上周，据商业地产盘点统计，2022年全国拟开业商业项目有1090家，总商业建筑面积达9568.73万㎡，全国商业市场商业项目供求又将迎来高峰，而这其中，极具商业氛围浓厚的一、二线城市占据了全国市场中较高的比例，拥有多个待开业项目。

针对于此，新商网将分别介绍部分城市的拟开业情况与明星项目，本期推文将着墨于杭州的拟开业购物中心的情况，并复盘杭州2021年已开业购物中心概况。

“上有天堂，下有苏杭。”作为浙江的省会，又被评定为特大城市和新一线城市的杭州，其经济地位不言而喻。杭州市商务局相关负责人也表示，“掘金‘首店经济’是杭州培育建设国际消费中心城市的重要路径。”面对消费升级带来的市场新机遇，杭州将进一步落实落细首店政策，加大招引力度。

既有天时地利，又辅以政策利好，杭州的商业氛围自然浓郁。

岁末年初，杭州的各大商场亦纷纷交出2021年的答卷。湖滨银泰in77销售额达80亿，杭州大厦销售额达108.8亿，杭州万象城销售额达78亿、杭州武林银泰销售额达60亿……直观的数字无一不证明着杭州商业环境的向好，也让更多的商业项目落子杭州。（新商网即将推出2021全国购物中心销售额榜单，敬请期待~）

据统计，杭州2022年拟开业购物中心25座，总商业建筑面积达224.4万㎡。

在这一众项目中，结合商业体量、业态规划、品牌矩阵、地理位置等多方面因素，有以下几个项目尤为值得关注。

龙湖杭州吾角天街

据相关资讯，龙湖杭州吾角天街位于浙江省杭州东部副城钱塘区下沙街道金沙大道与北高沙路交叉口，旨辐射周边超75万人口，在打造Z世代潮流集散地的，计划于2022年5月正式亮相。就在1月13日，以“SEE U IN SUMMER 2022-GEN.Z元力觉醒”为主题，龙湖杭州吾角天街首次品牌发布会正式启幕。

自2015年龙湖杭州金沙天街正式亮相，7年之间，龙湖商业在杭州深耕网格化布局飞速落子，目前已布局了10座天街，即将落地的龙湖杭州吾角天街则是作为“第7子”。

吾角天街以“空间有腔调”为概念，特别打造了3大主题街区：新国潮主题街区风格的B1原力镇、具有空间未来感的3F玩皮市、打造24小时不间断娱乐场的味来界，以及B2下沉式户外广场打造的LIVE SHOW场、北广场的腔调市集派对以及南广场的滑板公园。在品牌结构上，吾角天街规划引进了运动工厂、潮玩集合店、多家新锐品牌、设计师品牌、三坑文化、人气餐饮等方向的110多个特色品牌。

杭州科技城宝龙广场

杭州科技城宝龙广场商业面积约10万方，栖居于整个未来科技城的核心板块，计划于今年6月开业。项目以京杭大运河为原型，打造浙江首条沉浸式运河步行街，运河步行街水域面积共计1000㎡，下沉广场6300㎡。

项目周边全国500强企业2家、超级独角兽企业3家、头部企业总部20+家、省重点医院2家，浙江大学附属医院第一医院总部就屹立于此。此外，项目紧邻轨道交通5号线、3号线、16号线，坐拥交通枢纽，辐射人口80万+，辐射周边众多办公写字楼、小区、杭州师范大学等重点学校，其中18-45岁客群占比60%以上。

针对于此，项目在业态规划上侧重体验业态，围绕“品质、时尚、社交”三大关键词，锁定周边中产家庭、白领精英、年轻潮人三大主力客群，旨在将自身打造成一个城市时尚会客厅，24小时不打烊，让消费者能够再次进行吃喝玩乐购一站式体验。

杭州英冠滨悦城

英冠滨悦城毗邻钱塘江畔，步行几分钟即达滨江最美跑道。项目定位于小而美的精品邻里中心，将满足周边地区居民家门口距离的消费需求，兼具便捷与品质服务的保证。

以近5万方的商业建筑面积，涵盖人气餐饮、精品超市、女性医疗、健身会所、商务办公等等业态，集生活休闲与商业繁盛于一体。并且，项目根据自身定位、特质、客群打造出原创专属IP小鲤鱼，其将被应用于艺术化地标打卡及周边产品开发。目前，项目计划于今年五一前开业。

