划重点

2021魔都十大待开业项目，抢先看!

 

转眼间，2021年已至。回顾2020年，上海新增商业骤减，多个计划开业的购物中心延期至今年，打破了上海拟开业商业增量下滑趋势。

 

据赢商网不完全统计，2021年上海将迎来近30座购物中心的亮相，涵盖太古地产、瑞安房地产、凯德、万科、印力、光大安石等知名房企打造的商业项目。

 

尽管大部分购物中心还未明确具体开业时间，能否如期开业有待验证，但不少项目得益于自身定位、建筑设计、理念创新等因素，自建立起便受到业界关注与期待。为此，赢商网特挑选十个备受期待的商业项目，解析其亮点。它们分别是：前滩太古里、瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士、万科·天空之城UNI-MALL、啦啦宝都、MOHO上海、绿地外滩中心、AI PLAZA西岸凤巢、松江印象城、虹桥中心Art Park大融城。

 

 

前滩太古里

内地第三座太古里

 

 

亮点解析：

 

前滩太古里是由太古地产与陆家嘴集团联合发展的零售项目，同时是太古地产在中国内地打造的第三个太古里项目，位于交通便捷的优质生活区前滩国际商务区。

 

 

据悉，前滩太古里的建筑设计及景观设计分别由美国知名设计顾问公司5+ Design五杰设计及新加坡Tierra事务所操刀。设计的一大特色，是在开放里巷的格局上营造了地面和屋顶的“双层开放空间”——于地面打造出8,000平方米的“城市中央绿轴”，并有一条80米长的景观廊桥横贯中央绿轴上方，屋顶则设有一条450米长的空中走道，串联两侧商铺及绿化休憩空间。

 

根据规划，前滩太古里的商铺数量将达到200 ~ 250个，停车位约1600个。

 

 

瑞虹天地太阳宫

上海都会“生活力”新坐标

 

 

亮点解析：

 

即将于今年开业的商业综合体太阳宫，是中国新天地在上海打造的又一个风尚新地标。作为瑞安房地产旗下最大体量的购物中心项目，瑞虹天地太阳宫在建筑设计上，通过超4000平方米的室外露台、5500平方米的穹顶天幕、室内1500平方米的绿化空间、室内外近5300平方米的立体植物园等自然场景化的方式，实现繁华都市与自然生态间的和谐交融，是国内少数获得LEED金级认证的绿色商业综合体。

 

 

定位“都会生活力新坐标”的太阳宫，将在城市与自然、空间与时间、消费与体验之间，构建一个符合多元消费群体需求的生活场。

 

此次，太阳宫引入了多个创新型业态和极富创造力、文化影响力的全新概念品牌，如：MUJI meal solutionsupermarket中国首店、国内首家商场内的水族馆、殿堂级亲子乐园meland club、大型室内游乐空间星际传奇、寰映影城、城市集市等。

 

除此之外，全新运营模式下，Foodie Social仍将“以人为本”的理念与太阳宫5-7楼整个美食空间的优秀品牌联动、共创，将美食社交力渗透进新空间中。

 

 

北外滩来福士

首个来福士3.0迭代产品

 

 

亮点解析：

 

作为全球第10座、上海第3座来福士，这座刷新凯德在华单体项目交易金额记录的项目，从收购之日起便一直备受外界关注。据悉，北外滩来福士将深入挖掘北外滩的航运、经济、文化等地缘特色，打造一个集“文化、艺术、科技、旅游”的融合平台。

 

 

值得一提的是，围绕“文化及艺术”的核心关键词，北外滩来福士特别联合私立传统艺术馆御承堂品牌，在商场内打造一个结合“艺术+科技”的艺术空间。

 

此前，北外滩来福士公布了首批主力租户，30%为品牌首进、概念店，包括：米其林星级品牌甬府及旗下3个子品牌、首进虹口区的百丽宫影城、绿地集团旗下的臻选超市品牌——G-Prime、城市集市等，为消费者提供多元化的消费选择。

 

 

万科·天空之城UNI-MALL

构建四大价值场景

 

 

 

亮点解析：

 

作为UNI-CITY天空之城“优你而建”的最后一块版图，万科·天空之城UNI-MALL邀请日本日建设计操刀设计，围绕“品质、陪伴、探索、绿色”的四大价值场景，涵盖概念美学生活馆、室内儿童主题乐园、花园美食街区、星空智慧运动场、开放式互动剧场等特色消费场景，打造 “新城市TOD元气生活中心”。

 

 

值得期待的是，天空之城UNI-MALL不仅设有天空滨河跑道，打造跨楼层的室内农场，与周边居民共同构建绿色健康生活，还将通过与知名IP的跨界合作，构建潮流运动场景，成为周边年轻人、年轻家庭的潮流聚集地。

 

目前，天空之城UNI-MALL已经与CGV影城、NEOBIO奈尔宝儿童乐园、DREAM BOX造梦盒子剧场等主力店品牌完成签约，一同为周边居民带来品质生活。

 

 

啦啦宝都

日本本土外海外第一家店

 

 

亮点解析：

 

由金桥股份与日本三井不动产集团联手打造的中国首个啦啦宝都，是日本本土外第一家海外“啦啦宝都”商城项目，于2020年11月18日正式竣工交付。

 

图片来源 / 浦东发布官方微信

 

