平凡的你，被人群中闪闪发亮的“我”发现。

有网友这样形容韩剧的“套路”——平凡善良的一方总是被多金亮眼的另一方强行拉入玛丽苏生活中。

在小编看来，韩国的大型商业项目似乎也掌握了“韩剧精髓”。

这些商业项目就像那个亮眼的“另一方”，非常善于打造一种具有“轻奢质感”的体验氛围，空间开阔、内饰品质上乘但不过度、门店精致、众多细节场景颇为用心，由此创造出来的，是一种普通人步入其中便能“五感舒适”的体验环境，让人们确实感到平凡的日常得以被调剂，普通的生活也有值得被记住的时刻。

在我们的观察范围内，韩国年度新开项目并不多，但大多“入市即精品”，特别是对前沿概念的把握、空间形式的表现、细节场景的创新等方面，颇有前瞻性和参考价值。比如：

2020年的“最美百货”韩国Galleria光教店，从被雕琢宝石般的标志性外立面到独特的内部动线设计，都是近年百货建筑的创新样本。

来源：ArchDaily

去年2月在首尔永登浦区开业的韩国最大百货“The Hyundai Seoul”，是面向新世代人群打造的环境友好型未来百货商店，雕塑瀑布、浮岛形态柱式公共空间、超大型室内花园、各类高规格品牌店铺，深受年轻消费者喜爱。项目去年总销售额达到了7000亿韩元（约合36.7亿人民币），也验证了这一点。

来源：seoul.go.kr

去年9月开业的韩国乐天“自然友好型”精品奥特莱斯TIME VILLAS，则以10座独立“玻璃别墅”、丰富的休闲娱乐设施等，刷新了奥莱的体验形式。

来源：idgs.org

除此以外，韩国在去年还开出了一个非常值得关注的大型百货商场——大田新世界百货 Art & Science，可谓是“场景界的集大成者”。

集艺术空间、主题空间、科技教育、特色休闲（水族馆+运动娱乐）、屋顶花园等于一体，项目对每一方面都进行了更为极致的优化，为消费者的游逛路线赋予了轻松惬意的“景致感”。

来源：m.koreaherald.com

在有限的空间内，无限放大感受，这是小编了解项目之后最深的一个感受。这样的商业项目，能够将体验做成“体会”——充分调动消费者的感观，使其对场景“有感”，当消费者的感知力增强了，自然对项目的好感也增强了。

新世界集团（신세계백화점，SHINSEGAE）一直是韩国流通产业的领路人，早在1930年，韩国历史上第一家百货公司便出自于新世界之手。

特别值得一提的是，“商业+艺术”的场景融合并非是近些年现代商业发展的产物，因为在这间1930年开业的韩国百货店里，新世界就已经引入了“艺术场景”的概念，将韩国最早的现代概念画廊置于其中。

来源：shinsegae.com

此后，从总店到分店，新世界画廊历经在百货店内开辟常设馆、展览厅，到演变为拥有现代化设施的艺术空间，“新世界百货店≈开放式复合文化空间”的定位，也逐渐深入人心。

而面向新时代，新世界集团对百货业态的发展也有了全新的思考。去年8月底开业的大田新世界百货Art & Science，是新世界百货店中第三大店铺，同时也如其名所示，对艺术、科学与商业的融合做出了进一步的探索。

新世界百货集团社长车正浩（音）这样表示。

Art（艺术），作为项目的一个关键词，首先体现在整体内部空间的设计上。约1.1万平米的百货区域，由来自纽约的建筑设计事务所Jeffrey Hutchison & Associates操刀设计。

该部分空间的立意是具有现代感的“意式别墅”，通过汲取著名意大利建筑师的精神，提取经典的设计元素，重构一个颇具氛围奢华感且兼具体验质感（品质，气质）的购物专区。

来源：koreaherald.com

从分别针对女性和男性特质设计的黑白大理石与红棕色大理石地砖图案，到屋顶处的拱形天花板、白色石膏雕塑元素、装饰灯吊坠等，都在视觉上创造了一种令人舒适的感观效果。

这种氛围，也与该区域内引入的众多国际奢侈品牌调性相吻合。

来源：shinsegae.com

与此同时，百货区域还设置了若干快闪空间，布置有趣而独特的艺术展品。

商场6楼是新世界画廊的所在地，可免费参观，集合了艺术“露台”、画廊和艺术商店等功能，同时提供艺术品咨询等服务，能够较为全面地满足人们日常艺术需求。

来源：shinsegae.com

“露台”部分陈设了韩国艺术家具先驱崔秉勋的作品，并沿挑高的落地窗设计了绿植环绕的楼梯步道，可以眺望窗外的广域景色。

而在与商场相连的“世博塔”大楼中，40层与42层是非常独特的"艺术空间193"——高193米、全球目前唯一融合艺术的天文台，布置有世界著名装置艺术家Olafur Eliasson的特别展览。

