▸武汉方圆荟项目效果图（以实际为准）

前言

近两年，武汉的城市商业发展表现出强劲的上升势头，以建设中的位于汉口和武昌的两大「国际顶级商圈」为首，吸引了全球零售商业市场的广泛关注；而在武汉三镇之中，商业历史最为悠久且更为宜居的汉阳，商业潜力也在加速释放。

在汉阳的商业版图中，既有传统的商业中心「钟家村商圈」及上世纪末成型的「王家湾商圈」，也有近些年高速崛起的「四新商圈」；更借助周边武汉经济开发区的强劲发展和人才吸引力，使得汉阳商业发展后劲十足。

在串联四新、王家湾、武汉经济开发区及蔡甸的「黄金十字路口」，坐落着曾被誉为「汉阳最美商业建筑」的前「武汉海宁皮革城」；如今，这座高品质购物中心经过世纪金源商管集团的尽心打造，变身为商业体量达22万㎡的「武汉方圆荟」，计划于2022年下半年焕新启幕。

令人关注的潜力汉阳

有机遇的城市 超预期的未来

商业大城的巨大潜力

城市综合优势，被誉为「九省通衢」的武汉，凭借位居华中腹心的区位优势，及地处长江干线的航运优势。如今的武汉，不仅是中部六省之中综合实力最强的龙头城市，在城市商业发展上更是技压群芳。

▸兼具古典与现代之美的武汉城市风貌 @玩摄堂

城市消费潜力，2021年的武汉社零额达6795.04亿元，同比增长10.5%，入列「2021年十大消费城市」，排名全国第九，位列华中第一。不难发现，武汉的商业消费潜力还有很大的提升空间。

仅在汉阳，除万达集团、万科集团、永旺集团等旗下已开业的多家商场之外；在未来一年中，还有世纪金源商管集团、远洋集团等打造的多个备受市场瞩目的新商业项目即将入市；加上规划建设的其他新项目，汉阳的城市商业，正在驶入加速发展的快车道。

三大商圈的传承发展

很少有人知道，武汉最古老的商业街，正是位于汉阳的西大街。从源自西大街的钟家村商圈，到串联汉阳与汉口腹地的王家湾商圈，再到更具发展前景的四新商圈，这座有文化底蕴和潜力的商业之城将迎来面向未来的商业机遇。

▸位于武汉汉阳的三大主要商圈及部分商业体分布（仅供参考）

钟家村的商业更新，围绕深厚的历史文化氛围和传统的城市商业底蕴，汉阳钟家村商圈正在掀起新一轮「城市更新+商业革新」的发展热潮。

▸正在建设中的钟家村商圈核心商贸圈效果图

王家湾的商业人气，作为汉阳进入新世纪后快速发展的新兴商圈，日益成熟的王家湾商圈不仅成功跻身于「武汉市八大城市级商圈」之一，也成为串联汉阳传统老城与城市新区的商业枢纽。

▸鸟瞰王家湾商圈周边

大四新的商业未来，在汉阳乃至整个武汉近十年的城市发展中，四新片区无疑是崛起速度最快的新兴板块之一；更得益于城市基建的前瞻性布局及居民消费潜力的持续释放，叠加武汉经济开发区的发展后劲，四新商圈的未来前景令人充满遐想。

在今年下半年，作为世纪金源商管集团在武汉的首个旗舰商业作品，承载打造有温度的购物中心使命的「武汉方圆荟」，更将为四新商圈带来焕新的商业活力。

▸武汉方圆荟项目效果图（以实际为准）

汉阳商业的黄金路口

绝版的区位 契合的定位

正在崛起的新城中心

串联周边的地理优势，如果说汉阳是兼具历史氛围与商业底蕴的潜力之城，那么紧邻汉阳区的武汉经济开发区可谓是引领城市经济发展的龙头之一。在2021年，武汉经济开发区（含汉南区）的GDP总量达1900亿元，仅次于东湖高新区，位列全市第二。

得益于地处城市二环边的交通区位优势，武汉方圆荟所在的「黄金十字路口」，不仅可快速通达汉口及武昌，也衔接起四新商圈、王家湾商圈、经开商圈及蔡甸区，更将作为大汉阳经济建设与商业发展的城市轴心，尽享城市商业崛起的红利。

▸武汉方圆荟正处于大汉阳的城市轴心

宜居之城的人口优势，生态环境优美的汉阳，是武汉各大片区中人口增长最快的城区之一，也是新增留汉大学生最多的城区之一。依据最新统计数据，汉阳区近10年常住人口净增25.3万人，近5年新增留汉大学生超10万人，很大一部分选择扎根在四新周边。

