?

字号+ 作者:天隽置业 来源:天隽置业 2021-02-04 我要评论

随着城市购物中心数量快速增加,各商场之间的同质化竞争也愈演愈烈。发达城市的购物中心都选择从头武装到脚,纷纷开发屋顶经济进行差异化营销,空中花园、天空农场、星空影院

 

 

 

       随着城市购物中心数量快速增加,各商场之间的同质化竞争也愈演愈烈。发达城市的购物中心都选择“从头武装到脚”,纷纷开发“屋顶经济”进行差异化营销,空中花园、天空农场、星空影院等新业态形式正成为购物中心的新宠。商家不断解锁的各类新玩法不仅可以激发消费潜力、拉动经济增长,也给人们提供了一个更加多元的消费场景,推动了一种更加理想的生活方式。

 

     在这种哈一口气就冒烟儿的季节,一想到户外,想到屋顶,简直一个冷颤就来了,但“素面朝天”的屋顶若有一番换装想必又是另一种体验!近年来,很多购物中心的屋顶都开始有了新的Look。

 

     办公楼、住宅楼的屋顶多布置花园或者绿色农场,而购物中心的屋顶业态则更为丰富,运动场、餐厅、游乐场、摩天轮……逐渐进入屋顶,为单调枯燥的屋顶带来不一样的空间体验。 对于当下的消费者来说,购物中心不再是简单产生“交易”“交换”的场地,而需要更多地满足消费者社交、休闲娱乐、个性化等多元精神层面的需求。为了在众多购物中心中脱颖而出,商家纷纷瞄准了屋顶这块宝地,致力于解锁“屋顶经济”各类新玩法。

 

 

 

屋顶可成为人气引擎

突破常规业态的层高限制,提升体验

      室内空间具有封闭性,层高、柱距限制,但是屋顶空间依托其“以天为被地为床”的无拘无束打破了这些限制,也可以打破室内大盒子式购物中心的封闭感和沉闷感。可引入一些室内楼层可以施展但体验感没那么好的特殊业态,比如一些适合户外的农场、游泳池、溜冰场等。这类业态若是在开放的室外空间布置得当,更能带动参与动力,激起消费者的消费欲望。又比如有一些购物中心利用退台和屋顶引入餐饮业态,因其开放自由的氛围给消费者带来了不一样的空间场景和体验,多年以来,深得消费者欢心。

造话题,助力购物中心成为网红打卡地

     在信息碎片化时代,注意力成为一种稀缺资源,且现在很多一二线城市购物中心的数量呈饱和趋势,利用屋顶业态打造差异化定位,可制造一些话题,可帮助购物中心招徕人流。 

 

 

 

屋顶主题化是大势所趋

运动主题—带动男性“陪同经济

      相信很多男性最头疼的就是陪女朋友逛街,女孩子一直试试得很嗨,男孩子觉得超级无聊。购物中心就抓住了这一点,开始尝试把电子竞技、运动场馆搬到购物中心内,但与这些室内场所相比,屋顶露天运动场的吸引力更为强大。 

 

游乐主题—抓住儿童和情侣

      游乐项目的消费人群多为情侣、儿童及儿童带来的家庭,而屋顶游乐也是紧紧抓住这些消费主力。 一些购物中心抓住情侣主题,打造浪漫style。

对于三四线购物中心的儿童业态,屋顶布局儿童业态尤为适宜,可开设早教、写生、儿童玩具展等,还可以联动家庭一起消费,不仅增加人气,还可以带动餐饮、儿童消费品、电影院、服饰等一系列品类的零售额增长。

 

艺术主题—深入挖掘胃口经济

     现在消费者去购物中心,不只是单纯的购物消费,同时也期待文化体验消费。定位艺术主题的商业中心K11,获得消费者的追捧就足以说明问题。同样,屋顶商业也没有遗漏这一点,紧紧地抓住了消费者的胃口,利用屋顶的开阔打造不一样的艺术体验中心。

绿色环保主题—重返自然

      待在城市,吃喝都是买买买,很多人想过过自己动手丰衣足食的生活,于是一些购物中心抓住消费者的需求,将菜园和田地搬到了屋顶,提供消费者呼吸乡间气息,体验田间劳作的机会。 

      总体来看,全国在建的拥有屋顶商业的购物中心中,商业模式呈现主题化发展趋势。其中,亲子欢乐、运动健康主题、艺术主题颇得屋顶业态的欢心。同时这种主题化业态易于形成产品线,也易于复制节省成本。

 

 

 

屋顶经济优秀案例

上海大悦城的SKY RING摩天轮

     上海大悦城的SKYRING摩天轮是国内首个悬臂式屋顶摩天轮,被称为“魔都爱情地标”。摩天轮因造型独特、寓意美好自带吸睛与引流效果,目前不少三四线城市的购物中心也纷纷在屋顶建起了摩天轮。但比起建造大量区分度低的摩天轮,思考如何将其与品牌进行跨界营销,制造热点话题,吸引消费者;如何将其与商场室内租户进行联动营销,共同提升购物中心客流量和销售额才是“屋顶+摩天轮”这种商业形式的初心所在。

 

 

福州万象城空中农场:体验传统的“耕读文化

    “谁知盘中餐,粒粒皆辛苦”。现代每个孩子都能吟诵这个诗句,但很少有人真正看过一粒种子是如何下土,一颗果蔬是如何长成。城市购物中心的空中农场给孩子们提供了一个近距离体验田园生活的机会。

 

 

中山兴中广场:幻彩摩天轮

      中山地标之一幻彩摩天轮,象征着中山之眼,从高空俯瞰岐江一河两岸的美景,更可独揽香山人文风光。独处高峰,注视着中山城区日新月异的变化。

中山石岐大信:摘星天台

      闹市中,星空下,举酒杯,品美食。聚集各式各样的休闲娱乐项目,是本地年轻人的必去打卡地之一,记录着一张张年轻的笑脸,见证着潮流的发展,高举着一代代的潮流风向标。

 

 

 

      购物中心的“屋顶+”经营模式正在成为一种新时尚,“屋顶经济”不仅为购物中心补充了新业态,也增加了购物中心的租金收入和营业额。更为难能可贵的是,大多数购物中心发展“屋顶经济”并不是采取一枝独秀、单打独斗的方式吸引客流,而是积极和商场内租户互动合作,对购物中心的整体引流做出贡献。购物中心的“屋顶经济”将表现如何,未来还能解锁多少种“屋顶新玩法”,我们拭目以待!


 

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