项目运营

徐家汇ONE ITC——重奢商场的又一范例

字号+ 作者:新商业SHOW、顺瓜摸 来源:新商业SHOW、顺瓜摸藤罗宏 2021-05-23 我要评论

One ITC则是位于徐家汇核心商圈的西北角,算是徐家汇核心商圈最后的一块宝地。

 

 


跟大家分享一个地处上海徐家汇核心商圈的高奢商场,它就是同ipam、ifc一样出自新鸿基之手,斥资1.4亿元改造的One ITC。

徐家汇,作为最早的上海副中心,早已是商场林立,最早的购物中心港汇恒隆广场已经开业20年,而本文要分享的One ITC则是位于徐家汇核心商圈的西北角,算是徐家汇核心商圈最后的一块宝地。

▲ 群雄逐鹿的徐家汇商圈

ONE ITC总楼面面积约70.6万㎡,由甲级办公楼、商场及豪华酒店组成,直驳五线交汇的徐家汇地铁站,试营业的ITC一期One ITC,包括两幢写字楼和3.78万㎡的高级商场,距离港汇恒隆广场直线距离150米左右。

整个商场总共5层,分为地上3层和地下LG2层,商场设计延续了ifc与iapm的风格,商场布局十分前卫大气。

▍三个露天广场

室内整体以白色为主色调,配上大理石、灯光等烘托,呈现出大气雅致的氛围,天地墙、绿植摆设、导购系统、服务台、洗手间、电梯厅等细节方面设计简洁,凸显其高奢定位。

整体配以不规则几何、条纹元素设计,复杂的拼花工艺,给人一种大气宽敞的感受。

▲ 很特别的门厅

垂直动线位于动线之中,亮点是楼层指引变成了LED屏,也可以是一个绝佳的广告位。

▲ 很新鸿基的洗手间设计

品牌上,One ITC汇聚了逾138个国际高端、潮流、时尚品牌旗舰店及人气网红特色餐饮,其中1成品牌首次进驻中国及上海,逾5成品牌首度进驻徐家汇家圈,以全面而多元化的商户组合,为消费者提供高品质多维度的购物休闲体验。
一层主要以奢侈品品牌为主,以及高端珠宝及腕表,特别是像LV、Gucci、Chaumet、Tiffany、Celine如今在徐家汇都近距离开设两家店。

一层北面通过一条较短的室外走道可以通往另外一栋塔楼,一层聚集国际美妆品牌。

二层聚集国际名品,包括小众奢侈品牌、高端鞋履配件等。

三层一部分为室外露台,被打造成为空中花园的样式,摆放着一些白色桌椅供游客休息,另一部分为国贸汇写字楼连接区域,有咖啡以及少量店铺。

One ITC两栋塔楼中间还有一个小型的下沉式广场。

地下一层聚集轻奢、运动、餐饮,我们看到了一些国际潮流品牌以及餐饮方面以有品质的中型餐饮以及轻餐为主。

有人说,One ITC是一个“宝藏商场”,这里有趣味且充满艺术感的萌趣景点,能轻松凹出各种好看的造型,这里还有138家国际高端大牌。
但我们关注的除了好逛,还有它对于行业的借鉴意义。One ITC商业地上只有两层,一般称为裙房商业,不会掀起什么波浪。One ITC的开业可以说改变了裙房商业的刻板印象。
项目商业面积并不算大,仅有3.5万方,却有130多家店铺,并且完全摆脱传统意义上的4万方商业基本为社区商业的定位。
项目原本定位
“潮流”,因恒隆改造,改为重奢定位,基于选址和体量因素,这样的顶奢规模效应,清一色的顶级品牌,做到这个程度真的很赞。
此外,在设计上,
动线形态以及规整的斜向纹路,符合新鸿基品质,不搞太多噱头,清清爽爽,把视觉焦点让位给品牌

 

 

 

转载请注明出处。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;
2.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充;
3.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任。
4.本站转载文章仅作行业分享,版权归原作者,如有侵权请联系(cccrea_service@shopmall.org.cn),我们会在第一时间删除;

相关文章
  • 解析5月20日亮相的博荟广场ONE EAST

    解析5月20日亮相的博荟广场ONE EAST