山水之城，迷雾之都。

重庆这座城市身上拥有太多光环——四大直辖市之一、国家中心城市、超大城市、长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心……光环之下，商业地产企业纷纷落子于此，一座座商业体附着重庆高低错落的地形拔地而起，也给这座山城蒙上了赛博朋克的质感。

本期推文将介绍2022年重庆拟开商业项目的情况，并复盘重庆2021年已开商业项目的概况。

据不完全统计，重庆2022年拟开商业体达47座，总商业建筑面积达430.93万㎡。其中，泽科空港星泽汇和重庆云阳滨江购物公园已分别于1月7日和1月15日开业。

注：

1.新商网不完全统计，如有遗漏错误，欢迎评论区留言指正。

2.项目正式开业时间以官方信息为准，图上仅供参考。

除此之外，重庆T CITY桃源天地购物中心、龙湖重庆时代天街E馆、江津爱琴海购物公园、重庆江津万达广场、重庆永川里奥特莱斯、巴南·大融城、重庆五洲书店、中南重庆大有境等项目也尤为受到各方关注。

T CITY桃源天地购物中心

T CITY桃源天地购物中心是T CITY桃源天地是桃源居（实业）集团有限公司在全国建立的首座购物中心。项目定位为空港一站式家庭乐享购物中心，以欢聚生活好时光为理念。周边1.5KM，核心辐射范围达15万人；而周边3KM和5KM，辐射分别达50万人、100万人。

T CITY桃源天地总建筑面积18.3万平米，其内部划分为7层空间，3中庭、多首层，每层业态规划清晰分明，共计将涵盖200多个品牌，以此形成战略组合拳。针对于此，项目打造了“亲子成长陪伴”、“家庭欢聚互动中心”、“悠享生活空间”三大场景；同时，除了上文所提到的公园式场景消费空间、立体时尚生态停车楼、重庆首块超百平米地面电子互动屏之外，还打造了全景无柱空间、首个百平米奢华母婴空间，共计五大空间亮点，为消费者带来全新购物体验。

龙湖重庆时代天街E馆

龙湖重庆时代天街E馆建筑面积约7.8万方，地处渝中区。项目瞄准新生代消费者作为客群，以“极客自由空间”为设计主题，探寻生活的新意，满足他们热爱探索和创造、相信科技力量并追求生活美学的个性化需求。为呼应定位，龙湖重庆时代天街E馆的整体外立面设计采用大胆前卫的手法，结合现代与时尚，或将成为城市的下一个时尚打卡地标。

龙湖重庆时代天街E馆以创新化非常规业态为亮点，集结诸如未来智慧门店、黑科技健身、数码科技体验店、VR体验、室内极限运动、小众设计师品牌门店以及城市旗舰店等在内新新业态，突破感官体验新边界，焕新生活方式。

重庆江津爱琴海购物公园

重庆江津爱琴海购物公园坐落于江津双福新区时代广场，项目区位优势明显，交通体系完善，3公里辐射范围内汇集大规模住宅组团60余个、高等院校在内的学校30余所、工厂500余座，常驻人口突破30万，有着成熟稳定的消费集群。

重庆江津爱琴海购物公园定位“精致微生活”，赋予江津“精致”生活新体验。业态布局上以零售、餐饮、亲子、文创、娱乐五大业态相辅相成，创造江津的时尚家庭生活购物中心，为消费者提供家庭欢聚、年轻时尚、美食社交为一体的生活体验，满足城市消费升级的需求。

重庆江津万达广场

重庆江津万达广场位于滨江新城中央金融商务区，净用地约92亩，总建筑面积约18万平方米，毗邻轨道交通5号线，紧邻重庆绕城高速。作为目前重庆首家第四代店万达广场项目，江津万达广场主要由购物中心和莲花石坊商业街区两部分组成，集场景创新、内容创新、科技创新3大创新体验，结合文化中心、旅游中心、社交中心、生活中心4大中心于一体。

