2022年4月25日,由三井不动产投资建设的“福冈LaLaport购物中心”正式开门迎客。
这块原为福冈市青果市场的完整土地,号称是市区内最后一块完整开发地,除了大家熟知的LaLaport 复合式商场之外,超人气幼童职业体验设施「KidZania」及日本最大规模的「玩具美术馆」也都首次进军九州,日后也将增设巴士转运站,复合功能承载以及多样化服务将成为福冈的又一打卡场景。
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基础信息
项目名称:福冈县三井 LaLaport 购物中心
日文名称:三井ショッピングパーク ららぽーと福冈开业日期:2022年4月25日
营业时间:商品销售・服务 10:00~21:00、美食广场、餐厅 11:00~22:00
占地面积:86600㎡
总建筑面积:206500㎡
经营面积:73100㎡
开发商:三井不动产
层数:店铺地上5层,地下一层;立体停车场地上7层
停车位数量:3050台
店铺数量:222家(包含九州首店57家)
详细地址:福冈市博多区那珂六丁目351番他(原福冈市青果市场)
预计年度销售额:400亿日元
福冈县三井 LaLaport 购物中心所在地块原本是福冈市中央批发市场水果蔬菜市场。
果蔬市场于1968年(昭和43年)开业,由于设施老旧和布局局促,于2016年与东西市场一起搬到了IslandCity,西部市场已成为白十字医院,大和租赁在东部市场一举成名,拥有约30家店铺的商业设施福冈下原分店也即将开业。
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项目亮点
福冈三井啦啦宝都作为一个区域级商业项目,交通可达性强,靠近福冈机场和哈卡塔站,与JR鹿儿岛主线”竹下“站步行9分钟,与主干道筑紫街接壤。设施内设有巴士总站,并计划从各个方向新建巴士路线。
大体量商业设施
与周边商业设施相比:
与此同时,福冈LaLaport还是最近开业的同产品线中体量最大的商业项目。
9大公园场景式商业
以室外区域为中心,诞生了9个不同主题的公园场景,分布于项目的1-5层。
商业部分楼层(布局平面图)
椭圆形公园/一楼和二楼室外:配备游乐设施和舞台,并举办活动。
被玩具博物馆和KidZania包围的椭圆形公园
椭圆形公园由约4000㎡的广场和两层楼组成,其长廊可俯瞰广场,一层设有地面喷泉广场,高约 10 米,并设有 LED 视觉舞台。二楼的长廊设有游乐设施和跑道。围绕公园,排布着“玩具博物馆”,“KidZania”,“绿色峰会”和宠物业态等店铺。
福冈玩具博物馆
“福冈玩具美术馆”是九州第一个登场的木育博物馆。整体为木质温暖氛围,提供国内外玩具和福冈工匠制作的原创游乐设备,展出约8000个模拟玩具。
展出出售的木制玩具,不仅适合作为礼物,馆内还设有“好玩具”获奖系列作品,“玩具莫里”——可以在森林般的空间里收获蔬菜,以及2岁以下的专用房间——“婴儿树育弘巴”。此外,还有“博物馆商店”,展示和销售在博物馆里玩的玩具(部分)和大川家具工匠制作的玩具,川地区是日本领先的家具产区。
九州第一家儿童职业和社会体验馆
KidZania(キッザニア)预计2022年夏季开业
KidZania福冈是一个职业和社会体验设施,面向3至15岁的儿童。此次开业的“福冈凯撒尼亚”是福冈的第三家分店,也是九州的首家分店。计划于2022年夏季开业。在现实社会的约2/3大小的街道上,在真实企业参展的展馆林立的设施中,体验了约100种不同的工作和服务,孩子们可以选择自己喜欢的工作,在享受乐趣的同时学习社会经验。
户外生活方式
“绿色峰会”Green Summit(グリーンサミット)
九州首届福冈绿色峰会以“户外生活方式”为主题,提供从国内外精选的户外相关商品。店内有户外和室内活动,您可以一起购物。
屋顶足球设施“MIFA足球公园”/5楼户外:九州第一个“MIFA足球公园福冈”球场。
MIFA足球公园诞生于屋顶,由Mr.Children的樱井先生和GAKU-MC单位“Ukascazi”创建,由MIFA运营。福冈是继东京的丰洲、大川和仙台之后的第四个设施。
体育公园/4楼室外:设置篮球、网球场、田径场等,可举办公众赛事/音乐会的观看。
屋顶“体育公园”设有200米长的田径场、网球场和3×3篮球场,可直达酒店内的美食广场。田径赛道由4条跑道和6条直线道组成,每圈200米,内外都有人造草场区,可作为训练区或休闲区,大型 LED 屏幕,可举办棒球、足球、电影和音乐会等公共观看活动。
农业公园/3楼室外:租赁农场设施和烧烤设施。
农业公园位于阳光明媚的三楼露台上,这是一个提供农具租赁的共享农场,在这里,除了提供农具和种子和幼苗外,还提供种植指导,因此即使是初学者也可以成为“菜农”。
