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△来源：项目官方

尽管四五月无法开出新店，但进入六七月，HAZZYS GOLF中国首店、HAMLEYS上海首店、黑珍珠团队主理的虹潮荟首店等陆续上新。除了满足周边居民和办公人群核心需求的同时，再次彰显出其填补北上海乃至更广区域内容空白的目标和努力。

虽然已过了开业最热的红利期，但瑞虹天地太阳宫依然夺下多项上海虹口区商业数据第一，如：高德地图导航人气及综合排序两项第一，大众点评商场热门榜第一（目前稳居全市前三）。

△第一位的太阳宫和第四位的月亮湾都是瑞虹天地商业的重要组成部分｜来源：高德地图

与开业时相比，我认为目前在品牌内容上太阳宫至少有3个新看点。

1-零售：夯实多元时尚氛围

瑞虹天地太阳宫8个楼层的配置中，零售业态占比高，其中LG至L4均为零售楼层，且每个楼层的定位也很清晰。

LG以运动、潮流为定位，囊括了市场上主流及先锋的品牌，如Adidas（SWCLI）、NIKE550、FILA区域型大店、MLB、中国李宁、Champion等。后续还会在此基础上陆续新增更多潮流人气品牌。

有了LG潮流零售的氛围后，L1、L2做为零售主力楼层，定位为多元的国际时尚及设计师氛围。在开业初期太阳宫L1开业率相对较低，主要以SEPHORA、lululemon、Victoria's Secret、PVH集团及I.T集团品牌打造时尚氛围。

但在此次疫情稳定后，上海刚刚进入复市复工的进程，我们就第一时间在太阳宫看到了众多品牌陆续开业和新围挡。相信这是市场及品牌对太阳宫项目的认可，同时也是对瑞虹片区和北上海未来发展潜力的信心。

6月18日，位于太阳宫L1的HAZZYS GOLF中国首店正式启幕，将HAZZYS的英伦优雅品质时尚与高尔夫运动风尚充分融合，打造城市运动时尚美学场景。

此外，6月还迎来了GANT（L1）、Camicissima（L1）、LENS CRAFTERS（L1）、播BroadCast（L2）等品牌的新店。LACOSTE（L1）、MAOGEPING（LG）等品牌新店则刚刚于7月上旬开幕。

AIGLE全新形象店（L1）、ZARA&ZARA HOME复合旗舰店、居拾光上海首店（位于L2，西町村屋的姐妹品牌，独家打造一个集潮流服饰、家居软装、午后休闲于一体的时尚生活空间）、scofield women（L2）、FITURE（LG）等品牌蓄势待发，将于7至9月陆续开出。

太阳宫即将开业的新店中，我觉得占据L1和L2双层的ZARA&ZARA HOME复合旗舰店特别值得一提。为何这么说？

☉首先，太阳宫主要客群为中产家庭及周边办公人群，ZARA作为快时尚品牌中的领军品牌，与太阳宫主要客群契合度高，涵盖了男女装、童装及生活方式的游逛消费需求。对项目现有服饰零售氛围是一个强大的补充，其duplex的形态也可为L1和L2增加流动性和可逛性。

ZARA HOME的配置，可以进一步满足消费者对于时尚家居产品的需求，让大家（尤其是地缘客群）买到恰到好处的风情、丰富的品类搭配、风格各异的新品。

☉其次，品牌本身的创新力、同类品牌的竞争激烈程度、消费者的审美分流等，皆是快时尚退潮原因。但ZARA在市场和消费者中，仍具备影响力和号召力。而在虹口区，目前ZARA没有门店，消费者的这部分需求得跨区才能满足。从ZARA当前上海门店的布局图中，可以一目了然地发现这个空白点——

△来源：ZARA官网

☉第三，ZARA能够和UNIQLO、淘宝iFashion全国首家线下集合店（两者位于同属瑞虹天地的月亮湾）、URBAN REVIVO（位于太阳宫L2），共同满足绝大多数人对于美式休闲、欧式时尚、国潮穿搭不同服饰文化体系的需求。

【TIPS】去年11月的开业MUJI無印良品中国首家生鲜复合店铺（位于太阳宫LG层），引入了MUJI高端系列——MUJI Labo，带来全新机能性服装系列MUJI Walker。凡此种种，可以说，从LG到L2，太阳宫服饰零售的垂直生态已基本成型。

2-亲子：新首店新体验

亲子业态方面，瑞虹天地太阳宫最新的看点，我认为是作为一个超区域的标杆项目，引入了Hamleys哈姆雷斯上海旗舰店暨上海首店。

创立于1760年的Hamleys，是英国皇室御用玩具品牌，致力于为全世界的大小朋友打造一个玩具梦幻岛，以汇集成千上万高品质玩具产品，及独有的IP人偶游行活动而闻名遐迩。在这个“玩具王国”里，大小朋友可拥有从传统玩具到STEAM益智玩具、从可爱毛绒到潮流手办包罗万象的丰富选择。

