中国象棋里以楚河汉界为分界，形成将帅双方争锋的格局。而在武汉，坐落着一条因楚河而生的商业步行街——楚河汉街。

纵观武汉乃至全国众多商业步行街，楚河汉街都是特别的。

因楚河汉街沿水岸而建，商业繁华，同时展现出现代城市生活场景，楚河汉街又被誉为现代版“清明上河图”。

作为武汉市新晋的文化地标，楚河汉街于2011年9月30日开街后，就展现出强大的吸客能力。

2011年十一“黄金周”，楚河汉街吸纳客流200万人次，仅次于同期长城与故宫的人流量。

数据统计，2012年到2013年，楚河汉街年接待游客超过1000万人次。

2020年，武汉疫情解封后，楚河汉街客流迅速恢复。据湖北日报发布的消息，2020年6月1日，楚河汉街客流超过6万人次，当天销售额达500万元。

不禁要问，仅8个半月就完工开业的楚河汉街是如何成为人气打卡点？

地处武汉中央文化区

8个半月创造的奇迹

从地理位置上来看，楚河汉街位处武昌区中北路，是武汉中央文化区的一部分。

而中北路沿线，曾经是武昌工业聚集区。如何让工业区焕发新的生机成为摆在决策者面前的难题。

契机很快就来了。

2009年12月，国务院出台《关于加快发展旅游业的意见》，多处提到利用文化资源发展旅游，将文化作为旅游产业融合发展的首要领域，倡导文明健康的旅游方式，并强调继续发展红色旅游。

地方政府迅速跟进。就武汉而言，多次出台加快文化产业发展的政策，要将文化产业发展成千亿级主导性产业。

与此同时，时逢辛亥革命百年纪念活动主会场落地武汉，武汉市政府对文化产业发展越加重视。

而建设方万达一向与政府关系密切，双方接触之后，很快达成合作。

按照规划，中央文化区面积在180万平方米左右，总建面达340万平方米。项目以文化为核心，集旅游、商业、商务、居住功能为一体。

来源：百度地图

同时，按照万达与武汉市政府间的约定，项目于2010年6月30日交地，商业步行街要在2011年9月30日开业，用以献礼辛亥革命百年纪念。

不过，后因工程拆迁赔偿等问题，交地时间拖到2011年元月，这意味着工程建设时间缩短，看上去是一个不可能完成的任务。

后来的事实表明，万达再次展现出强大的执行力和超快的速度，楚河汉街一期于2011年9月30日成功开街。

项目操盘手赵毅后来表示，为了项目能够如期开业，上至总裁、下至副总，合计41位高管参与其中，其他基层干部、员工多达300位。

潮牌、快时尚齐聚

历史与现代的结合

而自2011年开街后，楚河汉街就是人流聚集地。它凭什么能够吸引人？

从交通上来看，地铁4号线楚河汉街站直达，同时地铁4号线还有武汉高铁站、武昌火车站和汉阳火车站，这几个大型交通枢纽会为项目带来一定客流。

从客群上来看，楚河汉街整个商圈有340万平方米，商圈内就有大量住户和上班族，可以为项目带来可观的人流量。

同时，武昌多高等学府，来自全国各地的学子在此汇聚，这些年轻消费者就是项目的潜在目标客群。

从品牌方面来看，楚河汉街的品牌阵容，在整个武昌区都是数一数二的。

整体来看，整个汉街分为三大街区，每个街区都以大店为主，同时在街区连接点处设置小铺位，售卖轻食餐饮。

具体来看，快时尚、潮流服饰方面，步行街引进了Zara、UNIQLO、GAP、UR、AMASS GIRDEAR、Jack&Jones等。

餐饮方面，引进了翠华餐厅、湊湊、海底捞、上上谦、徐记海鲜、KFC、必胜客、麦当劳等市场很火的品牌。

体验业态方面则引进了果石摄影、中健健身、柏斯琴行等。

值得一提的是，楚河汉街拥有武汉唯一一家杜莎夫人蜡像馆，对于不少人来说，这就有了不得不去汉街的理由。

从设计创意方面来看，楚河汉街将历史文化与现代融合起来。

一方面，楚河汉街这一名称就流露出浓厚的荆楚文化特色，同时又打造了屈原广场、昭君广场、知音广场、药圣广场和太极广场，以此展现地方特色文化，能够给人带来文化归属感。

另一方面，在建筑上，项目以民国时期的建筑风格为主体，又在其中融入现代建筑风格，既彰显了老武汉特有的历史底蕴，又展现出与时俱进的态度。

此外，汉街从头到尾就是一条线，全长1.5公里，光走一趟都会觉得累。但是，万达在设计之初就有一些小心机在里面。

通过观察可以发现，每栋楼并不是整整齐齐的排布而过，而是每隔一段距离，各建筑之间会出现一些凹凸起伏，这样的设置方式可以在一定程度上转移视线，不至于形成视觉疲劳。

同时，在品牌排布上也不是以业态划分，而是每个街区都会布局餐饮、服饰、体验等业态，这样很容易延长游客的停留时间。

第三街区示意图

多种因素叠加，楚河汉街已经成为武汉的文化旅游名片。

SKP加持

楚河汉街商圈将再次起飞

2021年5月24日，武汉二季度招商引资项目签约大会上，北京华联SKP正式与武汉市武昌区签约，SKP正式落地楚河汉街。

武汉SKP负责人曾表示，武汉SKP将保持北京的商业标准和一致的品牌组合，还将引进更多的时尚品牌进入武汉。

以此来看，武汉SKP的品牌档次不会低，可以吸引更多高消费人群。

而从位置上来看，武汉SKP位处汉街第二街区南侧，也即原汉街万达广场，与汉街一街之隔。

对于项目情况，在武汉调研期间发现，项目正在进行拆除工作，整体只剩下筒子楼。

从现场公示的信息来看，SKP项目竣工时间是2023年3月19日。同时，武汉市公安局交通管理局发布的通知显示，松竹路将进行道路封闭施工，预计到2023年8月30日开通。

也就是武汉SKP可能在明年第四季度开业。

同时，项目一侧是地铁12号线公正路站施工工地，与SKP项目相连，预计2024年底竣工。

据了解，地铁12号线是武汉轨交网络中的唯一环线，连通了武汉三镇，将7个区串联起来，并可与18条线路实现换乘。

这就意味着，一条12号线可以触达武汉整个核心区域。与现在相比，未来到达汉街会更加方便。

未来，步行街商业和SKP形成互补，或将达到更加强大的吸聚能力。