其名字是希望向1993年举办的大田世界博览会致敬——从那时起，大田开始吸引众多科学技术类研究机构聚集在此，进而发展成为韩国的科技中心。

来源：thespaces.com

与百货零售部分彰显奢华调性的感受不同，商场5楼还打造了另一种风情的意式主题空间——维罗纳街区。

还原《罗密欧与朱丽叶》的时代背景，雕塑喷泉、圆形拱门、复古壁灯等细节，将田园风与故事感传递给人们。蜿蜒曲折的街巷式动线，则让顾客仿若走在意大利的街道上一样，轻松闲逛着各式各样的品牌，大大增加了乐趣性。

来源：shinsegae.com

该区域的品牌组合包括年轻休闲类的时尚品牌、潮牌、生活方式类品牌等，以及美食集合区，让人们随时可以落座休息、充分享受惬意氛围。

此外，6楼的室内庭院以粉色系植物为主，通过与众不同的方式营造出了一处极具治愈感的休闲空间。

来源：shinsegae.com

Science（科技），是项目的另一个关键词，也可以说是项目所在地大田的底色。

借助商业所触达的各年龄段客群，项目想要做的，是承担起作为推动科技发展新力量的责任。为此，新世界集团与韩国科学技术院（KAIST）研究人员合作创建了科学博物馆"Shinsegae Nexperium"，以寓教于乐的形式，为儿童与成人带来皆可参与的学习空间。

来源：shinsegae.com

科学空间位于商场的6-7楼，围绕KAIST认为未来最重要的三大领域——机器人、生物和太空，将尖端技术与趣味游戏相融合，提供特殊体验式课程与特别讲座。除现场教学外，还有一系列线上学院课程可以继续学习。而通过人工智能系统持续分析每个人的学习情况，KAIST将不断推出新的教学内容。

来源：shinsegae.com

对于商业项目而言，这既为商场打造了一个极具差异化特性的亮点，也与核心受众创造了深度强、持续性长的连接可能。

激活自身的能量，激发人们之间社交的活力，点燃大家对生活的热情……一个成功的商业项目，必然会提供这些生活价值。

大田新世界百货 Art & Science在艺术与科技功能之外，还带来了异彩纷呈的体验内容。

• 媒体艺术型水族馆

项目在B1层打造了韩国首个媒体艺术组合型水族馆"大田世博水族馆"。在一个储水量达4200吨的水箱内，展示着约2万只海洋生物，种类多达250余种。

独特的是，这里还借由长达27米这一韩国最长的LED显示屏带来了全新的水族馆体验——以希腊神话中的海神波塞冬为主题，将神话人物雕像、座头鲸等珍稀自然保护生物用媒体艺术进行影像化。

来源：aqm.nz

并且，这里有七个不同主题区域，可提供在类似亚马逊雨林、湄公河三角洲、韩国海岸、海藻林和深海等环境之间自由穿梭的综合体验，给人一种身临其境的沉浸式感觉。

来源：aqm.nz

未来，大田世博水族馆将作为重要的学习中心，用于海洋生物和生物学相关研究，如水产养殖恢复、珊瑚礁研究和沿海生态发展计划等。

• 动静兼具的复合休闲空间

对于喜爱运动的年轻人、家庭消费者，娱乐式运动主题公园“运动怪兽”带来多元化的休闲体验，包括绳索课程、垂直滑梯、艺术攀岩、虚拟壁球等丰富内容。

来源：shinsegae.com

超大面积屋顶花园则是新世界百货打造的首个复式花园，集景观、休憩、游乐等多重功能于一体，充分挖掘这处开放空间的体验价值。比如，这里有小朋友喜欢的恐龙主题“蒂拉诺公园”，老少皆宜的“迷宫花园”，可以且听风吟的竹林，家人、朋友、恋人可以野餐的草坪等等，在高密度城市中可谓是难得一见。

