随着消费升级及Z世代逐渐成为消费主力军，消费者也对消费场景提出了更多要求，不仅驱动了时尚新物种的爆发和新品牌的跨越式增长，同时也催生着各种业态向年轻化、时尚化转变。
根据数据显示，中国成年95后的人数大约在1.7亿，占全国总人口的11.9%。毫无疑问，Z世代消费来临的当下，谁能抓住Z世代，谁就能抓住未来。而对于商业来讲，如何转变思路升级，变得年轻化、时尚化，不断迎合Z世代的消费喜好，则显得尤其重要！
独角Mall关注到，伴随着“区域生长”、不断升级的云城万科里，则表现出了这样的成长路径，也成为商业升级年轻化、时尚化的一大范本。
云城万科里位于深圳六大总部基地之一的留仙洞总部基地，是万科打造的百万方综合体项目万科云城的商业部分，万科云城也是万科产城融合的标杆项目。这样的区域基因，也注定了云城万科里需要跟随区域“生长”。
效果图 来源：云城万科里
12月20日，云城万科里完成首轮大规模焕新升级，重新起航。焕新之后的云城万科里，也更加迎合区域年轻人的喜好，全新构筑了一个“轻年光合聚场”。
而以焕新的云城万科里为中心点，万科在留仙洞总部基地的商业蓝图也逐渐清晰，东里、西里街区，及即将开业的C地块“创想集”和D地块“创造集”，未来商业面积将合计达到12万㎡。
蝶变焕新归来，万科云城商业是如何构造这个“轻年光合聚场”的？
实探云城万科里
解析三大空间变化
12月24日，独角Mall也是来到了留仙洞总部基地，实地感受到了云城万科里的变化。
从现场能看到，留仙洞总部基地建筑林立，已经聚集了不少写字楼和公寓，包括总部办产业园、西丽大学城、高新科技园、鹏城实验室等，坐落于云城万科里后方的大疆总部建筑体已经成型。
万科云城内部街坊式的路网布局，也增加了区域的可逛性以及漫步感。一路走过去，笔者看到的也多是比较休闲的年轻人。
据统计，片区内的平均年龄才29岁，并且以高知青年和年轻家庭为主，明显具有很强的消费潜力，这也意味着片区需要有更加迎合他们需求的年轻化商业。
万科云城捕捉到了成长起来的留仙洞总部基地的消费特性，这些特性也影响着其整体的商业规划思路。项目整体布局以“Mall+绿廊街区”的独特形态，连同分布综合体各处的商街，打造了一个复合式商业集群。
云城片区实景图
焕新之后的云城万科里瞄准区域内的年轻化需求，以“轻年光合聚场”为定位，并且对商场进行升级改造，将万科云城的绿廊街区的规划理念延伸到了室内场景里。
这些变化，笔者在逛到万科里室内商场的时候，也有比较直观的感受。
云城万科里很多区域都装饰有绿植，还以绿植来打造美陈，中庭旁边的扶梯也搭配绿植做成了树杈形状。
很多店铺的主色调也是绿色，比如费大厨、清晖小苑等，看起来非常和谐，也与整体绿廊街区的理念相得益彰。将绿色理念从室外延伸到室内，打造漫步式休闲氛围，带有清新自然之意，也与周边紧张的工作氛围区别开来，增强了自身休闲、放松的属性。
此外，万科里也以场景理念消除了传统店铺与公共区域的界限，用更少的墙削弱了店铺对空间的割裂感，还在商场里增加了许多开放式的室内外摆餐位和休憩区域。
从现场也能看到，万科里的店铺并没有明显的盒子式的界限感，很多店铺也并没有完全和公共区域分割开来。比如二楼很多餐饮店都将座位设置到了店门口的公共区；有的店铺甚至从过道走过去就一览无余。
云城万科里打破了传统Mall的空间设计，通过沉浸式的空间体验和多重情景增加了商业的可逛性，还在商场里打造了N大打卡点，通过设置各种互动装置增加了消费者的可玩性，也大大增加了消费者在商场里的逗留时间。
比如在商场一楼和负一楼之间设置的“科技大蚂蚁”美陈，已经成为网红打卡点，笔者在现场还看到有人拍照；商场负一楼可以直通室外的小火车也成为亲子家庭的游乐场所；商场里的不少公共空间也巧妙的利用了起来，做成可以拍照打卡的地方。
从现场场景和空间的变化，是能感觉到云城万科里的用心的。
云城万科里的变化也不只表现在场景和空间上，还有围绕定位重新调整的品牌，以及面对如此年轻及优质的客群，对品牌调整方向透露出的思考。