啦啦宝都整个建筑分为地上11层，地下2层，其中1至6层为商业中心，店铺面积约6万平方米，规划有200家店铺，包括以日本餐饮为主题的餐饮区、复合型电影院及娱乐、日系品牌店、精品店、超市等。目前BANDAI NAMCO VS PARK、上海影城浦东旗舰店（含IMAX）已经签约入驻。

 

另悉，日本以外的第一个实物大高达立像项目——实物大自由高达立像正式落地“啦啦宝都上海金桥”，高达18米，预计2021年亮相。

 

 

MOHO 上海

中国城市文化消费目的地

 

 

亮点解析：

 

MOHO是合生商业打造的全新高端产品线，打破传统既定规则，将文化、艺术、美学和思想力共植于城市历史悠久或新中央商务区的超核心地段。其首个项目MOHO 上海位于海派文化发源地静安核心地段，由蜚声国际的BENOY英国贝诺负责建筑设计，且MOHO上海的公共艺术装置选品以及艺术家邀约将会由艺术空间咨询公司JTQ负责。

 

 

值得关注的是，项目将打造四大源自新生活美学的MOHO自营IP——MOHO BEAUTÉ美妆、MOHO MARCHÉ社交饮食场域、IDÉE LABO有想法的试验场、虚拟偶像。其中，MOHO虚拟偶像诞生后，将让MOHO 成为中国零售行业中以原创全数字化IP赋能城市运营的代言人。

 

 

AI PLAZA西岸凤巢

智慧艺术家 灵感无限＋

 

 

亮点解析：

 

位于上海徐汇区西岸板块核心区域的AI PLAZA西岸凤巢，是上海西岸首个自持的商业旗舰项目。项目名中的“AI”取自“ART＋INTELLIGENCE”，寓意“艺术”与“智慧科技”的有机结合。AI PLAZA西岸凤巢由印力上海专业运营管理，将通过这两大核心标签，打造一个拥有跨界碰撞、衍生无限创意的空间。

 

 

AI PLAZA西岸凤巢的设计出自已有150余年历史的伍兹贝格建筑设计公司，以及来自伦敦的品牌设计公司Design Bridge策划并设计了全新的视觉品牌形象。室内空间概念从自然变化的云朵形状中汲取灵感，将自然云、人文云、智慧云、艺术云相融合。户外景观空间云之谷地区也因地制宜，形成模拟自然形态的“云谷”，让人与自然“无界相融”，激发活力，营造出自然美与未来感。

 

AI PLAZA西岸凤巢将以包容硬核工业，集「智慧零售、可移动式美术馆、儿童科技馆」等奇思妙想的融合空间赋能西岸，打造“智慧艺术家 灵感无限+”的生活方式。

 

 

绿地外滩中心

上海核心区域的一块宝地

 

 

亮点解析：

 

位于上海历史人文中轴带东端的绿地外滩中心，整体规划为集高端住宅、星级酒店、写字楼办公、商业为一体的综合体。项目拥有300多年历史的商船会馆、183年历史的董家渡天主教堂、黄浦江滨江公共空间项目董家渡艺术中心等诸多亮点内容。

 

 

即将于2021年亮相的行业街区总建筑面积为3.6万方，定位“国际潮范魔方”，将被打造成海派文化中心、新潮+文化中心、IP+文化中心，及新潮夜生活聚集地。据悉，伴随着商业部分亮相，法国高级珠宝品牌KORLOFF、GATT全球奢品汇集合店、绿地钻石中心、GREEN LAND绿地“市内免税店”将悉数进驻于此。

 

 

松江印象城

打造多次元对话世界

 

 

亮点解析：

 

距离“上海之根”广富林古文化遗址2km的松江印象城，有着毗邻大学城的得天独厚优势，将通过建筑室内外空间及线下活动等多个元素，打通“三次元世界”与“二次元世界”的社交与消费场景。此前，项目已与著名IP宝可梦进行战略签约。

 

 

在建筑设计上，松江印象城融入了广富林文化遗址中的“层秀”概念，致敬松江所代表的文化传承者形象。同时，建筑立面通过三种不同颜色的层次变换，运用现代创新的设计理念加以表达和诠释，演绎出传统文化的新表达方式。

 

具体到业态布局方面，松江印象城将围绕“唯食至上”“零售新语”、“智能时代”、“次元娱乐”、“成长计划”、“美好生活”六大主题来打造，不仅呈现年轻化特色，更能够满足所有客群的全方位品质生活需求。

 

 

虹桥中心Art Park大融城

光大安石全新产品线

 

 

亮点解析：

 

虹桥中心Art Park大融城毗邻世界最大的虹桥综合交通枢纽，项目无缝衔接三个地铁出入口，是光大安石集团在上海的第三个商业项目，同时是光大安石城市更新项目中全新升级的TOD商业范本。

 

 

为充分体现打造品质生活的城市定位，项目将带来融美·市集、融·食荟、融·智汇、网红潮流街区四个最具新鲜感的独创主题空间，让这里成为时尚年轻家庭和新中产白领在内的城市创造性阶层人群相遇、发现和分享的多维体验空间。

 

在建筑设计方面，项目由五座围合式建筑构成，利于人流的导入。石材外立面与光电玻璃钻石切割的设计，呈现现代化与品质时尚感，还顺势打造了南北内街、空中连廊、下沉广场及屋顶花园、晴空球场等层次丰富的城市共享空间，利用三首层的建筑形态同时解锁“集市经济”、“夜经济”等消费模式。截止到2020年底，项目已经完成70%的意向签约率。

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