首店经济作为建设国际消费中心城市的重要举措，激发城市消费差异化，推动商业模式创新、消费升级，引领社会消费潮流。中商数据作为首店经济权威研究机构，重磅发布《五大国际消费中心城市2021年首店经济发展报告》，分析上海、北京、广州、重庆、天津5座国际消费中心城市的首店经济发展格局和最新趋势。

 

 

01 

五大国际消费中心城市

2021年首店经济发展报告

 

2021年7月，经国务院批准，在上海市、北京市、广州市、天津市、重庆市率先开展国际消费中心城市培育建设，提出“用5-10年时间，培育建设若干具有全球影响力、竞争力、美誉度的国际消费中心城市”的总体目标。

 

综合五大国际消费中心城市近三年首店发展情况来看，首店经济向京沪高度聚集，上海2021年引入首店1078家，持续领跑全国；北京2021年引入901家首店，是2020年的近3倍；广州、重庆、天津虽总量不及北京上海的1/3，但总体都处于上升趋势。2021年广州引入首店261家，同比增幅15%；重庆引入203家首店，同比增幅20%；天津引入194家首店，同比增幅超60%。

 

 

「宇宙中心上海

奢侈品和年轻力消费之城」

创历史新高，1078家新增首店领跑全国

 

2021年上海首店数量再创历史新高，共计引入1078家首店持续领跑全国，同比2020年增幅18.6%。2018年上海启动“全球新品首发地”行动，在中国城市中首次提出“首店经济”的概念，首店数量和首店能级持续领跑全国。

 

从首店层级看，引入全球首店10家，包括宜家未来家体验概念店、BALENCIAGA全球首家新零售概念店及国内最大复式旗舰店、英国著名设计杂志卷宗wallpaper全球首家线下店wallpaperSTORE等；亚洲首店4家，HR赫莲娜旗舰店、施华洛世奇亚洲首家全球级品牌旗舰店、Frank&Oak亚洲首店、Burberry全球第二家旗舰店；中国首店156家，美国超人气汉堡店Five Guys、VANS全球第六家旗舰店BRANDS SHOWCASE品牌体验中心、无性别服饰品牌BOSIE、 & Other Stories、三顿半线下店“原力飞行into_theforce”等；上海首店908家。

 

 

首店品牌来源看，中国内地894家，占比83%，中国港台11家占1%，国际品牌173家，占比16%。从业态分布看，餐饮业态首店数量居首，共649家，占比60.2%；零售业态首店共307家，占比超过28.5%；休闲娱乐、生活服务、儿童体验业态122家，合计占比约11.3%。

 

 

从区域来看，黄浦区稳居全市第一，其次为静安、浦东、徐汇。从商圈来看，南京西路、淮海中路、南京东路、陆家嘴、徐家汇五大超级商圈包揽了全市三分之一的首店。从商场来看，前滩太古里、瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士等新增大体量强话题型项目，静安嘉里中心、环球港和港汇恒隆广场等老牌标杆项目品牌焕新，成为引进首店最多的购物中心。

 

 

「帝都北京城市更新中

首店之魂正在复苏」

新增901家首店，是2020年的近3倍

 

2021年，北京首店经济迎来跨越式发展，出台了促进首店经济发展的最新政策，对首店品牌的最高奖励达500万元。2021年，北京共计引入901家首店，是2020年首店数量的近3倍。其中，全球首店4家，包括意大利品牌FILA全球概念店、李宁高级运动时尚品牌“LI-NING1990”全球首店、法国珠宝配饰品牌SATELLITE全球概念店、资生堂集团旗下新品牌Effectim全球首家旗舰精品店；亚洲首店7家，西班牙品牌TINYCOTTONS亚洲旗舰店、英国品牌曼联梦剧场亚洲首店等；中国首店59家，ARKET全国首店、FITURE全国首店、Ralph's Coffee内地首店等；北京首店831家。

 

 

其中，中国品牌有767家，占比约85%；国际品牌共134家，占比约15%。2021年北京共吸引了来自23个国家和地区的时尚品牌，包含美国品牌29家，意大利品牌21家，法国、日本品牌各18家，韩国品牌11家，德国品牌8家，瑞士、英国品牌各4家，澳大利亚品牌3家，比利时、泰国、西班牙、新加坡品牌各2家，丹麦、挪威、瑞典、印度品牌各1家；另有6家跨国联合品牌。本土品牌强势崛起，陶陶居、小放牛、墨茉点心局等来自全国各地的网红品牌扎堆进京；小仙炖、伽罗生活等线上消费品牌在北京开设线下实体首店。

