北京

六工汇购物广场

与冬奥赛场共生的城市综合体

六工汇由首钢基金和铁狮门共同打造，将于2022年第二季度开业。项目北望秀池，南观群明湖，西眺石景山，是两湖区域的核心建筑群。项目地上建筑面积为16.5万㎡，总建筑面积(含地下)为22.3万㎡，包括23个建筑单体，是一个拥有国际甲级办公楼、全新零售餐饮体验和充满艺术、文化多功能区域的综合体项目。

六工汇的设计在保留了首钢园的建筑外形基础上进行改造，依托工业遗存和冬奥运动主题，定位为“创建跨界产业总部社群，打造新型微度假式的生活方式”，致力于打造低密度现代创意办公空间、复合型商业、多功能活动中心和绿色公共空间的新型城市综合体。借冬奥契机，从硬件设施、软性服务等方面为冬奥提供相应的配套支持。

#龙湖北京亦庄天街 

全国首个国际化智慧生活MALL

龙湖北京亦庄天街是龙湖商业在全国打造的首个国际化智慧生活MALL，也是龙湖商业在北京布局的第七座天街，将于2022年第三季度开业。项目位于亦庄开发区，总体量约16万㎡，结构为地上五层，地下三层，规划1400+停车位。

项目以打造“多维智慧交互MALL”为目标，通过智慧运营手段创新品牌与消费者的交互方式，打造千人千面的多维自在场景，引进上百个概念店、形象店、定制店、智慧店等，其中包括全国首家京东7FRESH PLUS店、力禾健身、小象馆生活美学馆、MUJI、TOMMY HILFIGER、Marc O’Polo、HAZZYS、轻食品牌THEWOODS等区域首店。

#北京远洋乐堤港

城市副中心商业新地标

北京远洋乐堤港是北京城市副中心运河商务区核心综合体，项目总建筑面积37万㎡，除购物中心外，还包括17万㎡的两座LEED&WELL双金级预认证写字楼和1880个商业专属停车位。

北京远洋乐堤港设计以风帆造型为灵感，象征着“扬帆起航，一帆风顺”。该项目是城市副中心商圈首个双首层结构的商业建筑，采用白色“马蹄莲”花瓣造型，增强一层自然采光和首二层的联系。另外，项目设计中还充分融入运河情结，在商业主入口，打造眼睛形状的巨型外观装置，被媒体称为——“运河之眼”。

#北京西长安中骏世界城

京城首座TOD轻生活奥莱中心

西长安中骏世界城是中骏商管继北京CBD中骏世界城之后，在北京区域打造的第二座世界城，也是中骏商管又一创新力作。作为中骏世界城首个奥莱产品，西长安中骏世界城建筑总面积16万㎡，商业面积8万㎡，是一座全客层家庭型奥莱中心。项目定位以“绿意浓浓后花园”为主线，利用整体与局部小空间对于设计元素的渲染，打造出拥有绵绵青山、潺潺流水、柔柔花海的“后花园”空间概念，创造一个适合微度假、具有年轻力的生活社交“磁力场”。

在业态规划方面，充分迎合年轻消费群体对于时尚轻生活的追求，规划了屋顶花园和户外儿童休闲乐园。此外，项目还将引入城市会客厅、生活市集、艺术、IP、多媒体、VR等多元体验元素。满足“轻生活派”的个性化需求，带来更好逛、好玩的购物体验，构建北京首座TOD轻生活奥莱中心。

#北京东坝万达广场

帝都东部时尚生活中心

北京东坝万达广场总规划用地面积4.22万㎡，总建筑面积23.4万㎡，包含两栋酒店和两栋写字楼，其中商业面积18.18万㎡，结构分为地上六层，地下四层。项目在设计建造时融入了山洞、山谷、瀑布、雨林等自然元素，以此打破固有商业空间布局，打造创新型商业场景。