来源：shinsegae.com，hankooki

从空间设计到主力业态，项目每一处值得细说的亮点几乎都算得上是其独有的差异化体验点。

而大田新世界百货 Art & Science在品牌引入上也是区域内独一份的存在。一众奢侈品大牌、47个国际知名化妆品品牌构建的美妆集群、首次在忠清府开业的Megabox杜比影院以及新世界集团首次自主打造的韩食招牌空间与多个全国独家品牌，这些高规格品牌组合让项目的辐射范围早已超越大田，在忠清圈全境都具有十足影响力。

来源：shinsegae.com，hankooki

根据介绍，项目的未来发展目标是覆盖大田和世宗（180万人）、忠清圈（220万人）、全北圈（130万人）总计约530万人的超大型商圈，从而为振兴地区经济做出贡献。

事实上，新世界集团为尽社会责任还做出了许多努力：

• 安全保障：首次在百货业内的电梯内外按钮、自动扶梯扶手、卫生间水电台等主要设施上涂上了抗菌、抗病毒特殊涂料。入口处的数十台30多台"热像仪"，在不妨碍顾客移动的情况下，每0.5秒可同时测温20余人，当检测到高温度者，会联动场内其他相关设备自动进行密切跟踪。

   

• 城市宣传：7楼设有“大田城市宣传馆”，通过售卖大田市IP"梦石"角色周边、举行对谈活动与音乐会等方式，推广城市魅力。

来源：shinsegae.com

• 就业扶持：创造3000多人规模的就业，集团通过了优先聘用地区居民的方案，并与地区农户、小商户等积极协调了扶持共生等措施。

以艺术、科技两大关键词为核心，大田新世界百货 Art & Science并非单一在某个方面突出所长，而是将这两个关键词与整体空间、细节场景相融相生，让场内所有的场景都有所长，且无缝衔接。这种流畅的、舒适的、常有惊喜的游逛感受，无疑会令人念念不忘。

可以说，无论主打什么样的关键词，就大众市场而言，项目一定要是个功能复合的生活目的地，具备多元场景融合、共生的基础，才更容易俘获如今新一代消费者。

由此来看国内的代表性项目，从入市多年依然保持标杆地位的存量，到新近开业（或调改后重新开业）的增量，也都呈现这样的趋势。

特别是围绕“被数字技术改写了的艺术”，代表项目无一不深耕其中。

在新一代年轻人眼中，艺术就是生活，可以融入生活，也可以引领生活，这是体会生活的一种渠道，也是人与人之间的一种社交生活方式。

为此，优秀项目们一方面正在提升艺术的专业力——自主深耕艺术研究领域，或是联手国际知名专业艺术机构，以专业性致胜场景的跨界融合。

另一方面，大型项目不断创造更为便捷的艺术体验可能，让人们无需特意去知名展馆“朝圣”，无需耗费太多时间，就可以享受涵盖购物、美食、艺术等丰富体验的普通一天。

而这些原本只是“随便看看”的年轻人，可能会因为被这些新颖、专业、引人入胜的艺术内容所吸引，被转化为真正的艺术爱好者。对于需要一个年轻化视角去拓宽潜在客群的艺术市场，这无疑很重要。

纵观近期市场内的代表项目动态，有这样三个“商业+专业艺术”的场景玩法，值得关注。

2月28日，未来世代美术馆U2 by UCCA（U2美术馆）在北京朝阳大悦城10楼正式开馆，总建筑面积近3000平方米，是北京城市商业综合体中第一座专业美术馆。

根据介绍，U2的品牌名称谐音“You too”，意味着“艺术你我”——用艺术连接YOU AND ME，此前已筹备了近三年时间。

U2美术馆包含近1500平方米的专业展厅和近1500平方米的复合文化空间，除了举办顶尖艺术展览，还将开设时尚餐饮店“Vesta大水花”、艺术潮流集合店“UU Market”，举办由U2导师联盟共同参与的“新文化绿洲”公共文化项目等，打造一站式、多元化的文化消费体验场景。

开馆大展“好奇女孩爱丽丝” 全球巡展首站，由U2美术馆与世界知名的英国V&A博物馆（Victoria and Albert Museum）联合举办，以五大篇章近300件珍贵展品，首次完整梳理了“爱丽丝”这一有着160年历史的流行文化IP的艺术价值。