此外,农业公园还提供烧烤场地及烧烤用具等,设置约30个烧烤设施,可容纳200人,多功能场地也可做为啤酒花园举办活动。
除上述公园场景外,福冈啦啦宝都还拥有5大公园场景,包括:
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花卉公园/1楼户外:设置花坛,包括楼梯,通过种植为四季增添色彩。
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森林公园/一楼户外:在面向筑紫街的入口周围布置各种树木。
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袖珍公园/一楼室外:一个公园般的空间,每个人都可以自由放松。
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儿童公园/3楼室内:儿童游乐场,位于美食广场和餐厅区。
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媒体公园/一楼室内:吹出口空间,提供各种信息和各种活动。
日本西部第一座全尺寸高达像&“福冈高达Park”
在福冈啦啦宝都入口处,耸立着一座全尺寸“RX-93ff ν高达”塑像,以电影《机动战士高达 逆袭的夏亚》中登场的“ν高达”为原型。最高部分拥有24.8m(头顶20.5米)。就在开业的前一天晚上,项目还与“高达一同举办了”亮灯仪式”。
“高达 PARK”以专门贩售周边商品的“GUNDAM SIDE-F 福冈”店舖为中心,另有互动体验设施的专门店“VS PARK WITH G”与街机为主题设施的“namco” 三者结合在一起,打造以高达风格的综合娱乐中心。也是提供给高达粉丝的全新朝圣之处,将有大量的高达设施与商品给大家体验及消费。
高达Park入口处有两个高达雕像,店内中央安装了宽约10米×高约6米的大显示器,播放着高达系列动画。。
显示器附近还有高达组装空间。
在入口的右侧,有一个商品区,排列成一排,销售GUNDAM SIDE-F限量商品等各种商品。
“VS PARK WITH G”和“NAMCO”是高达娱乐合作区,“VS PARK WITH G”是新感觉综艺体育设施“VS PARK”和高达IP的合作区域,可以体验到像综艺节目一样的体验。拥有27 种不同的活动场景。
1300座、9块屏幕——“TOHO me”电影院
TOHO电影院,拥有9屏幕和约1300个座位,是九州第一家“W高级影院”,同时推出了一个独特的高规格剧院、一个高级剧院,在TOHO me里还拥有九州首家“音效剧场”,在屏幕前安装巨型低音炮,为消费者带来极致的试听感受。
此外,2号厅还引进了日本首批“Yogibo座位”,价格加200日元。可以像在家一样脱鞋、躺下观影,饮料架安装在座椅旁边。此外,所有普通座椅空间约为正常座位的1.3 倍。
业态分布
在地下1层、地上5层的福冈啦啦宝都项目内部,聚集了包括时尚、杂货、餐饮、娱乐设施等九州首店57家在内的全部222家店铺。
福冈啦啦宝都内设有约1450个座位、拥有21个美食广场和10个餐饮区的九州最大美食广场和餐厅区。
延续旧果蔬市场的基因,福冈啦啦宝都内还创建了结合食品杂货“杂货店”和“餐厅”的新业务概念场景——“格罗萨兰特”“MARKET 351”,提供时令果蔬、熟食和甜点。
“食品市场”继承了旧果蔬市场的记忆
附:福冈啦啦宝都购物中心业态平面图
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行业启示
场景君看来,福冈啦啦宝都最大的项目亮点,就是规划了几乎涵盖区域级购物中心关于消费者全维度诉求的9大特色公园场景。
无论是二次元和潮玩的高达公园,还是以亲子休闲、欢聚社交为底层逻辑的户外休闲广场、亦或是关注健康、人本的绿色户外开放式场景……这都是在疫情之下,商业项目对人们绿色、健康等生活常态化诉求的回应。
反观国内,从前滩太古里这样,凭借在商场顶层首创“SkyLoop天空环道”而出圈的创新项目频出,到“成都构建公园城市示范区”政策的推出,似乎都在预示着商业领域正朝着更加亲近自然、赋能人们美好生活的方向成长。
部分参考资料来源:
news.yahoo.co.jp:《九州初「ららぽーと」福岡市民にお披露目 売上高400億円めざす》;
mitsui-shopping-park.com.c.act.hp.transer.com/lalaport/fukuoka/floor/;
hobby.dengeki.com等
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