商业地产是典型的资金高度密集型行业，其开发投资规模大、周期长、价值昂贵等特点使得需要的资金量巨大，融资的重要性不言而喻。商业抵押担保证券（CMBS）逐渐进入大家的视野。CMBS融资效率高，发行价格低，风险隔离完善，释放商业地产价值的同时保持资产控制权和未来增长潜力等优势，将成为房地产商融资方式的重要补充。
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商业抵押担保证券（CMBS）在美国商业地产融资领域扮演着至关重要的角色。
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