定位：全新城市文化潮流聚集地

2020年11月，合生商业集团宣布推出全新高端产品线MOHO，打造城市地标性商业综合体。MOHO的名字双重含义：一是 “More Hopson”，代表合生商业的多样化风貌及多元化发展。二是“Modern Hopson”，意味着它是一个不断迭代、与时俱进、永远能代表当下潮流的场域。

亮点一，原创四大IP。

MOHO上海打造了源自新生活美学的四大原创IP，探索购物中心与品牌之间的共荣共创：MOHO BEAUTÉ美妆、MOHO MARCHÉ社交饮食场域、IDÉE LABO有想法的试验场、虚拟偶像。

MOHO上海紧邻南京西路商圈和静安寺商圈，这两个商圈不缺“重奢”或“高奢”的项目。MOHO上海进行差异化定位为「潮奢」，让国际品牌和国内的潮流品牌呈现在一个空间里，尤其考验项目综合运营能力。

 基础信息 

定位：区域地标

2021年4月，重庆光环购物公园代表香港置地全新商业品牌“光环”系的首次发布。重庆光环作为香港置地在中国西南地区的首个独资商业项目。与中环打造核心城市中心地标级奢华零售空间的定位不同，光环的定位则侧重于“地标性区域型城市自然综合体”。

光环系产品跟生活更贴近，是一个人与自然与城市融合、共创共生的地标，创造更多元的生活方式及灵感生活范本。重庆光环创造了众多感受自然、共享、社交、陪伴的主题空间，比如斥巨资打造的国内商业综合体罕见的室内植物园“沐光森林”；与国内一线IP虎扑体育深度合作打造“Free+”潮流运动百变试炼场；携手知名艺术家张占占等多名重量级艺术家，打造以阅读和艺术为核心的创享空间“Open Lab”、开放式亲子共享空间”小世界”等。

光环不单纯是一个社区概念，而是城市核心板块中区域性的城市生活中心，为在地社群生活注入全新活力，从而辐射整个城市发展升级。该项目开业之后，创下多个商业地产项目人流量及西南区销售数据记录。

大悦城控股 “北京大兴大悦春风里”

2020年12月，北京大兴大悦春风里落地，让大悦城控股第二商业产品线正式亮相。区别于大悦城面向18到35岁城市新兴中产打造的青年文化地标，大悦春风里定位为区域型商业，聚焦“第一生活”场景，充分回应25到45岁城市中产的“第一生活”诉求，为城市缔造理想的“生活样本”。

亮点一：城市自在生活与游逛空间。

北京大兴大悦春风里经过“改建筑、装内容、促流动、保历史”，深挖每个楼层的业态分布，构建出主题街区与品牌共筑的全新方式，比如亲子、儿童、家庭品类的楼层选择与传统商业明显不同，没有选择5-6层的高楼层，而是选择三楼并植入暖心细节。此外，在建筑改造层面，樱花大道街区设计、前山层层叠退设计以及厚院双首层设计等漫步式场景、注氧式空间的建筑理念，也将成为大悦春风里系列的产品标配。

北京大兴大悦春风里，是大悦城控股与高和资本首个城市更新并购基金落地项目。开业当天，大悦城控股与高和资本双方表示将共同携手实现从开发型商业向资管型商业转型，通过双方优势互补，以实现物业产权和经营权的相对分离，树立城市更新并购基金合作项目的典范。

 基础信息 

定位：主题商业

2021年4月，由华润置地打造、华润万象生活运营的THE NEW 西单更新场（以下简称西单更新场）正式亮相。更（gēng）新是对历史的回应，更（gèng）新是对未来的期待。前身为西单商圈知名的年轻潮流聚集地77th街购物中心，历经6年改造，再次成为西单潮流地标。

亮点一，弱化商业气息。

地面广场是「长安街首个城市森林项目和最大的绿地广场工程」；整体建筑外立面使用大量火山岩，呈现出古朴灰色调，看起来像一座“博物馆”；以“桃花源”式的空间格局，一步一景将整个空间动线串联，将公园与商业有机结合形成复合型空间。改造前，西单文化广场总建筑面积达到4.26万平方米，而改造后，商业建筑面积仅剩1.2万平方米，设置大量公共艺术空间，实际可出租面积仅6000平方米。

与《芭莎艺术》合作打造的BBART Space全国首店、HARMAY話梅超800平的全新概念店、日本潮流品牌集合店STUDIOUS、本土潮流集合店DECADES、稀奇艺术X+Q Art、限时概念店JetlagBooks、52toys、O!What，释放城市空间的年轻力。

 基础信息 

 

定位：城市地标 

预计开业时间：2023年

建筑面积：20万平方米

 

 

 案例介绍 

2021年4月，新生世界——深圳SCC mall概念发布会举行，作为“世茂国际中心”（Shimao Commercial Center，简称SCC）的首发作品，深圳世茂深港国际中心是世茂旗下全新商业产品线，也是世茂零售商业板块唯一没有亮相过的产品线。

 

深圳深港国际中心SCC定位为“新型城市级标杆综合体”，以“盒子商业SCC Mall+开放式深圳露台”的组合呈现，以新中产青年为主的都市人提供全新生活体验。

 

 

项目亮点 

亮点一，政企合作探索。

它是政企共建公共配套的积极探索，是深圳首个以城市命名的公共空间 “深圳露台” 进行衔接的“开放式商业体”。“深圳露台”不仅将公共空间和自然景观融入到密集的城市景观中，同时它设计了20多种公共功能，包含图书综合体、青年创业中心、地标发布厅、梦剧院等，建成后将丰富市民的业余文化生活，推动城市的文化发展。

 

亮点二，航母级地标。

它将打破传统购物中心的思维定势，形成Mall、街区、超塔、公园组合的世界级城市综合体格局，通过SCC +深圳的全新链接，重新定义大湾区这个创新之城的城市地标内涵。

 

• 商业空间被重新定义

• 重塑公共空间价值

• 焕新商业运营模式

• 营造多元生活方式 

商业地产全新产品的打造和发布，意味着对商业空间不断进行内生性思考，并以此为原点，对系统性资源进行全面优化再整合，其所需要的大胆、创新和真诚，也是我们在漫步城市的时候，在这座城市每条细微的脉络中所感受到的新的活力和希望。

「RQ商业观察室」（id：RQmarketing）始终关注城市商业发展，致力于传播城市更新、商业创新、都市人生活方式等议题。希望与万千实体商业人连接，探索有温度的商业世界。