随着这次焕新，也能明显感觉到云城万科里更加注重品牌品质。项目引入了不少首店、旗舰店品牌，包括盒马鲜生华南首家plus店、att.store深圳首店、烧本烧深圳首店、椰客深圳首店、有米冰室深圳首店、Rose&Cabin世界冠军面包南山首店、曾祖母豆沙牛乳南山首店等品牌。
除了首店，云城万科里的品牌也趋于年轻化和社交化。项目还引入了太二、费大厨、客语、清晖小苑、山中凤猪肚鸡、味千拉面、禾绿回转寿司、gaga鲜语、丘大叔等网红餐饮品牌。既给片区内的消费者带来了新鲜的消费体验，又为其提供了休闲娱乐社交空间。
项目同样紧跟快闪经济，围绕定位打造了不少年轻化、时尚化的快闪活动。
在“「年轻潮力周」暨第三届全国球鞋定制大师赛”快闪活动里，特地邀请了10位中国顶尖球鞋定制大师来现场定制球鞋，通过“球鞋文化”聚集年轻人，和年轻人对话。
针对周边居民喜欢养宠物的特点，云城万科里也精心营造了宠物主题社交空间，在商场二楼打造了全国首个400㎡的超大“猫咪乐园”——「超能物种 猫空间」。
快闪店里设置有“打包超萌力”、“最佳员工墙”、“窝在一起”、“来撒野”、“猫肥屋润”、“步步高升”、“白白胖胖”等七大体验区域，拥有80只纯种猫咪，现场还设有产品零售区域，非常适合亲子家庭及喜欢宠物的消费者在工作之余撸猫解压。
3、「挥爪实验室Hi Paw Lab」全国首个人宠室内营地主题空间；
挥爪实验室则是以营地为主题的人宠共享空间，也是全国首个人宠共享室内绿洲，这里包含了“主题营地区”、“参与共享区”、“挥爪服务区”、“挥爪补给站”及“挥爪放映区”等区域，为人宠提供了一个休闲社交场所，也打造了一个宠物交友平台。
4、「COSMOS平行宇宙升级版-果壳中的宇宙」新媒体艺术展；
果壳中的宇宙是以“宇宙”为主题的沉浸式艺术展览，包括“时空之门”、“希尔伯特空间”、“洛伦兹虫洞”、“波函数的坍缩”、“薛定谔空间”等多个分区。
利用视觉差异、感官差异打造沉浸式体验，身处其中，能感受到万事万物的奇妙及宇宙的浩瀚，非常适合拍照打卡。
「蕉绿快闪」是万科云城入驻企业—香蕉设计联手洛斐打造的香蕉设计IP全球首展，也是万科云城片区内资源互动的一次成功展示。
「蕉绿快闪」以香蕉人的视角展示了当代年轻人生活里的各种焦虑，戳中年轻人的心理认同感，既鬼马又解压治愈，非常适合打卡。
从目前的品牌呈现和快闪店的布局，也可以窥见商场未来的品牌调整方向，将是聚焦年轻人和年轻的生活方式。
此外，萌宠经济毫无疑问也将是云城万科里未来的发力点之一，这点在快闪店里同样也有体现。
项目焕新启幕当天，有不少业内人士来到了现场。有业内人士表示，项目变化很大，空间改造品牌升级后，人流得到了大幅度提升，吸引到周边的年轻人过来消费，也是一个可以人和宠物一起逛街的地方。
一方面越来越聚焦。云城万科里不再是一个“面面俱到”却没有特点的消费场所，而是聚焦于周边的年轻消费客群，并以此为基础，打造了一个年轻化、时尚化的年轻力社交消费场所。
另一方面则是对场景的把控大幅度提升。通过大面积绿植、艺术装置、美陈打卡点，以及对空置区域的灵活利用，年轻、时尚的氛围感拉满，进一步迎合消费者。
目前，天珑移动已进驻，大疆创新、传音控股、乐谱医疗等企业总部也将于2022年逐渐进驻片区，留仙洞总部基地的价值正在不断兑现。
而云城万科里只是升级的第一步，与区域共同生长的万科云城也将迎来进一步的蜕变。
在万科云城商业的长期规划里，包含商务社交Mall、刚需快销、商务休闲、夜经济四大商业主题分区，具体分为云城万科里，东里，西里及C、D地块“五大商业组团”，商业总面积将达到了12万㎡。
随着万科里改造完成，下一步东里和西里也将开启升级改造，未来将与万科里相辅相成、愈加互补，打造一个更有品质的生活消费空间。
C、D地块将于2022年整体亮相，其中C地块将建设服务大疆等科技企业总部的多功能展厅、服务配套等，D地块则针对片区年轻客群打造深夜酒馆、潮流夜店，瞄准夜经济市场。
而随着万科云城商业组团全部开业，作为留仙洞总部基地内唯一一个大型商业组群，及留仙洞总部基地板块不断成熟，万科云城无疑具有成为区域商业地标的潜力。
转载请注明出处。
相关文章
精彩导读
热门资讯
关注我们
