不缺客流的体验式购物中心是这么做规划的_中国购物中心网，商业综合体，商业中心

以体验式消费模式为主导的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲和社交等复合功能为一体，它的出现和发展是一种必然。作为集约化打造的高体验式商业平台，是承接未来消费趋势的优质载体，也在悄然改变人们的生活。

在实体店不被看好的当下，不少商圈店铺人群仍旧熙熙攘攘，摩肩接踵。西安老城根，北京芳草地，上海K11等等，好像并没有被飞速发展的电商所影响，经营的风生水起。

物质文明极度丰盛的今天，闲暇之余充分享受生活才是人们关注的重点，简单的购买商品以满足物质生活需要已经不是首要需求了。商业综合体要积极顺应时代潮流，把握人群消费习惯的转变，向精神层面的满足感延伸，不然只会“名存实亡”。

体验式商业空间设计的要点，虽然与传统型购物中心或商业综合体等商业空间大同小异，但仍有需要注意的地方。

铺位布局和人流动线设计

铺位布局规划

商场铺位划分的科学合理与否，不仅仅是体现商品组合的丰富多样，它还必须考虑到经营商家的实用性与合理性，同时也更要兼顾到独立铺位与整体商场的协调性与互动性。

尊重消费者行为：科学合理的铺位划分将会使经营商家的经营利润得以充分体现，使商场的形象更为鲜明、层次更为丰富，同时也将会使得消费者的消费行为过程显得更加自然顺畅和轻松愉快。
面积按定位划分：根据整个商场定位划分商铺的面积。
实用率适中：众所周知，居住类物业使用率越高越好，以同等的价格，业主能够获得更多自己实际使用的面积，而商铺却不一样。在欧美及香港，一些比较高档的商场其使用率都是很低的，基本在50%左右。

营造购物环境

首先，使用率低是为了营造一种舒适的购物环境，满足购物者的消费偏好。越是高档商场，其公共空间就会越多。比如走廊、通道要足够宽、每层至少要有两部扶梯、两部电梯运载。还有的商场会设计有宽敞的休息区、局部挑空空间、步行街，这些公共面积的设计都是为了使购物环境更舒适。一个舒适的购物环境会极大的刺激购物者的消费冲动，而一个嘈杂拥挤的购物环境只会使人望而却步。

决定商场流量

商铺的使用率决定了消费人群的容量和人流量，商场的空间是有限的。使用率高，可容纳消费者的空间减少，其人流量就会受到限制，从而影响商场的经营效果。　

人流动线规划

注重内外沟通——商场的人流动线设计不仅仅是商场内部的人流交通与疏散问题，它更为注重的是商场内部人流与外部街区人流的交流与沟通关系、商场平面、立体人流的自然顺畅、平均分配关系。
避免盲区——最大限度地避免综合商场内的盲区和死角问题，同时更加考虑到消费者在商场内购物的自然、舒适、轻松的行为过程和心理感受。科学合理的铺位划分和人流动线设计是消费者在商场自然舒适、轻松愉快地游览消费的有力保障;是经营者利润合理化的有力保障。

小结

商场的收益效率及商铺的人流到达率与商场的铺位布局及人流动线设计息息相关；

在人流动线设计中，在保证空间内外互通及空间的流畅性的同时，避免商业死角的存在；同时采用洞口上下退层的处理方式，增加空间垂直互动性，提升空间的体验感及舒适性。

商场楼层规划设计要点

要点1：楼层设计与业种组合——商场楼层设计要考虑业种规划，与业种有效组合，以楼层作为业种及相关行业的大场。楼层与业种是相互关联的关系。

要点2：以业种定位作支撑点——业种根据消费者消费习性进行布局，楼层设计也应考虑到消费者消费习性，才能有效进行楼层的规划设计。以业种定位作支撑点，有效的楼层设计，能够保证消费者在商场的停留时间。

商场内部庭院设计技巧

一般大型商场都会有商场内庭，作为顾客休闲、观赏、及给商场紧密购物空间带来疏散感观空间，内庭的设计，除了要有足够的空间、与内庭小品配合外，还要注意两大要点。　

和谐性与均好性——以商场核心主题特色为基点，通过内庭景观、小品的有效组合，与商场主题特色密切联系，保证内庭景观、空间及与商场主题特色的和谐性与均好性。
与广场互动——商场内庭与广场其二者具有共性，又各具特性，为人群提供活动空间。而内庭则侧重于体质商场内人流的停留时间，广场侧重于商场外圈的人流集合。如何将广场与内庭通过互动作用，应是内庭设计的一个重要因素。