社区商业，是现在和未来商业地产新的增长点！

 

据公开数据显示，2020年，全国城镇住宅物业面积达300亿平方米，中国社区服务消费已经迈入了万亿级市场！

 

8月11日，商务部网站发布通知，对《城市商圈建设指南（征求意见稿）》。指南指出，重点补齐社区商业发展短板，促进城市商业适度均衡发展。

 

 

落到深圳，今年上半年新开的商业项目总体不算多，其中却开了好几个社区商业。

 

但值得注意的是，上半年开业的几个社区商业似乎都做的不怎么样，没有在市场上激起什么波澜。笔者一度以为，深圳社区商业今年将缺少惊喜了。

 

而8月12日，令笔者意外，光明新开的一个社区商业项目，光明勤诚达K+广场却被人流挤爆了！

 

 

据独角Mall获悉，商场实现招商率100%，开业当天商场营业率96.2%，多家品牌首进光明、沃尔玛光明首店，网红餐饮、地方特色餐饮……

 

招商率100%，开业率96.2%

光明首店、特色餐饮…

有温度的社区Mall

 

大家看图，感受一下现场火爆的人流。

 

 

沃尔玛超市直接被挤爆，里里外外被围的水泄不通，笔者感觉是不是整个光明的人都来这了。麦当劳、万宁等品牌门口也是人潮拥挤，大家纷纷拍照打卡逛商场。

 

 

据了解，87万㎡城市综合体下面的社区商业——光明勤诚达K+广场4期商业面积约8万㎡。

 

同时，根据官方数据，光明勤诚达K+广场招商率高达100%，开业率达96.2%。开业首日商场销售额达150.6万。

 

 

现场来看，商场业态和品牌深受消费者喜爱。

 

1.一个有温度的社区Mall，多元业态和便民公共服务拉近周边居民距离。

 

与笔者之前踩盘的今年开业的社区Mall不同的是，走进光明勤诚达K+广场，温馨、舒适、热情的感官和感受很强烈。

 

开业这几天，商场聚集的都是周边住宅和社区的消费人群，频繁能看到一家老小一起来逛来购物。

 

 

据了解，项目从规划业态和引进品牌最开始，勤诚达商业就分别通过问卷、询问、调研等方式，了解和熟悉周边目标客群想要的业态、品牌和服务。

 

一方面，商场业态重视和切合周边不同年龄段、不同客群的需求，规划设置了超市、零售配套、生活、餐饮、教育培训等多元社区商业业态。

 

 

如餐饮、特色小吃等迎合年轻消费者；超市、教育培训等业态满足家庭客群；零售配套、生活等业态符合大众消费。

 

商场共3层，每一层规划相应业态主题。负1楼，生活至尚；1楼，缤纷风尚；2楼，盛宴食尚。

 

 

另一方面，商场设计和提供项目独有的公共服务。

 

商场临街区域，就是长圳社区文化活动中心。

 

通过让利现有的商业空间，让周边群众享受便利的公共文化服务，增强大家的归属感，拉近和周边居民的距离。

 

2.品牌：首进光明，高认知度，高需求性，满足周边居民消费……

 

笔者大致梳理了一下商场的品牌情况，总体呈现以下特点：

 

首先，首店亮眼，填补光明首店消费空白。

 

如超1.2万方大体量的沃尔玛光明首店。据悉，开业当天，沃尔玛（中国）副首席执行官、大卖场及山姆会员店业务总裁、沃尔玛（中国）高级副总裁兼大卖场首席采购官、沃尔玛（中国）营运业务变革高级副总裁等还特地参加了现场开业仪式，足以显示该店重要性。

 

同时，超市对社区商业具有强必要性，光明勤诚达K+广场引进沃尔玛，并作为主力店，能满足周边家庭和时尚白领的日常需求。

 

 

如欧阳娜娜代言的“ACC超级饰”，也是首进光明。

 

 

看下来，虽是社区商业，勤诚达却非常看重首店效应，极力引进相应的首店，为周边消费者带来“唯一性”消费。

 

其次，高认知度品牌，地方特色餐饮受欢迎。

 

如麦当劳、必胜客、真功夫、永和大王等高认知度品牌；如老基地火锅、椰满庭椰子鸡、胡胖子长沙菜、盛香亭热卤、老陕西面馆、绝味鸭脖等地方特色品牌。

 

 

开业这几天，笔者在现场看到，用餐高峰期，如椰满庭椰子鸡、麦当劳、真功夫、老陕西面馆、盛香亭热卤等餐饮品牌每天都是爆满、需排队进场。

 

