2003年中国购物中心风云际会，一、二、三线城市购物中心建设日渐升温，项目数量迅速攀升，行业热点频频闪现，推动着迈向新的发展阶段的购物中心产业格局的进一步形成。与2000年前零星新项目开业相比，2003年国内新开业购物中心数量有了较大突破。据不完全统计，2003年中国购物中心新开业项目达155个，其中，新加坡企业凯德集团在中国首个商业项目——上海来福士广场也在这一年开业，为国内商业地产带来一股新力量。2003年底，中国省会以上城市购物中心总体数量为236家。

购物中心被零售业人士称为流通革命随着国内经济的发展居民收入不断提高我国居民的消费需求随着收入水平的提高已出现了新的变化和调整消费者在购物时不仅追求方便性、多样性、注重个人品味的需求，同时更注重整体购买经历的愉悦，这种趋势促成了对Mall的需求的不断增强。

2003年全国百余购物中心项目启动，购物中心开发兴起强大热潮。

中国各地购物中心的开发建设2003年步入第一个高潮期，一二三线城市购物中心项目数量增长迅速，全年共有100余个购物中心项目先后启动，占已开发购物中心项目总量的26%；媒体对购物中心发展的关注程度迅速上升，对购物中心事件的报道频度明显增高。提出的问题是，对于中国购物中心产业规模是否合理，还需要进一步的事实予以证明。

随着收入水平的提高，2003年上海、北京、深圳、广州、成都、大连等城市居民的消费需求出现新的变化和调整，显示出注重方便和品位、注重购买经历愉悦感受的特征，“越来越多的中国购物者在购买日用品时由以前的传统业态转而选择现代业态(AC尼尔森)”，从而为购物中心的发展和成长创造了有利的外部条件。而从城市发展角度，有很多购物中心承担着“城市形象”标志的重任，政府实际上依旧是部分购物中心投资决策的主体或主导方面；从企业发展角度，商业企业追求规模扩张和业态转型，房地产企业追求高于住宅收益的动机，提供了购物中心开发的内部动力。
 

2003年中国购物中心发展大事件

1.2003年：国内购物中心已进入发展阶段，不仅局限在广州、上海、北京等城市，不少其他一线二线甚至三线城市也进行购物中心的开发。在这一阶段，中国购物中心的类型呈现多样化特征，市区型、郊区型、新区型以及各种各样主题化购物中心出现；

2.2003年：长春重庆路万达广场开业，这也是万达集团全国首个万达广场开业，作为万达集团第一代商业地产产品，也称为单店；

3.2003年：龙湖地产第一个商业项目——重庆龙湖北城天街开业，它的建筑面积约为14万平方米，拥有3座休闲景观广场、2家大型生活超市、1家主力百货，300余家国际一线潮流品牌专卖店、1个专业体育用品连锁卖场、1座全国放映厅最多的五星级电影院、近千个泊车位的大型停车场；

4.2003年：凯德集团旗舰综合体品牌来福士落地中国，开创了中国城市综合体的新纪元；

5.2003年：购物中心在开发模式上产生了很大的不同，一部分购物中心延续自持的开发理念，但另一部分购物中心开始走上产权式购物中心，这也导致后来中国购物中心行业经营状况差别巨大；

6.2003年：众多本土开发商的涌入，他们在传承起源阶段购物中心做法的同时，也有效吸收和借鉴了中国香港以及国际市场的购物中心投资开发和管理经验，探索出了适合中国特点的购物中心发展模型，也进一步加速了中国购物中心的标准化和规范化进程；

7.2003年：淘宝网成立，作为一个新生事物的中国互联网业，已经开始尝试突破之前的“门户赢利”困局，转而寻找更现实的商业模式。

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