万达广场购物中心，总体量约13万平方米，为万达传统的圈层金街结构，集社交、美食、零售、文化、娱乐等业态于一体，将打造家庭一站式购物消费中心。预计今年开业，届时将成为江津体量最大，品牌最多，业态最丰富的大型城市综合体，能够满足各年龄层的消费需求。

重庆永川里奥特莱斯

重庆永川里奥特莱斯是由重庆文化产业投资集团投资打造的文旅商城市创意秀场 ，位于重庆市永川区兴龙湖CBD核心位置，紧邻成渝高速永川下道口和成渝高铁永川东站，2020年被重庆市政府列为“市级重点民生文化项目”。 项目总投资10亿元，商业体量总体达到20万㎡，涵盖10万㎡的奥特莱斯、4万㎡的万豪双IP酒店、1.2万㎡的夜间经济示范区——川街，配有1222个地下停车位。

重庆永川里奥特莱斯以“浪漫永川里，璀璨不夜城”为愿景 ，将奥特莱斯的品牌折扣优势与文旅业态的体验社交功能深度融合，通过永川龙IP开发、摩天轮经济圈打造、穹顶秀场演艺、节会活动举办、光影艺术呈现、品牌酒店服务等形式给广大市民和游客带来“耳目一新”的文旅体验。创新的文旅奥莱模式，构建以顾客为中心的新型生态圈，布局新生活场景，引领新生活方式，铸就中国首个浸入式“文旅商”城市创意秀场。

巴南·大融城

光大安石旗下商业地产品牌“大融城”正式首进南重庆，巴南·大融城是光大安石在全国布局的第21座大融城。项目总体量约27万方，项目分为三期，主要业态为滨江高尚住宅、商业综合体、主题步行街等业态。其中商业总体量近8万㎡，并拥有重庆商圈内面积最大的户外儿童主题公园，将打造成为巴南区李家沱商圈家庭沉浸式滨江购物中心。

巴南·大融城将由A区（购物中心）及B区（滨江休闲餐饮街区）两部分构成，通过时尚零售、美食荟萃、休闲娱乐、精品超市、亲子娱乐等全业态的组合，为该区域的消费者带来全新的生活体验，焕新南重庆商业全新格局。

重庆五洲书店

“五洲书店”作为中国迄今最大的单体书店综合体地处九龙坡咽喉位置，以“人文、时尚、智能、艺术”为核心理念建设全国规模最大书店，着力为城市打造文化地标，为重庆增添新的全民打卡基地。

项目主要涵盖特色沉浸体验、网红时尚购物、文艺展演活动等，将呈现20万种、80万册海量图书，25米高的书塔，彩虹书墙等地标；旨在以人文艺术引领时尚生活，打造重庆对话世界的文化蓝本。

中南重庆大有境

中南重庆大有境，属曹家湾站轨道上盖商业综合体，坐落于重庆北部五大组团核心——两江新区蔡家板块核心位置，项目总建筑面积7.1万㎡。项目周边轨交、路桥交通网络纵横交错，便利通达。作为区域首席商业TOD综合体，一站式家庭购物乐享生活集结地，将为消费者带来全新生活乐趣。

项目聚焦青年及年轻家庭需求的体验式商业空间,以“突破创新，引领趋势”的理念，创集休闲社交、关爱陪伴、品质生活于一体的崭新地标。项目规划地下一层，地上四层，业态涵盖特色餐饮、儿童游乐、时尚零售、生活配套、影院等多元业态。

据不完全统计，2021年重庆已开商业项目达25座，商业建筑面积达227.08万㎡。重庆大渡口万象汇、龙湖重庆公园天街、重庆复星国际中心、重庆彩云湖万科里等多个项目先后开业，不断为重庆商业注入活力。

重庆大渡口万象汇

6月13日，重庆大渡口万象汇正式启幕！重庆大渡口万象汇是继重庆万象城、弹子石万象汇之后，华润万象生活在重庆打造的第三座购物中心。项目位于大渡口都市核心区、紧邻大渡口区府和大渡口公园。以追求品质生活的年轻家庭与新生代青年为目标客群，秉承着精致、慢享、欢聚的精神内核，匠造独具特色的“精致慢享 欢聚主场”滨湖购物中心。

