行业新变革、商业新趋势，绿地香港商业怎样答_中国购物中心网，商业综合体，商业中心

“懒癌晚期”、“宅文化”、“单身经济”……伴随5G应用、智慧科技等成长起来的95后及Z世代人群，正在驱动消费市场的新一轮变革，逐渐成为当下社会的消费担当。

个性和自信是他们的代名词，悦己和尝新是他们的消费动机，“爱表达善分享”、“独而不孤”则是他们的专属标签，“赢Z世代者得天下”，圈粉Z世代已成为业内运营者们孜孜不倦的追求。

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同时，鉴于疫情影响下的商业大环境变化和新兴消费群体演变等多重影响因素，商业地产行业也正发生着系列新变革，尤其在后疫情时代，刺激消费、提振经济已成为当下经济生活的“关键词”，实体商业自然而然地也被赋予了赋能城市美好生活的预期与憧憬。

艰难方显勇毅，磨砺始得玉成，面对新消费场景及流量回归的市场红利，2020年无疑是最值得被铭记的一年。

基于“与顾客共生长、与时代同进步”的发展基点，率先洞悉消费需求并精准发力的绿地香港商业，将消费者内敛的情感通过营造自有IP产品线、革新传统商业空间、加速运营升级、商业迭代等运作方式具象落地，带着绿地香港商业品牌的独特基因，在自我创新中不断成长。

然而，绿地香港商业的初衷却不仅限于输出单纯贩卖商品的商业项目。

以城市定制为基准

独创2大品质内容IP产品线

伴随着消费者心态及需求的变化，大批传统商业物业亟需升级换代以适应活化更新的城市发展新趋势，也让那些“始终坚持从消费视角出发”、“基于新消费群体爱好分析”以及“善于观察市场动向，对消费客群时刻保持敏锐感”的企业，有了再次深化与消费者连接的良好契机。

绿地香港商业在充分尊重属地文化及消费诉求的基础上，根据不同城市的特点及文化肌理，于2020年和2021年分别强势孵化出2大具有特色品质内容的IP产品线，以先进的设计理念、潮流的定位模式、优质的品牌组合、精准的目标客群及高水准的服务品质等优势，精准对话每一座城市。

■ 属地文化型IP产品线

义乌朝阳门作为绿地香港商业传承历史文化及属地标签型的IP产品线代表项目，延续了绿地香港商业匠心传承的发展理念，以原汁原味且历史悠久的朝阳门专属文脉文化与精耕内容运作的绿地香港商业无缝契合。

中购联之前已从诸多方面一一探究分析过该项目的创新之道及行业可鉴之处，故这里不再做过多阐述，请参考以下链接（点击查看）：

- 起底绿地香港商业的文化传承与匠心运作

- 城市之巅、文化演绎，义乌朝阳门与时代对话的MALL+BLOCK

- 多视角窥见义乌朝阳门，解构传统文化的IP演绎与商业传承

■ 策展活力型IP产品线

在商业发展步入又一新时代、消费客群更加年轻化的今天，聚集当代艺术、潮流、美食、社交、娱乐等等多重体验元素，兼具独特社群文化的策展类商业空间，以年轻活力的展现形式吸引着众多想要突破自我、打破社交空间界限的Z世代客群。

他们个性鲜明，他们不被定义，他们敢于冒险越矩却又积极向上，面对生活不仅乐于线上自我陶醉，更奢求线下深度身心体验，借助多元有趣的“魔力”空间设施充分释放他们的热情、随性。

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绿地香港商业另一大策展活力型品质IP产品线，正与上述需求的满足不谋而合。据中购联了解，项目团队通过大量的年轻消费者乃至下沉市场小镇青年等的多样真实数据，从其兴趣爱好、社群特质、消费模式、二次元喜好等多个维度进行统筹分析、深度洞察，以海纳百川的底蕴特质融合与众不同的“魔都”上海时尚元素，打造出兼具包容性和创新式的策展型商业品牌，并将消费变化趋势及突破商业同质化现状作为发展理念，打破空间界限，以场景化体验的方式传达“年轻力”的前瞻性独特生活方式。