 

三里屯商圈为名副其实的首店收割机，入驻首店136家；CBD商圈落地首店127家，其中国际品牌超过三分之一，国际化属性鲜明；王府井、朝外、烟袋斜街、双井、望京等五大商圈吸引首店数量超过30家；另有西单、亚奥、中关村、丰台科技园区、崇文门等商圈吸引首店超过15家。

 

 

「食在广州的老牌商业之都」

新增首店261家，引进亚洲首店最高奖励1000万

 

2021年，广州黄埔区推出力度全国罕见的商业扶持政策，加速推进建设国际消费中心城区。广州黄埔区、广州开发区、广州高新区联合发布“关于加快建设国际消费中心城市建设扶持办法”文件，其中明确提到关于支持建设购物中心、社区商业、引进品牌首店、星级酒店、品牌发布会、商业改造升级等各类商业的奖励扶持政策。其中，引进亚洲首店最高奖励1000万元。

 

2021年广州共计引入261家首店持续领跑全国，同比2020年增幅15%。从首店层级看，引入全球首店1家，RARONE雷诺表·升级形象店；全国首店40家，CASA CORONA、ROUND 1、ELLESALON、宋 · SONG Café、 奥特曼卡游超级旗舰店、PEACEBIRD MEN 太平青年视觉概念店等；华南首店19家，加拿大连锁咖啡品牌Tim Hortons、美妆集合店HAYDON黑洞、精品咖啡M Stand、麥吉machi machi、西西弗书店&矢量咖啡红标、潮牌集合店JUICE等；广州首店201家。

 

 

从业态来看，广州首店品牌餐饮业态占比近半，不愧为美食之都。从入驻项目来看，广州首店主要集中在广州太古汇、天环广场、正佳广场、天河城、万菱汇、百信广场、悦汇城、永庆坊等。

 

 

「不止火锅

美妆咖啡首店纷纷走进重庆」

新增首店203家，同比增长20%

 

重庆重视发展首店经济始于2019年。这一年，重庆以创建国际消费中心城市为契机，出台了一系列相关举措，包括在行政审批、活动场地等政策规范及标准限制方面，提供绿色服务通道，支持国际知名品牌来渝开设品牌首店；鼓励商业楼宇集中引进品牌首店，形成集聚效应，鼓励本土传统品牌、商业老店升级更新，使传统门店积极向体验店、跨界店、概念店转型。

 

2021年重庆共计引入203家首店，同比2020年增幅20%。从首店层级看，引入全国首店12家，密室逃脱DOUBLE WHY全国首店、阿里巴巴旗下直营新零品牌homearch全国首家门店、三坑服饰「御茶家」中国首家形象店、全新亲子科学探索品牌KIDZPLORER智乐探索空间全国首店等；西南首店16家，韩国网红潮流时尚品牌chuu、芝士蛋糕界的"爱马仕" KUMO KUMO芝士蛋糕、NIKE SPORTSLARGE品牌体验店、上海三联书店READWAY、全国第二家LI-NING1990 等；重庆首店175家，美妆集合店Harmay、Seesaw Coffee、点都德、MannerCoffe、奈雪PRO等。

 

 

2021年，重庆迎来8个大型购物中心开业。其中，光环购物公园是香港置地商业品牌“光环”的首个亮相项目，其室内植物园“沐光森林”引发市场热议，也为重庆带来了BRAVO永辉超市全国最高标准形象店、全国首家KIDZPLORER智乐探索空间，秋叶日料臻选店、奈雪PRO等重庆首店；年末，龙湖公园天街、大悦城及渝北吾悦广场的集中开业，大都会东方广场、协信星光68广场B馆、国泰广场等老牌商场的品牌焕新，都推动了重庆的首店品牌升级。

 

 

「爱读书的天津人

喜提多家书店首店」

新增首店194家，引入华北首家TSUTAYA BOOKSTORE

 

2021年天津共计引入194家首店，同比2020年增幅超60%。从首店层级看，引入全国首店5家，包括极具历史意义的内山书店全国首店，内山书店是中国文学史上的第一家书店，有其特殊的历史意义，还是我国历史上第一个引入“开架售书”模式的书店；华北首店6家，TSUTAYA BOOKSTORE、casio woman等；天津首店183家，怡丽丝尔美妆、澳尔滨美妆、星巴克手语门店、Comme Moi、Mvuke Tokyo布歌东京等。

 

 

 

02

国际消费中心城市首店发展特征

 

1、首店效应外溢，首店经济呈城市群发展显现

 