作为一个闻名全球的博物馆级玩具品牌，Hamleys的辐射力和地标性不可小觑。在英国，Hamleys摄政街店是伦敦最受欢迎的地标之一。年前我带我们家孩子去杭州旅游，专门跑去杭州的Hamleys，将其作为景点打卡，顺道还买了心仪玩具。

在社交媒体上随便一搜，对该品牌的向往和对上海缺失该品牌的“伤心”也随处可见——

△来源：微博

7月13日，Hamleys哈姆雷斯上海旗舰店暨上海首店在瑞虹天地太阳宫L3开启试营业（7月15日正式开幕），成为Hamleys在中国的第七家门店。该店在辐射虹口及上海全市喜好该品牌的客群的同时，按照以往规律，开出后也将成外地客群到沪时的重要打卡点。

据Mall星人了解，Hamleys上海旗舰店专门针对中国亲子玩具中高端消费群体和Z世代新消费需求，基于玩具引领的新型生活方式，用创新领航的行业最高水准，打造了一处充满英伦风情的高端玩具集合店。

店内场景化布置在保留英国Hamleys的标准和风格特色的基础上，提取全新的概念元素，为空间陈列注入新鲜血液。店面规划和材料上注重低碳环保，店铺每一处细节都为唤醒内心童真精心设计。

店内潮玩区汇集了当下热门的潮玩、手办，深受年轻人喜爱的「一番赏」也同步亮相于Hamleys上海旗舰店。

说完Hamleys，不得不再次提及位于太阳宫三楼、占地面积2.5万方的“亲子购物娱乐一站式目的地”。在Hamleys之前，这个区域已囊括meland club旗舰店、Water Bubbles沃特泡泡上海首店等重磅亲子娱乐业态，以及SKECHERS、New Balance、FILA、MO&Co等大牌童装。

△来源：项目官方

加上主打儿童素质培训及亲子体验的星星堂，整个瑞虹天地30万方的商业内，亲子业态已接近“十全十美”，可实现超区域的亲子力量。

【TIPS】大众点评虹口亲子热门榜上的“榜一大哥”，也来自太阳宫——meland club，其去年随项目一同开业后，即成网红爆款，其热度一直延续至今。

3-餐饮：守正出奇

相比其他业态，太阳宫的餐饮业态乍一看，新看点可能不够突出。因为开业时，太阳宫就把餐饮做到了“地表最强”，不仅菜系超级全面品类极度细化，也是各种网红品牌聚集地，可以让每个人的肠胃获得一应俱全的满足。

「城市集市·江湖」和「FOODIE SOCIAL南里食集」，因极具特色的场景营造和营运方式，去年9月出道即被刷屏。

在以餐饮品牌和体验类商户打造“目的地”的L5至L7，新旺餐饮旗下最高端品牌“紫玥轩”全国首店、大师级烤肉品牌“汉阳馆”上海首店、“新天地排队王”Butterful & Creamorous黄油与面包（上海第二家门店）、卢布松姐妹品牌乐伴LE PAIN de palmier全国首店、沪上法式面包店网红店PAIN CHAUD区域首店等流量品牌，悉数到场。

△来源：项目官方

太阳宫的餐饮阵容，与旁边侧重酒吧烧烤小龙虾等夜经济的开放式街区——月亮湾，既能同频共振，又能差异互补。

不过，我注意到，尽管餐饮业态已如此优秀，太阳宫对于餐饮业态也继续在努力“出奇”，包括持续更新FOODIE SOCIAL南里食集的品类和品牌。

如新中式点心潮牌虎头局渣打饼行、以水桶泰奶炸街的milk plus等网红店新进入局，主打手工现烤现售芝士蛋糕的KUMOKUMO也将亮相太阳宫FOODIE SOCIAL南里食集。

值得一提的是，KUMOKUMO太阳宫店将是该品牌全国首家可堂食的门店。

作为瑞安新天地打造的美食社交平台，从上海新天地的1.0版本到瑞虹天地的2.0版本，FOODIE SOCIAL南里食集整体的迭代性和单体对于定制内容的不断优化，皆为消费者、餐饮品牌以及行业输出了值得关注的案例。

△来源：项目官方

除了迭代多元的大众美味，在轻奢精致餐饮方面，太阳宫也在持续精进。例如，L7的seul&BISTRO法式牛排馆（seul&SEUL旗下新店，全国首店）和L2的璞徽（摩登新徽菜），一中一西两家餐饮分别在去年年末和今年年初开业。开业后，很受周边家庭和办公白领的欢迎。

△seul&BISTRO法式牛排馆

△璞徽

而黑珍珠餐厅指南运营团队主理的虹潮荟，不久也将在太阳宫L7开出首店。

△虹潮荟已围挡

黑珍珠餐厅指南是一份按照中国美食标准制作的美食指南，由美团、大众点评发布。每年上榜的“黑珍珠餐厅”，已成为购物节中心招引餐饮品牌的抢手对象，以及市场推广时的重要标签。

