2016全国新开551个购物中心有哪些趋势？_中国购物中心网，商业综合体，商业中心

据统计，2016年全国新开业大中型商业项目多达551家（商业面积在3万平方米及以上，含存量资产升级改造重新开业项目及试营业项目），商业总体量超过4600万平方米。且该数据尚不包含各类专业市场及商业面积在3万平方米以下的小型商业项目，否则2016年全国新开业商业项目总数将超过850家。

从项目背景来看，拥有百货、超市、家居背景的商业项目以及奥特莱斯数量大幅增加，存量资产改造重开项目也有十来个。从区域分布来看，新增商业项目及供应仍主要集中在华东、华南两大区域。其中尤以华东为甚，新开业大中型商业项目几乎占据2016年半壁江山。从项目体量来看，商业面积在5万平方米及以上的大中型商业项目成为主流。但未被统计的面积在3万平方米以下的小型商业项目也多达近两百个。

由于投资者与租户的扩张策略趋于谨慎，2016年全球购物中心项目开发呈现整体放缓趋势，全年在建购物中心总面积3350万平方米，下降22％。但中国零售项目开发热度不减，2016年在建购物中心总面积1970万平方米，占全球总面积近六成。其中，深圳和上海未来供应总量最大，中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

京、沪两地的核心商圈及成熟的次中心商圈历来是零售商进驻和扩张的首选区域。

近年来，越来越多的零售商意识到，随着消费者品牌认知度的提升与可支配收入的增长，布局非经济核心区但人口密度大的潜力城市有助于品牌在中国进一步渗透发展。但同时，二线城市的购物中心开发和建设进入高峰期，大体量的新增项目入市使得业主在招商层面竞争加剧。实体商业复苏、项目错峰开业和招商中优先关注租户品质及差异化，将成为购物中心健康发展的重要因素。

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