入驻Blt精品超市、万象影城、西西弗书店、孩子王、梦氏健身、Meland等200余家超强品牌阵容，打造精致潮流、科技体验、欢聚社交、美食集萃、儿童成长等多元业态场所，将传统的购物型消费场域升级为更加精致、新趣、慢生活式互动体验空间，全面焕新大渡口商业高品质消费体验。

龙湖重庆公园天街

2021年12月30日，龙湖重庆公园天街正式开门迎客。龙湖重庆公园天街坐落在体量600万方的亿级超级商圈—两江国际商务中心C位，位于轨道交通5号线、10号线换乘站的核心接驳点，TOD双轨属性赋予其天然的流量基因。项目总体量达60万⽅，空间业态由19万方购物中⼼及4万方活⼒街区、29万方SOHO&LOFT、8万方248米超高商圈地标甲级写字楼组成。

据悉，开业三天，龙湖重庆公园天街以42万客流，3700万业绩实现开门红。龙湖重庆公园天街定位“城市森活中心”，携手超300家品牌激活新兴商圈人气与活力。其中超150家龙湖重庆公园天街定制门店及城市旗舰店，超100家商圈首发品牌，超50家龙湖首进品牌，超10家城市首进品牌。

龙湖重庆公园天街在空间营造、业态组合、场景体验等多方面精心打磨，力求打造焕新城市格局的超级“森活中心”。公园天街辐射新年青中产家庭、商旅办公客群、城市潮流客群，家庭亲子等多元客群。基于对客群需求的精准洞察，天街解构并重塑了年轻潮流、时尚精致、品质生活、餐饮社交等场景，定制了区域的业态组合，为“森活”与“生活”的诗意连接构筑了商业范本。

重庆复星国际中心

2021年9月25日，复星入渝的首个商业综合体项目重庆复星国际中心正式开业。重庆复星国际中心位于五一路与民族路交汇处，是解放碑核心商圈边界扩容升级的重要承载。重庆复星国际中心的出现，将把解放碑核心商圈的边界进一步向东拓展，进一步拉近与朝天门之间的距离，成为推动商圈一体化的关键一员。

重庆复星国际中心携手近百家品牌伙伴亮相，进一步扩充商圈的市场体量与品牌丰富度。这当中，全国概念首店占比超12%，首进重庆或首进解放碑商圈的品牌占比近50%。在零售层面引入了 HUAWEI、adidas MEGA、POLO SPORT、周大福、ACC超级饰、东二西、谭木匠等契合青年消费趋势与地方文化创意的品牌面孔。

餐饮方面，重庆复星国际中心则引入了惠诚滋知、一郎日式烤肉料理、鮨岩葉、楼外香、神寿鱼、悠伴西餐、炙子廖·铁炙子鲜菜烤肉等品牌，让消费者能够一站式打卡地方特色美食与异域美食。

重庆彩云湖万科里

2021年12月18日，彩云湖万科里正式开业亮相。据悉，彩云湖万科里在开业前两日就创造了约8.6万人次客流与近173万的销售业绩。项目位于重庆九龙坡石坪桥，拥有4大公交站、14条公交线路，区位紧邻城市主干道，交通十分便捷。周围遍布大量成熟住区、学校、办公楼等业态，生活气息浓厚。作为新鲜生活艺术社区，为周边10余万常驻人口提供全新的生活消费体验。

项目核心区还设有儿童活动空间，以此为核心构建生活化的场景，打造邻里间触手可及的温暖社区。在项目的建筑形态上，依靠原有的山地地形，将15米高差化解成了商业与社区的融合。以山为型，以水为灵，将山水灵感运用到形体、屋脊线、露台等区域打造生趣、活力、绿意的场景，造就出多首层的立体公园式商业。