修旧如旧的匠心转化

唤醒市民历史记忆

从乾隆皇帝八次驻足的柳墅行宫，到“中国陆军军校鼻祖”武备学堂，再到近200米高的巨大烟囱拔地而起，俯瞰城市变迁，天津第一热电厂曾见证了天津人的骄傲瞬间，也是外界提起天津言必称名的一张城市名片。

为了尽可能减少对老建筑的遮挡，项目仅采用一个现代感极强的“玻璃盒子”来过渡新旧部分，让人们能从外面将厂房内部的红砖立面、煤斗群落一览无余。

除了加固顶部桁架、标记老厂房的红色墙砖，天津金茂汇还重点修葺了煤斗这一标志物，并将其作为主要设计特征，为不可再生的工业遗迹重新注入生命力。

未来，消费者可以在煤斗群落下品鉴冷萃咖啡，在桁架下进行有氧瑜伽，在砖墙边挑选饰品潮玩，在第一热电厂旧址里打卡一家又一家独具特色的网红餐饮。

同时，通过重塑空间脉络，天津金茂汇深度挖掘和传承“工业记忆”，于商业空间启动3721美食街区的规划。

不仅仅是对于建筑本身的设计，天津金茂汇对于其外广场的空间打造依然可称为典范。

项目以一条165米长的银杏大道贯穿广场，与错落环形的阶梯草坪共同打造环境优美的漫步空间；此外，设计团队充分解构烟囱柱体的形状，重塑人与生活的关系，于广场打造出具有未来感的儿童空间，涵盖环绕式童趣管道滑梯、光感无动力单车、倒立滚筒式的金属快闪空间；更有广场之上错落有致的光伏丛林为居民提供纳凉之地，不断为项目输出绿色能源。

天津首店占比超30%

汇集众多项目定制形象店

在“与城市共生”方面，天津金茂汇运用创新的商业理念和服务品质，深刻洞察消费者对于“新场景和内容”、“有主题有特色”的需求，项目前期开展20余次广域消费客群调研，招商阶段严格甄选品牌和商户，只为让消费者感受到金茂商业“乐享品质生活”的核心理念，让这座老工业遗址发挥全新城市功能。

目前，天津金茂汇的整体签约率已达90%、首进天津品牌超30%、首进河东品牌超50%，在区位及不可复制性的加持下，天津金茂汇吸引了诸多首店及专属定制门店资源。

被称为“亲子乐园中的爱马仕”品牌「奈尔宝」，秉承 “连锁不复制”的理念，为项目量身定制全国首家老厂房门店。以潮玩、时尚、科技为一体的大型室内游乐空间「星际传奇」，首次入津便带来全新升级的天津城市形象店。尽情的玩乐还需要有美食相伴，跨越11600公里而来的纯正意式餐厅「Margherita雏菊」也落户天津金茂汇。

天津金茂汇：奈尔宝乐园示意图

天津金茂汇：「Margherita雏菊」意式餐厅示意图

另一方面，项目通过打造工业风场景组合塑造高辨识度的品牌门店形象，多家知名连锁品牌也已完成进驻并为项目专门打造了老厂房定制形象店，如星巴克工业风格臻选店、麦当劳luna月亮女神店、必胜客独家定制店等，那些城市斑驳的历史印记与当代潮流风格将在此聚集，碰撞出无可代替的场景与体验，必将成为火遍天津的网红打卡胜地之一。

这些首店及连锁品牌的入驻，展现了天津金茂汇“扎根于日常生活的每一个场景、力图还原生活美好本真”的人本理念。

天津金茂汇：星巴克老厂房风格臻选店示意图

天津金茂汇：必胜客独家定制店示意图

承接城市文化脉络

开业前凭实力出圈

曾经，天津第一热电厂为这座城市发光发热，如今，天津金茂汇蓄势待发焕新归来，又如何重新走入大众视野？在项目正式亮相之前，天津金茂汇通过持续不断的“内容+场景”迭代，建立与消费者之间的多元互动与情感链接，成为消费者与城市繁荣的纽带。

在刚刚过去的万圣节，天津金茂汇别出心裁地与天津欢乐谷跨界合作，将“商场搬进游乐园”，特别打造了快闪版的“金茂汇万圣热电厂”主题鬼屋，再次让当地年轻人以一种新的方式重新认识天津金茂汇。

在此之前，天津金茂汇曾联动天津八大传统煎饼品牌合作推出联名煎饼果子，打出 “天津人反内卷”、“煎饼果子拒绝邪教”、“带鸡蛋摊煎饼”等引发消费者强共鸣的热词，激发消费者参与感、价值感和惊喜感。

同时，天津金茂汇也时刻关注公益事业，曾以关爱自闭症儿童为出发点举办了一场520爱在此刻烛光音乐会，在摇曳的烛光中围坐，让暖意在爱的四重奏中流淌。

2021年至2022年期间，天津金茂汇持续带来“温暖传递计划”、“天津冬天的第一杯咖啡”、“天津温度校园视频大赛”、“无动力帆船训练营”、“宠物趣味运动会”等众多覆盖线上、线下的潮流互动体验活动，在开业之前收获大量消费者口碑与认可，让“青年家庭欢聚空间、先锋文化阵地、潮流社交圣地”的商业标签愈发深入人心。

值得一提的是，9月21日，天津金茂汇发布了开业倒计时100天的宣传片，通过老厂房的独白视角，娓娓道来了项目的历史与未来，正式向外官宣2022年12月30号这一开业时间。

在本地主流新闻媒体津云上线仅仅5小时，便收获了超10万的播放量，成为天津商业项目中首个宣发破10w+的项目，足以展示天津消费者对金茂汇的热烈期待。

未来，项目仍将不断深入在地客群，加强文化内容破圈输出。项目预计在11月底提前开放户外广场空间并正式亮灯，同时重启天津冬天的第一杯咖啡活动，在开业倒计时30天之际，不断传递“继续温暖这座城”的核心理念。

更加值得期待的是，作为海河边的标志性商业，天津金茂汇将举办城市级跨年盛典，在12月30日项目开业当日，以天津首个3D mapping光影秀献礼城市，与天津市民共同挥别过往，展望未来。

时至今日，金茂商业已经拥有十六座由“览秀城”、“金茂汇”、“J·LIFE”三个品牌组成的在营及筹开业项目，覆盖全国上海、南京、长沙、青岛、重庆、武汉、天津、杭州、宁波、福州、张家港、丽江、廊坊13座城市，并通过这些城市商业中心的打造，持续引领着城市未来生活体验。

以天津金茂汇这样有质量的“商业增长”作为基石，同时顺应市场所带来的商业发展趋势，相信在未来，金茂商业也将继续以“释放城市未来生命力”为己任，让城市与商业在共生下焕发新机。