2021上半年，宁波阪急百货开业带来100余家首店，作为长三角城市群首店下沉承接城市表现突出；东莞作为Z时代年轻之城，大力发展年轻市场首店经济，华润万象城的进驻有望带来更多奢侈品首店，同时承接广深下沉品牌；作为京津冀城市群第二大城市、首批国际消费中心试点城市，天津逐渐成为品牌在北京开出首店后下一个拓展城市；西南地区成都、重庆首店经济发展协同趋势也愈发明显。

 

2、首店经济发达城市成为国内消费市场的前沿观察窗口

 

首店经济带动城市就业、税收、区域投资增长，增加城市的时尚度、影响力，促进城市消费升级，激发城市消费差异化发展，增添城市活力。首店经济发达的城市北京、上海、成都等无不是城市群乃至全国的消费市场前沿窗口和品牌创新的试验场。

 

 

3、首店业态逐渐从零售、餐饮转向艺术人文、体育、环保等概念品牌

 

知名品牌为迎合不同消费人群的需求，“概念风”层出不穷，旗舰店、主题店、概念店、城市店黑标店遍地开花，传统餐饮、零售品牌以外，艺术人文、体育、环保等新概念品类首店也与日俱增。

 

 

4、景点式空间出圈，沉浸式场景创新品牌、体验类首店持续繁盛

 

商场公共空间逐渐成为网红打卡新地标，沉浸式“场景类”、体验类首店更好出片、易于社交的特点，得到持续的繁荣发展。国内首家Haus shanghai、三顿半首家线下店into_the force原力飞行、观夏全国首家线下门店观夏客厅等等都是今年的网红必打卡点和流量担当。

 

 

5、小众出圈：滑板、三坑、宠物店等小众新消费类首店品牌成为流量担当

 

Z世代消费圈层更细分，电竞圈、JK制服圈、潮玩圈、滑板圈等小众圈层的新消费首店今年表现突出。X11、52TOYS等潮玩店在多个城市开出旗舰店和首店，更为小众的滑板品牌AVENUE&SON等也纷纷进驻购物中心开出首店。

 

 

6、新中产气质凸显，高端美妆、买手店、户外露营、精品咖啡等业态首店占据话题

 

 

03

首店经济未来趋势

 

1、碳中和热潮下，环保、健康业态将成为首店新热点

 

今天中国和世界主要国家正掀起一场碳中和的热潮，首店经济应发挥其对消费的引领性作用，扶持更多大环保、大健康业态品牌首店。

 

 

2、元宇宙概念品牌和品牌元宇宙线下概念门店或将涌现

 

作为数字货币，NFT是元宇宙概念中的重要组成部分，也是当下品牌切入元宇宙最常用的手段。2021年正值奢侈品巨头Gucci诞生100周年，品牌在5月举办的Gucci Aira咏叹调大秀中，推出由艺术总监Alessandro Michele打造的4分钟NFT影片。

 

 

3、素食、重口味极端饮食概念将成为餐饮类首店的重要标签

 

疫情以来，人们关注健康、开始养生，素食、轻餐餐厅因环境易出片、食物更健康，成为一二线城市白领钟爱的餐饮选择；同时，饮食重口味化也是跨区域化的大趋势，川湘菜、火锅、烧烤成为流量担当，未来餐饮首店口味冰火两重天。

 

 

4、女性友好门店、无障碍门店有望成为首店概念门店下一个打造方向

 

女性关怀、无障碍设计，体现更多人文关怀和弱势群体生活便利度的设计以及概念打造开始受到品牌和公共空间打造的重视，未来也有望成为首店概念店的打造方向。

 

 

5、“韩流”再次席卷全球，韩系首店或将涌现

 

《鱿鱼游戏》再次在全球范围内引爆韩流。2021年，韩国网红潮牌chuu各大城市首店遍地开花，gentle monster在上海淮海中路开出的huas shanghai火遍全网。未来，更多韩系首店或将涌现。

 

 

6、科技巨头的实体概念店将为首店带来更多互联网概念

 

2021年，谷歌在纽约切尔西开设了第一个实体零售空间，由建筑工作室 Reddymade 设计，包括软木家具和回收材料。主题名为“A Space For Being”，其元素包括神经美学的核心原则——这是一门研究视觉美学如何影响我们的身体和思想的科学——为商店的设计提供了信息。未来，更多科技巨头将通过线下实体概念店的形式来全方位展示其科技理念。

 

 

图片来源：购物中心/品牌官方微信、网络等

 

转载请注明出处。