友好之城的年轻优势，汉阳区作为武汉的宜居之城，与拥有国际配套、大型企业及优质人才的武汉经济开发区「珠联璧合」；同时，在三角湖畔还坐落着有4万在校学生的综合性大学「江汉大学」。

在这座「青年友好型城市」，作为汉阳的「年轻人聚集地」，四新周边的年轻人占比超过7成，这里不仅为高端人才和青年人群提供了友好的居住环境，更为城市商业发展提供了充足的年轻动力。

▸鸟瞰环境优美的江汉大学

承前启后的项目优势

尽享醇熟的区位优势，位居四新商圈核心区的武汉方圆荟，周边交通便捷，紧邻地铁3号线四新大道站，更有规划中的地铁11号线；而凭借优越的区域位置，项目更将激发整个商圈的聚合效应，成为串联周边住宅小区、文体场馆、产业园区等的热点平台。

▸武汉方圆荟的室外活力球场效果图

契合需求的定位优势，武汉方圆荟所在的四新生态新城，周边3公里范围内有约40个住宅项目，目前常住人口已超40万人，其中学生人数近10万人，片区规划常住人口将达80万人。

面对周边如此众多的年轻家庭及青年人群，武汉方圆荟将以契合客群消费需求的「家庭优选生活中心」，将打造包括社交、购物、餐饮、文化、娱乐、亲子等业态的新生态大体量购物中心。

▸武汉方圆荟的室内主题区效果图

钻石主题的空间优势，项目充分利用「汉阳最美商业建筑」的硬件优势和超大空间，以五边形钻石作为设计灵感，在场内打造出契合现代消费者心理需求的7大炫彩主题空间，营造出具有生活归属感的缤纷之旅。

融入场景的品牌优势，项目场内细分为「民生、风尚、生活、童趣、食佰」5大主题楼层，与相应的特色品牌组合，将打造相互串联、彼此互补的人气热点。

据了解，武汉方圆荟目前已经签约奈雪の茶、COSTA COFFEE、松本町，小米、京东之家、六福珠宝、水云间、BSIEE，贝贝熊、mini peace、B.DUCK、乔丹Kids、361°Kids、咕噜滑行，英嘉国际影城、杰拉网咖、空中健身、未来战场等全业态品牌组合。

经验丰富的运营优势，作为世纪金源商管集团在武汉的首个旗舰型购物中心，武汉方圆荟也将充分发挥集团层面的资源优势及运营优势，构建品牌力更强、号召力更高、辐射力更大的区域商业新地标。

▸武汉方圆荟的室内中庭效果图

契合时代的共情商业

有温度的运营 有潜力的热点

共建共赢的温情商业

已连续13年荣登「中国企业500强」及「中国服务企业500强」的世纪金源集团，是在中国大陆有着近3000余亿元投资的综合性跨行业集团，更是一家积极承担社会责任、热心公益事宜的企业，连续19年荣登「中国慈善排行榜」并稳居前十。

作为世纪金源集团旗下从事购物中心运营的企业，世纪金源商管集团拥有长达十多年的丰富商业地产开发及运营经验，已布局国内60余座城市，拥有12座自持购物中心并签约管理有80家方圆荟项目，商业管理体量超过1000万㎡，其中轻资产体量近600万㎡。

▸世纪金源商管集团已在全国形成了完整的城市布局

近两年，面对疫情的影响和市场的不确定性，世纪金源商管集团不仅积极捐款捐物抗击疫情，也深知与品牌商户唇齿相依的关系，出台了系列帮扶措施，携手商户打造「命运共同体」。

通过及时的消费提振及创新的跨界活动等，世纪金源商管集团旗下各购物中心的人气氛围持续回升，活动参与人数、商场客流量及营业额都达到疫情以来的历史新高，场内品牌商户不仅多已度过经营困境，多家品牌的节点销售额甚至创出历史新高。

▸北京世纪金源购物中心在新店引入及主题活动上表现突出

令人期待的商业旗舰

对于国内的商业市场而言，无论是城市前景还是还是企业发展，疫情影响及地产寒流既是时代大考，更是验证城市价值和企业模式的试金石，能够逆势成长的头部城市及优质企业，无疑是通过检验的「优等生」，也是值得期待的「排头兵」。

对于以武汉为核心的长江中游城市群，秉持创新型商业平台模式的世纪金源商管集团，正在把握城市商业崛起的历史机遇，加速布局轻资产品牌「方圆荟」；而作为在武汉的首个旗舰商业作品，武汉方圆荟不仅将有更多的资源配置，也或将带来更多的惊喜。

▸武汉方圆荟的主入口鸟瞰效果图

在超出预期的汉阳商业版图，在潜力无限的新城中心，

让我们一同期待，今年下半年焕新登场的武汉方圆荟。