来源：U2 by UCCA

其中，既有20世纪最具代表性的艺术家之一——萨尔瓦多·达利为《爱丽丝梦游仙境》创作的一系列插画，还有许多以多媒体媒介再现的童话著名场景。

来源：U2 by UCCA

今年夏季，EPSON teamLab无相艺术空间也将在项目10楼面向公众亮相，聚焦数字艺术。二者相辅相成，将成为北京城市中心的艺术新地标。

2021年10月29日，南京德基美术馆历经两年改造重新开业，位于国内商业体量最大的重奢商场——德基广场二期项目的8楼。

德基美术馆是德基集团创立的非营利艺术机构，但与其他项目将艺术作为商业的辅助功能不同，德基美术馆以承担作为社会公共机构的职能为目标——“探索艺术的审美与历史文化的价值，以及艺术与人类命运共同体的关系，成为跨越文化与时代边界的综合性艺术机构和文化平台。”

来源：澎湃新闻

正如馆长艾琳介绍，“德基美术馆不是德基的配套，德基才是德基美术馆的配套”，升级后的德基美术馆带来了完整的研究体系，以开馆首展为例，包括：

• 以中国古代艺术为核心的最重要一环。“50绝美-御宋”五大名窑珍品展一次性展出50件稀世瑰宝，在近年国内外都十分罕见。

来源：澎湃新闻

• 注重在地性文化表达。《金陵图数字艺术展》集结了好莱坞电影科技、军工级定位系统、次世代三维声效等多方面顶级技术团队，通过全长近110米、高3.6米的大屏幕，全球首创“人物入画，实时跟随”的互动观展模式——观众下载德基广场APP领取智能手环后，便可以选取角色，在画中与其他人物互动。

来源：澎湃新闻

• 代表全球视野。日本当代艺术家奈良美智的大型装置艺术作品《然而并非一切（绿屋）/（橘屋）》，并在德基文化区的公共空间布有草间弥生、村上隆、KAWS 等当代艺术家的作品。

以挖掘、研究、梳理、支持、委约等方式参与进入国内外艺术创作场景，德基美术馆希望通过自身对艺术的参与引领大众审美。

2021年8月3日，C3M北外滩艺术馆在上海北外滩来福士3楼正式开业，是凯德联手私立传统艺术馆御承堂打造的全场景新概念艺术空间，也是全国首家3D实景圆明园主题沉浸式艺术馆。

场馆总面积约4100平方米，“梦回圆明系列展”开馆大展——“雍正爷的四季”带来100件国宝级展品的同时，采用新媒体科技、3D+实物造景、互动投影等技术，将文化、历史、艺术与科技融合，打破博物馆固有叙事方式，让观众游逛于九大艺术展厅之中，获得趣味的互动体验。

来源：微博Suky-s-

全景式互动投屏、“满汉全席”互动投影游戏、批阅“电子”奏折、亲手制作VR瓷器、瓷器知识互动等多元内容设置，不仅让人们“视界”大开，也以全新的文化体验形式丰富了大众日常生活。

来源：上海BANG

2021年9月，以数字艺术享誉全球的teamLab 未来游乐园正式确定入驻深圳中洲湾C Future City，项目一期计划于今年夏季开业。

teamLab的艺术理念之一是 “聚焦人与人之间的关系，让他人的存在成为一种积极的体验”。为此，teamLab通过数字技术方式打破物理空间边界、创造沉浸式感官感受，让展陈体验实时变化，因观赏者每一次互动触发完全不一样的效果，从而激发人们在日常生活中的感知力与创造力。

来源：teamLab

深度聚焦潮流文化及潮流艺术领域的中洲湾C Future City，还将在项目中引入teamLab专属定制的永久艺术作品《水粒子世界与因人而现的漩涡》、《连续生命之立方体堆砌——年复一年》等，并在整体布局中规划有十大艺术独栋、七大艺术中心等艺术类功能板块。

来源：cfuturelab

2021年12月23日开业的上海AI PLAZA西岸凤巢，充分契合所在西岸地区聚集众多知名艺术场馆的特质，将“智慧艺术家灵感+科技跨越”的“艺术体验”贯穿整个项目。

