近日，中国房地产协会商业文化旅游地产委员会赵晓萍副主任接受媒体专访，针对《购物中心等级评价标准》和“智库平台”的全国推广进行深度解析。

“中国购物中心发展到今天，总数量已经超过8000个，未来几年还会以每年500-600个左右的数量增长。然而，在过去十多年里，中国的购物中心其实都是处于无系统化发展的状态。

在过去，评价一个购物中心的好坏更多数是从“年销售额”或“品牌层级”等单一维度出发的。本次由“中国房地产协会商业文化旅游地产委员会”拟定，并经“中国工程建设标准化协会”审查通过的《购物中心等级评价标准》主要是针对全国“超大规模”、“中等规模”、和“一般规模”的购物中心，从“规划设计”、“硬件设施”、“运营管理”、和“消费体验”四个维度进行规模无差异化的专业等级评价。

购物中心等级评价标准中对规模的划分

在通过对购物中心进行“硬性”和“软性”指标进行综合评价的同时，也兼顾本评价标准的“专业性”、“权威性”、“适用性”与“通用性”，是服务于商业地产行业，造福于社会的公益性行为。自2018年11月1日正式实施以来，已经有多家知名商业地产企业参与我们的等级评价，包括“国内连锁商业地产企业”、“外资连锁商业地产企业”、和“国内中小型商业地产企业”等。

这套评价标准是由协会和业内数十名资深专家共同联手编写，耗时3年完成，全部四个评价维度一共涉及超过3000多条专业内容。不过我们制定这套等级评价标准的核心目的并非是去点评一个购物中心的“好与坏”，而更多是从“公益”的角度出发，希望广大开发商业主可以通过我们所提出的四个维度去对应该购物中心目前所存在的不足，并及时改善，以便在当下激烈的市场竞争大环境和多变的购物需求下找到一条长远、健康的发展道路，立足不败之地。

中国房地产协会商业文化旅游地产委员会在立足“购物中心等级评价”工作的基础上，同时也向行业推出“智库平台”，涵盖“IP导入与互动”、“品牌孵化与推广”、“招商宝”与“行业专业视角”等多项公益性服务，旨在于从“平衡供需信息不对称”和“商业内容填充”等不同的方位去更好的服务商业地产行业，并有效解决行业“物业空铺率高”、“品牌招商引进和调整难”、和“品牌发展渠道缺乏和资金短缺”等实质性的问题。

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举个例子，在“IP导入与互动”方面，智库平台会积极向购物中心导入我们通过各个渠道整合的全球好的IP资源。与此同时，各IP品牌也可以受益于智库平台获得更好的发展与生长环境，同样的道理也适用于品牌方面资源的导入与推广。

在“行业专业视角”方面，我们智库平台会定期和不定期在平台上公开发表专业的软文，如“行业新锐观点”、“行业热点”、和“最新行业资讯”等等，相信可以从侧面帮助广大商业地产从业者用最短的时间获取最有价值的信息。

我们坚信《购物中心等级评价标准》和“智库平台”的推出可以给中国商业地产行业带来更多实质性的帮助，但同时也意识到这是一项任重而道远的工作，希望能得到大家的认可和支持。

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