而“黑珍珠”运营团队打造的虹潮荟，会在菜品、环境、模式等方面给出怎样的创新，很是令人好奇。希望尽快看到该店的开幕。

【TIPS】近期大众点评虹口区美食热门榜TOP20中，有8家店皆出自太阳宫，包括广莲申点心市场——虹口面包甜品热门榜第1，四面泰——虹口火锅热门榜第1，一绪寿喜烧——虹口区自助餐热门榜第1，鮨谷Aburiya·日料铁板烧——虹口区日本菜热门榜第2，华府——虹口区本帮江浙菜热门榜第1，芽市市by芽笼芽笼——虹口区东南亚菜热门榜第1，点都德——粤菜好评榜第1，尽膳口福跷脚牛肉火锅——虹口火锅热门榜第2。

此外，凤凰湘语荣膺湘菜热门榜第1，壹泰Ethai、天泰、FAT PHO、添好运、山海茶点、BUTTERFUL & CREAMOROUS、PAIN CHAUD、泽田本家铜锣烧、LE PAIN de PALMIER 、TANING手挞柠檬茶、Gelato Dal Cuore 达可芮冰淇淋、霓裳茶舞、茶是一枝花泡茶店等入围虹口各细分菜系TOP10的品牌，更是不计其数。

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◎实力防疫，吃好喝好玩好的基础力

放在新年前，谁也不会想到今年春节后，上海会被新冠病毒打个措手不及。但事已至此，无论商场，还是个人，面对阴晴不定的疫情，唯有全力做好安全防控。

对于疫情，谁也没有未卜先知的能力。不过，我发现瑞虹天地太阳宫这类在建筑标准高要求的项目，在后疫情时代天然具有抗疫的硬实力。

而且太阳宫L5至L7高达25米的三层挑高中庭，室内外超过5000方绿植覆盖，在呼应行业趋势的同时，也给疫后到店的顾客提供了更多的安全感和舒适感。一阶多用的室内大台阶，既可打卡拍照，也可就坐休息喝口咖啡抑或纳凉发呆。

开业时，太阳宫就已通过LEED金级认证（国际公认的绿色建筑认证体系）。其新风量设计要求按照LEED 金标要求，比市场水平高出30%以上。

在公区空调箱柜体里，太阳宫安装UV杀菌消毒装置，杀菌率均99%；厕所、污物间设有集中排风系统，除房间保持负压，主风机设于顶层，风管同时负压，确保排风不外泄漏到其他楼层；配置无循环式空气净化器，PM2.5过滤效率达95%，可有效降低空气颗粒浓度。

在有关场所皆配置了PM2.5和CO2浓度检测器，一来可以实时监测室内空气品质，二来发现浓度超标，可适时干预，也可以发现是否因人流过密集导致，从而及时对人流进行疏解。

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◎美好联动，活动充满潮性与鲜度

关于活动内容，瑞虹天地四个商业项目——太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊——在定位、形态、品牌等方面差异联动外，私以为，活动层面实际也能在同一主题下实现有效的联动，创意共享，差异落地，品牌协同。

看了瑞虹天地几个最新推出或计划推出的活动内容，发现这几个项目之间不仅有联动，活动本身还同时兼顾了消费热点和安全需要。

例如，7月1日至8月21日推出的「萌宠欲动·限时宠物乐园」，在瑞虹坊户外广场举行。

一则，在户外举行活动，更安全；二则，宠物社交活动，与太阳宫L4层4000方的PET SOCIAL品类空间是有明显呼应的。

△来源：项目官方

7月1日-7月31日在太阳宫L1中庭推出「快活野营集」；7月2日-7月10日，在月亮湾·L1月亮广场推出CHUMS体验区。

这两场活动集结了当下最火热的露营元素，但是风格有所差异，前者适合亲子家庭的参与，后者适合年轻群体参与。

这与太阳宫跨L6-L7层打造的运动主题区，也是前后呼应的。主题区内聚集了BOMBOM SPACE弹力猩球、iGOSURFING我去冲浪、骑乐马术、威尔士旗下W Fitness等品牌，涵盖冲浪、滑雪、蹦床等潮流创新运动形式，再加上露营元素，可谓集各类潮流运动于一身。

本质上，这些活动也是与太阳宫此前的活动内容一脉相承的，都讲究「促活」和「体验」。

2021年太阳宫围绕「SUNIVERSE无界生活力」主题，推出过诸多活动。2022年则围绕「LIVE IN LIVE 生活力中心」主题，推出涉及艺术、潮流、音乐、餐饮、露营、萌宠、折扣等元素的活动，聚焦美好的生活、鲜活的日子、兴奋的现场等（均可从“ LIVE”延伸开来），在疫情依然多变的当下，引导大家能够享受生活本身的活力和美丽。

今年以来尤其是6月底以来，太阳宫最新的活动，无论内容还是形式，都能紧扣潮流热点，散发治愈身心的特性，可谓与时俱进。这也是优质项目保鲜的重要功课。

【TIPS】4-5月“闭门”期间，瑞虹天地联合品牌推出「首届居家卷王争霸赛」「空中见识学院公开课」「瑞虹天地外卖/团购清单」等活动和服务，也呈现出足够的协同力和用心。

在其官微上，我发现，SP活动之外，瑞虹天地即将于7月15日-7月17日推出大促活动「由新享聚 放肆嗨购节」。