从建筑、入口到内部各楼层，艺术氛围无处不在。建筑是以机翼（原址为龙华机场）为灵感的凤尾设计，入口便设有大型户外美陈装置“AI无限生长”。

来源：AI PLAZA西岸凤巢

室内空间设计通过叠加无边界设计和虚拟现实技术，让艺术与商业有了共融共生的全新可能。中庭巨幕是CATLAB央美西岸实验室为项目量身定制的原创多媒体互动作品《幻林》，能够依据真实天气环境，展现气象、昼夜、草木、动物等奇幻场景效果，并可通过互动装置召唤出隐藏效果等，为消费者呈现一个互动趣味的自然森林幻境。

来源：上海圈子

同时，项目随开业带来著名日本艺术家康正主理策展的古塔词弥中国首展、UCA英国创意艺术大学上海学生作品展、“NBA POP-UP大现场”展览活动等。

来源：AI PLAZA西岸凤巢

此外，AI PLAZA在各楼层都布置有主题设定的橱窗、展品，电梯和卫生间内的“互动魔镜”带来多重新玩法，随处可见的还有围绕项目标志性的「ai」符号所衍生的艺术表现细节。整体来说，项目为顾客顾客创造了可触摸、可参与、可互动的沉浸式艺术体验，成为公众“零门槛”的艺术启蒙地。

来源：AI PLAZA西岸凤巢

2021年12月22日，焕新升级的中信泰富广场对外开放，并与保利文化集团旗下北京保利当代艺术有限公司联手，以“城市美术馆”的概念，季度性持续输出创新艺术主题，携手全球顶尖艺术家探索建立艺术聚集地。

来源：gogoshanghai

入口处巨幅三折屏上变幻不断的艺术图景出自三位蜚声中外的新锐艺术家穆磊、Ian Frederick和Julian Braun，带来非常震撼的视觉效果。

来源：gogoshanghai

目前，“城市美术馆”首期布展了新锐艺术家的大型装置“爱是一切的宇宙”，用艺术的方式探索女性的内在疗愈，同时携手法国艺术画廊YELLOWKORNER举办《海中之城》艺术摄影展，展出六位全球艺术家限量版作品。

在多重可感知节点都植入了艺术元素，项目正在艺术体验与商业空间服务迭代中做出更多探索，旨在释出全新“五感”打开的新生活方式。

2021年12月10日至2022年2月15日，深圳万科商业首届艺术企划「漂流美术馆Floating Gallery」在旗下12个商业体中上演。

据介绍，「漂流美术馆」将成为深圳万科商业具有可延续性的艺术商业品牌，通过开放的态度打造创新多元化的精神场域，突破艺术与日常的边界。

来源：万科广场GALA

与大美术馆创始人大橘子、深圳在地艺术家Carol何启如联手，《你好啊，大艺术家》华南首展、《大都会童话》全国首展、《Carol He甜甜圈系列新作》全国首展三大主题艺术展在活动中落地。60余天的时间里，从龙岗区、盐田区到南山区，各项目呈现了独具一格的艺术IP形象与艺术IP场景，例如龙岗万科广场落地「麦田庄园」展，龙城万科里落地「时空梦境」展，万科里·瑧带来《冬境童话》 ……

来源：万科广场GALA

此外，深圳万科商业还同步推出 “艺术群捣” 计划，携手市民共创 ，并在活动穿插了艺术工作坊、艺术家分享、社群活动、公益活动等不同类型的活动。

而在去年7月，深圳万科商业已将龙岗大九州综合体将正式升级为万科广场GALA，项目间互通互联，成为一个开放式大社区公共中心，并在GALA艺术板块与UCCA Lab、开心麻花、野松画廊等艺术机构进行诸多艺术实践，让市民能感受触手可及艺术的魅力。

写在最后……

从曾经我们讨论如何做好“商业+”“艺术+”，到如今二者已共生共融，在“艺术生活+”的道路上越走越远。优秀项目与头部企业的积极探索，为消费者的日常时间赋予价值。

而经过时间的沉淀，那些在市场中长青的项目，就是“时间价值”的重要体现。

文章转载自猫头鹰研究所  商业与地产，部分内容来源：shinsegae.com，daily.hankooki.com，4eda.tistory.com，外滩TheBund，上海BANG！，上海圈子，gogoshanghai，澎湃，钛媒体，版权归原作者所有，内容仅做分享，不具有任何商业用途，如有侵权，请联系删除。