项目首层是北京首个5000㎡的室外中心庭院，周边布局餐厅、品牌快闪、娱乐体验业态，将其打造成一个多功能的汇客场所；二层到五层规划“水晶连廊”，将引入网红书店、网红咖啡厅、亲子餐厅等品类；项目屋顶将建设屋顶花园、环形跑道，同时规划有两个篮球场，并引入区域首家室内动物园。

上海

上海蟠龙天地

公园里的古镇式商业中心

上海蟠龙天地是瑞安房地产开发的大型城市改造项目，包含23万㎡公共绿地、古镇商业及国际住区三大功能空间。其设计传承水乡古镇的肌理，以河流为两岸设计纽带，在保留街巷传统结构的基础之上，打造出建筑傍河岸而修、古桥越碧水而建的繁华景象。在设计之初周边就规划了一圈绿地公园将其包围，与街区，商区，酒店等各板块有机串联起来，这也是蟠龙天地的独特之处——公园里的古镇式商业中心。

项目引进了余德耀美术馆、融合景德镇的国际驻场工作室、儿童培训基地、创意市集、咖啡厅、音乐节的乐天陶社；COCO-MAT Hotel ——中国首家天然生活方式酒店，和“首个城市常驻营地”——夏山营地。

#MOHO上海

潮流奢华创新地标性商业综合体

MOHO上海总建筑面积18万㎡，包括8万㎡的购物中心、约4.8万㎡的甲级智能写字楼、4.8万㎡高端酒店式公寓以及5000㎡公寓底商。MOHO上海将文化、艺术、美学和思想力共植于城市悠久或新中央商务区的超核心地段，流动在娱乐社交、餐饮休闲、时尚购物等城市生活场景之下，生长为内外绿景智能兼容具有城市绿洲基因的“未来城中之城”。

作为合生商业的首条高端产品线，MOHO将文化、艺术、美学和思想力共植于项目，并打造了四大源自新生活美学的原创IP：MOHO BEAUTÉ美妆、MOHO MARCHÉ社交饮食场域、IDÉE LABO有想法的实验场、以及VIRTUAL IDOL虚拟偶像。

#苏河湾万象天地

开放的“未来城市绿洲”

苏河湾万象天地总规模33万㎡，集办公、酒店、商业、绿地公园于一体。设计者从繁华历史中寻找灵感，并提取可以用来发展的精神元素进行新的创造，将项目融合绿色生态、在地文化，开业后必然成为上海首座公园商业体。它自带5万㎡苏河湾绿地公园、历史保护建筑——慎余里、朝近代官式妈祖庙建筑遗迹——天后宫，其中慎余里和天后宫将于明年开业。苏河湾项目通过打造一片富有艺术与人文的城市新绿洲，赋予老城区活力和生机，描绘“未来城市绿洲”蓝图。

#海梦一方Dream Gala

拥有空中海洋馆的商场

海梦一方由中信泰富地产打造，项目以“海洋•自然•探索”为主题，打造“社区居民消费的汇集地、青少年科普的大讲堂、儿童亲子欢乐梦幻的游乐场”。

项目1-4层规划有轻奢时尚、轻餐、美妆、数码家居、运动潮流、精品超市、儿童游乐、品质餐饮等业态，5-6层为上海首家“空中海洋馆”，面积约6000㎡，将引入300余种海洋动物，不仅有海底隧道、水母剧场，还有海底婚礼、海底夜宿、浮潜课程，以及针对儿童的科普课堂小博士实验室。

#上海青浦蛙城WOW CITY

西虹桥首个公园剧场型主题乐园

青浦蛙城WOW CITY由东渡国际开发，总体量29万㎡，项目定位“商业+娱乐+文化+旅游+生态”，通过融入叠泉瀑布、缤纷花园、海盗船、草莓广场、鹿悠桥等场景，打造西虹桥首个公园剧场型主题乐园。

蛙城WOW CITY除了打造多元化的场景，还创造了一个卡通IP形象莓莓蛙，随处可见的青蛙带给游客更加沉浸式的体验。除此之外，一座以海盗船为原型的“巨型战舰”拥有巨大的船帆，四周装有火炮型的喷水装置，吸引了很多小朋友的青睐，也增加了亲子之间的互动。