另外，刚需品牌，满足消费者日常生活消费需求。

 

如华为、小米、万宁、金大福珠宝、亚洲眼镜、中国移动、顿朗、悦刻等零售配套品牌；

 

 

如肖邦爱乐、左印美术馆、超人英语等教育培训品牌。

 

光明再造新商圈，消费人群30万

近地铁6号线长圳站A口

开放式商业、花园广场…

 

 

商业不是冷冰冰的建筑，需要人情味运营才能实现与消费者的永续连接。

 

这之中社区商业更甚，因为社区Mall主要服务商业周边居民，相对来说商业辐射范围更小、更固定，更需要长久的商业温度维系发展。

 

光明勤诚达K+广场，位于深圳光明区光侨路与长升路交汇处。

 

 

从片区价值来看：

 

光明区位于粤港澳大湾区发展中轴，处于广深科技创新走廊的枢纽地带，区位优势利好。片区商业发展空间和潜力巨大，将会迎来高速兑现期。

 

而实际上，当前，整个光明区商业市场相对空白，亟需更多的新的商业项目补充。

 

 

从商场位置来看：

 

光明勤诚达K+广场，是勤诚达·正大城综合体下面的商业。商场自带综合体的人流优势，如项目自身的写字楼、酒店和住宅都可为商场进行导流。

 

据官方数据预计，项目周边消费人群超30万。同时项目周边还有多家科技产业园、市政公园、学校等配套资源，也可为商业引入大量人流。

 

效果图

 

更值得注意的是，目前商场周边基本都是一些老百货广场，新的大型商业项目非常少，勤诚达具备先发优势，未来将打造和引领周边商圈的崛起。

 

光明勤诚达K+广场的开业，填补了周边商业空白。笔者关注到除业态和品牌切合周边消费者，是一个有温度的社区商业，其它运营层面商场也是为大家考虑周到。

 

首先，项目交通四通八达。

 

1.地下交通，4条地铁到达便利。

 

目前，商场临近地铁6号线长圳站A口，未来还能享受13、18和29号线地铁优势。

 

 

2.地面交通，多个公交站，多条公交线路直达。

 

从地图上可以清晰看到，目前，商场周边分别有正大城公交站、长圳人行天桥站、长圳市场站、普联科技园站等公交站，5条公交线路到达。

 

 

其次，在商业形态和设计上，开放式商业，为周边消费者带来全新商业体。

 

下沉广场。打破传统封闭式盒子的限制，光明勤诚达K+广场设计了下沉式广场，晚上，灯光加美陈，既能引流，还能聚流。

 

 

镂空大中庭。走进商场内里，镂空设计的大中庭，颇有设计感，同时还能增强商场的自然光，缓解消费者久逛之后的视觉疲劳，提高消费者的体验感。

 

 

花园外广场。以“花园”为概念，放入绿植、秋千等元素，晚上加上灯光氛围的烘托，打造商场的颜值和网红空间。开业这几天，不少消费者纷纷拍照打卡。

 

 

光明勤诚达K+广场火了！

勤诚达商业强势出圈！

 

“总体来说，勤诚达K+广场品质还是不错，给光明带来了商业与活力。”

 

“有沃尔玛加入，人流肯定非常多。”

 

“夜晚路过，这里灯火通明，非常漂亮，好多小孩在这里玩。”

 

开业之后，从现场人气和社交平台上大家对光明勤诚达K+广场的评价来看，目前商场是获得了市场和消费者的认可。

 

而业界关注，光明勤诚达K+广场能不能持续呈现惊喜？

 

独角Mall认为：

 

从勤诚达对商业的重视程度来看，勤诚达在房地产之下，2016年就专门成立了商业地产团队。专业的商业团队，做出更专业的商业项目。

 

从商业区位来看，光明勤诚达K+广场所在光明区，未来将成为深圳居住环境最好、投资环境最优的城区之一，商业价值巨大。

 

从商业本身来看，综合体下面的商业，光明首店、地方特色餐饮、开放式商业、有温度的运营…商业亮点与特色足。

 

从消费者反馈来看，开业人气足，开了个好头。

 

 

2019年宝安勤诚达K+广场开业，现在光明勤诚达K+广场开业，2年，勤诚达商业在深圳商业市场的存在感已经越来越强。

 

同时，据悉，勤诚达商业还在深圳、广州、东莞等地拥有多个储备项目。从1到多，勤诚达商业发展速度很快。

 

此次，光明勤诚达K+广场开业火爆、势头猛烈；接下来，期待勤诚达商业越来越多的项目入市，给消费者带来消费便利！

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