现下，95后及Z世代均倾向于将消费视为自我身份的认可表达形式，有着将所有物与自身性格或兴趣相结合的价值诉求，而策展类商业则切实能够帮助实体空间与年轻消费者建立深度联结。

正如绿地香港商业新推出的策展型IP产品线，这种以文化为动力、以创新为引领、以无界为价值的社群策展空间，通过前瞻性的内容输出为年轻消费者注入一种不限于年龄、情感的“年轻化”社交动力。

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在充满挑战与机遇的“内循环经济”大环境下，商业市场不断下沉、品牌效应不断升级，绿地香港商业在此商业变革时代的交汇点，以策展型IP产品线为载体将“魔都腔调”搬运至非一线城市，并将引入与周边市场形成明显的昼夜互补型业态，如酒吧、特色餐饮等适合青年群体聚会潮趴的打卡点，为当地年轻人打造一种无可替代的生活方式，献上一个纵情释放的超次元想象空间。

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在中购联看来，这一模式不仅能突破传统商业营销手法，为年轻消费者提供更多区别于传统消费模式以外的“新消费”体验，未来绿地香港商业还将会以独一无二的商业氛围与格调，除却一般意义的商业场景及服务体验外，还时刻传递着领先的潮流信息与青春活力。

在美陈及营销之外，将商业与消费者进行无限连接以触达消费者情感需求，成为购物中心引流的一大利器。我们也无比期待，待案名落定时，到底会带给行业何种惊喜！

多措并举练内功

精心打磨超具实力的商业品牌

如果说重磅推出新IP产品线是围绕满足消费者需求所做的硬性体验，那么，升级迭代的经营战略则是绿地香港商业的软性服务升级。

在疫情影响下，消费者的健康需求已升级到前所未有的新高度，基于此，绿地香港商业在空间革新方面也有着独到的经营策略，这从MALL+BLOCK开放式街区形态的绿地香港义乌朝阳门身上可见一斑，诸多建筑历史的融入使得项目在有限空间给消费者提供了无限想象力。

此外，2020年绿地香港商业还在全国商业项目共举办500余场市场推广活动，华东、华南、西南三个区域、7个城市9个项目争相发声，持续联动商业版图、树立经济新标杆，绿地朝阳门斩获“中购联购物中心行业2020年度城市发展推动奖”更是实至名归。

面对当代年轻人对商品的诉求已经远远超越“好用”层面的现状，绿地香港商业深知“好看”又“好玩”才能抓住年轻人眼球的经营策略，通过重新打造商业新空间、锻就“魔力都会”商业代表，以最为流动的姿态和充满活力的服务让Z世代等年轻客群价值充分释放，在波澜壮阔的商业进阶历程中，绿地香港商业初心不改，秉承焕新商业的匠心理念稳重前行。

历经行业发展的跌宕起伏，作为世界500强企业绿地集团旗下控股子公司，绿地香港商业一直围绕商业综合体不断深化加码、做大做强。

自2011年绿地香港首个商业项目环球188购物中心落子苏州，标志着其正式进军商业地产领域并深耕于长三角区域。截至目前，绿地香港旗下重点商业项目38个，商业管理面积210.7万平方米。

2020年亦是绿地香港商业厚积薄发的绽放年，全国商业项目完成自媒体矩阵搭建，微信粉丝共计30W+，粉丝经济及推广资源价值凸显，始终致力于集结文化级媒体社交等力量，为商业创新带来更多想象空间。

我们能看到，绿地香港商业所界定的不只是单纯的文化商业延展，更是内外兼修的社会服务功能价值体现。不过，目前还不是交成绩单的时刻，相信以绿地香港商业的发展步伐，不久我们会看到一个更具生命活力的商业地产品牌和更多可持续发展的商业新项目。

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