广州

广州星寰国际商业中心

广州城市级标杆市集——“星市集”

广州星寰国际商业中心地处广州海珠广场商圈，划总体量约30.4万㎡，涵盖了9万㎡的商场和约8.9万㎡的双子塔办公楼，是集商业、办公、娱乐、休闲及文化设施配套于一体的地标式大型城市综合体。

星寰国际商业中心致力于打造广州城市级标杆市集——“星市集”。市集现场除了能购买潮流文创作品、品尝特色美食、参与表演互动，参与者还可用实际行动践行环保理念，并有机会与慈善公益项目同行。徜徉在“星市集”，也见证着百年历史的五仙门发电厂（今广州华侨博物馆）的变迁，感受传统与现代碰撞出别样火花的魅力。

#广州健康港星河COCO Park

广州首个微度假生活场

广州健康港星河COCO Park商业体量12万㎡，位于广州国际医药港，毗邻珠江。项目地下一层，地上六层，将打造新兴家庭亲子游乐场、互动社交多元体验、文化涵养国潮复兴三大特色主题，使其成为广州首个微度假生活场。

COCO Park的品牌标杆空间星空广场、“三首层”开放中庭得以延续。除此之外，湾区唯一超长星光天街、休闲格调街区第六大道、超大方舟广场、滨江亲水商业、200米旖旎江景等也将成为广州健康港星河COCO Park核心特色。

#合景·悠方

湾区“潮聚乐享引力场”

合景·悠方作为合景泰富商业资管落位华南的首座“悠方”，锁定了高知青年、菁英白领、品质家庭等客群画像。不仅如此，项目位于广州地铁14号线上，并与地铁站地下直连，具备地上地下多首层入口及露台、下沉广场设计，使整座建筑与城市公共交通、公共空间有机衔接。作为TOD商业模型，项目亦兼具“属地客群”和“旅客客群”的多样化潮流青年客群。

业态规划上，一期南区引进综合超市、巨幕影院等主力店与综合餐饮、生活配套、亲子体验等业态；二期北区通过引进精致零售、格调餐饮与休闲娱乐等业态强化了差异化体验，将其打造为潮聚乐享引力场。

#广州设计之都时光汇

城市实验室的未来学

广州设计之都是保利商业华南区域首个产城融合新商业，集办公、商业、会展、居住、旅游于一体。该项目规划了星辰街区、日月光、红点广场三大空间板块，围绕“城市实验室的未来学”定位，引进时尚潮玩、文化体验、网红餐饮、不夜街区四大主题业态，在B1-5F布局缤纷生活、潮流元空间、风尚探索、致趣多元、闲暇未来学、美学时光主题。致力于打造“时尚潮玩＋文化体验＋网红餐饮＋不夜街区”的大型综合现代园区。

#信达金茂广场

沉浸式光影森林探索胜地

信达金茂广场由信达地产、中国金茂与益田旅游商业三方共同打造，总体量33万㎡，其中购物中心体量为12万㎡。项目围绕绿洲、艺术、生活三大特色，从广府文化、岭南文化、国潮文化以及文化体验创新入手，用“退商成景”手法，以白云山为灵感勾勒云朵流线造型，匠心打造户外七大主题空间。

项目将艺术装置与外广场、下沉广场及儿童主题广场等体验空间结合，打造趣味十足的亲子互动体验剧场；层层退台的登山步道和现代科技相融合，提供沉浸式光影森林探索空间；另外，天台观景长廊将打造广州首个空中夜市。

结语

2022年新项目不断涌现，微度假、公共绿地、TOD、潮流创新、主题等关键词也频频出现，这些关键词也成为越来越多商业项目改造、更新的核心。将“绿色空间”融入项目已成为它们不谋而合的共识；将“在地文化”与周边环境资源连通可以为项目添色不少；新潮独特的探索型项目也大量涌现，产城融合更是未来发展趋势。现在的消费主力军向Z世代倾斜，只有抓住他们的喜好，才能与时俱进、因地制宜地打造出引领型商业空间。