萧山众安广场

萧山众安广场在原来的萧山恒隆广场上升级更名，从新定位、新形象、新IP、新业态四个方面进行焕新绽放，以“过去-现在-未来”三大板块，营造沉浸式的体验中心，致力于成为城市微旅游目的地。

项目商业面积达17万㎡，计划于今年5月开业，将打造萧山首个在地文化商业IP——荡嘎，将江南风情与萧山三大国营厂的工业元素相融合，引入黑胶唱片、哈雷摩托、工业风买手店、咖啡馆、动漫展厅、运动滑雪等，提供复古摩登的“荡嘎”新体验。

同时，项目也将打造杭州首个裸眼3D LED巨幕。通过裸眼3D显示技术的应用，革新人与城市的互动方式，萧山众安广场将成为杭州独一无二的视觉名片。

银泰百货杭州滨江店

银泰百货滨江店计划于明年6月开业，商业建筑面积达13万㎡，定位为滨江高端商业综合体，在滨江区树立高端零售购物新标杆。

据悉，项目品类涵盖高化、轻奢、运动潮牌大店、博纳影院、超市、Meland儿童游乐、各大餐饮品牌等，引领滨江区潮流消费新体验。滨江银泰利用业态跨界和空间美学，在艺术与商业价值之间寻得平衡，引领购物中心进入街区化、场景化、主题化时代，将成为国内高质量生活消费方式最前沿的提供者。

另据商业地产统计，杭州2021年开业购物中心15座，商业建筑面积达147.7㎡。相较于2021年，今年拟开业商业项目数量与面积显然又更上一层级别，也彰显了杭州商业氛围的浓厚。

这15个开业的商业项目中，备受瞩目的无疑就是印力汇德隆杭州奥体印象城和龙湖杭州丁桥天街、龙湖杭州江东天街。

印力汇德隆杭州奥体印象城

印力汇德隆杭州奥体印象城于2021年9月30日开业，项目总体量约25万方，以“城市中心、大有风景”的定位，在产品设计维度开创了商业购物中心的多个“第一”——杭州首个室内雨林、杭州首个天空跑道、杭州首个8m挑高B1层、首个天空之镜屋顶无边水景。极具创造性的空间设计、极富想象力的自然奇景，在购物中心与自然生态的融合中，重新定义杭城商业标杆。是2022年亚运会前，板块唯一开业的大型商业综合体项目。

项目共有约270个品牌，其中65%品牌为杭州市或萧山区首进品牌，吸引了区域内16万人注册了项目的会员。项目开业后持续精耕，塑造新的杭州商业标杆——一方面，在艺术、文化、自然、潮流等领域引进多个华东首秀、城市首展；另一方面，围绕“亚运兴城”，打造丰富多元、活力四射的公关活动；同时，持续发酵屋顶夜经济，塑造全新的城市名片。

龙湖杭州丁桥天街

2021年10月15日，龙湖杭州丁桥天街缤纷绽放。这是龙湖在全国的第60座商场，也是龙湖在杭州开业运营的第6座天街。

龙湖杭州丁桥天街位于杭州市上城区丁兰新城核心区，毗邻桃花湖公园，地铁3号线桃花湖公园站及智慧园区等，占位板块内规划利好第一线。

作为丁桥板块第一个真正意义上的商业综合体，龙湖杭州丁桥天街的亮相不仅满足周边消费需求，更提供了一个社区交流的生活空间，打造城市家庭的全维度欢趣生活聚集地。创造出多元、精彩、有趣的亲子欢愉场景与舒适体验的购物消费环境，以商业为城市注入全新灵感与活力。场内品牌超270家，其中首次进驻该商圈品牌超过40%。

龙湖杭州江东天街

2021年9月19日，龙湖杭州江东天街以三日客流55w、营业额近4000w的完美答卷盛大开业。龙湖杭州江东天街是江东首个地铁上盖TOD项目，与地铁7、8号线双地铁无缝衔接、辐射人口超50万，项目体量近11万㎡，停车位近1500个。定位于城东活力趣味新空间的龙湖杭州江东天街，将区域独特的味道与特色品牌相结合，为消费者打开生活新视界。

据悉，龙湖杭州江东天街汇集了国内外近200家优质品牌，整体招商率达100%，品牌同步开业率达100%，区域首进品牌达到95%，龙湖杭州江东天街将以强大的品牌矩阵升级核心区域的商业体验以及商业生态。